경매 물건 상세정보
2019 타경 503

경상북도 안동시 서후면 명리 400-9

감정가763,047,200

최저가

261,725,000 (34%)

보증금

26,172,500

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.12.02 10:00


건물면적 653.2㎡ | 197.59평

토지면적 682㎡ | 206.31평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 문*****

채무자 남**

채권자 명******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.09 763,047,200 유찰
2차 2019.10.07 534,133,000 유찰
3차 2019.11.04 373,893,000 유찰
4차 2019.12.02 261,725,000
낙찰 268,000,000원 (35.12%) / 입찰 1명 / 김성해
매각결정기일 : 2019-12-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-01-16
납부 : 2019-12-20
배당기일 : 2020-01-20
배당종결 : 2020-01-20

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 명리 400-9 창고용지 상대보호구역,온천원보호지구,온천원보호지구,... 상대보호구역,온천원보호지구,온천원보호지구,가축사육제한구역,계획관리지역 682㎡(206.305평) 257,000원 175,274,000원 * 현황 주거용부지
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 슬라브지붕 203.32㎡(61.504평) 966,000원 196,407,120원 * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15
건물 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 슬라브지붕 200.44㎡(60.633평) 966,000원 193,625,040원 * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15
건물 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 슬라브지붕 200.44㎡(60.633평) 966,000원 193,625,040원 * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-05-15
604.2㎡(182.771평) 583,657,200원
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 2층 베란다 샷시조 5.2㎡(1.573평) 84,000원 436,800원 매각포함
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 2층 베란다 샷시조 5.2㎡(1.573평) 84,000원 436,800원 매각포함
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 2층 베란다 샷시조샷시지붕 5.2㎡(1.573평) 84,000원 436,800원 매각포함
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 2층 베란다 샷시조샷시지붕 5.2㎡(1.573평) 84,000원 436,800원 매각포함
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 3층 베란다 샷시조샷시지붕 14.1㎡(4.265평) 84,000원 1,184,400원 매각포함
제시외 명리옹기마길 11 [명리 400-9] 3층 베란다 샷시조샷시지붕 14.1㎡(4.265평) 84,000원 1,184,400원 매각포함
49㎡(14.823평) 4,116,000원
현황·위치주변환경 * "옹기마마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 현황 : 다가구주택(1층 203.32㎡는 1호~8호로 구성됨. 2층 200.44㎡는 201호~204호로 구성됨. 3층 200.44㎡는 301호, 302호로 구성됨.) * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권두혁 주거용 302호 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월350,000원 없음 배당금없음
2 문순자 주거용 전입: 2014-12-15확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞1층 1호,2호,3호,4호,5호,6호,7호,8호와 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 3층 301호는 수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 주민등록전입세대를 열람한 바 호수 없는 제3자 문순자 세대가 전입됨. ☞문순자:망 남재욱의 상속인 중 1인으로 채무자겸소유자임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 350,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2014-12-30 소유권보존 남재원 소멸
을(1) 2015-01-09 근저당 명신새마을금고 351,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-02-22 임의경매 명신새마을금고 청구금액266,688,500 2019타경503 소멸
갑(3) 2019-06-07 소유권이전(상속) 문순자외2명 문순자 3/7, 남선화 남명석 각 2/7
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-02-14 소유권이전(매매) 남재원
을(4) 2015-01-09 근저당 명신새마을금고 351,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-02-22 임의경매 명신새마을금고 청구금액266,688,500 2019타경503 소멸
갑(5) 2019-06-07 소유권이전(상속) 문순자외2명 문순자 3/7, 남선화 남명석 각 2/7

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