경상북도 안동시 서후면 명리 400-9
최저가
261,725,000 (34%)보증금
26,172,500
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.12.02 10:00
건물면적 653.2㎡ | 197.59평
토지면적 682㎡ | 206.31평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 문*****
채무자 남**
채권자 명******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.09.09 | 763,047,200 | 유찰 |
| 2차 | 2019.10.07 | 534,133,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.11.04 | 373,893,000 | 유찰 |
| 4차 | 2019.12.02 | 261,725,000 | |
| 낙찰 268,000,000원 (35.12%) / 입찰 1명 / 김성해 | |||
| 매각결정기일 : 2019-12-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-01-16 | |||
| 납부 : 2019-12-20 | |||
| 배당기일 : 2020-01-20 | |||
| 배당종결 : 2020-01-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 명리 400-9 | 창고용지 | 상대보호구역,온천원보호지구,온천원보호지구,... 상대보호구역,온천원보호지구,온천원보호지구,가축사육제한구역,계획관리지역 | 682㎡(206.305평) | 257,000원 | 175,274,000원 | * 현황 주거용부지 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 1층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 203.32㎡(61.504평) | 966,000원 | 196,407,120원 | * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15 |
| 건물 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 2층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 200.44㎡(60.633평) | 966,000원 | 193,625,040원 | * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15 |
| 건물 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 3층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 200.44㎡(60.633평) | 966,000원 | 193,625,040원 | * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15 |
| 계 | 604.2㎡(182.771평) | 583,657,200원 | ||||||
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 2층 | 베란다 | 샷시조 | 5.2㎡(1.573평) | 84,000원 | 436,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 2층 | 베란다 | 샷시조 | 5.2㎡(1.573평) | 84,000원 | 436,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 2층 | 베란다 | 샷시조샷시지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 84,000원 | 436,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 2층 | 베란다 | 샷시조샷시지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 84,000원 | 436,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 3층 | 베란다 | 샷시조샷시지붕 | 14.1㎡(4.265평) | 84,000원 | 1,184,400원 | 매각포함 |
| 제시외 | 명리옹기마길 11 [명리 400-9] | 3층 | 베란다 | 샷시조샷시지붕 | 14.1㎡(4.265평) | 84,000원 | 1,184,400원 | 매각포함 |
| 계 | 49㎡(14.823평) | 4,116,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "옹기마마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 현황 : 다가구주택(1층 203.32㎡는 1호~8호로 구성됨. 2층 200.44㎡는 201호~204호로 구성됨. 3층 200.44㎡는 301호, 302호로 구성됨.) * 제시외 건물 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권두혁 | 주거용 302호 전부 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원월350,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 문순자 | 주거용 | 전입: 2014-12-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞1층 1호,2호,3호,4호,5호,6호,7호,8호와 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 3층 301호는 수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 주민등록전입세대를 열람한 바 호수 없는 제3자 문순자 세대가 전입됨. ☞문순자:망 남재욱의 상속인 중 1인으로 채무자겸소유자임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 350,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-12-30 | 소유권보존 | 남재원 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-01-09 | 근저당 | 명신새마을금고 | 351,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-02-22 | 임의경매 | 명신새마을금고 | 청구금액266,688,500 | 2019타경503 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-06-07 | 소유권이전(상속) | 문순자외2명 | 문순자 3/7, 남선화 남명석 각 2/7 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2014-02-14 | 소유권이전(매매) | 남재원 | |||
| 을(4) | 2015-01-09 | 근저당 | 명신새마을금고 | 351,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-02-22 | 임의경매 | 명신새마을금고 | 청구금액266,688,500 | 2019타경503 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-06-07 | 소유권이전(상속) | 문순자외2명 | 문순자 3/7, 남선화 남명석 각 2/7 |
