경매 물건 상세정보
2019 타경 503 (1)

경기도 가평군 설악면 방일리 366, 외5필지

감정가854,806,000

최저가

598,364,000 (70%)

보증금

59,836,400

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.02 10:00


토지면적 24511㎡ | 7414.58평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 김****

채무자 양*****

채권자 성*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.11.20 854,806,000 변경
1차 2021.02.26 854,806,000 유찰
2차 2021.04.02 598,364,000
낙찰 780,000,000원 (91.25%) / 입찰 3명 / 서가인
매각결정기일 : 2021-04-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-18
납부 : 2021-05-17
배당기일 : 2021-07-13
배당종결 : 2021-07-13

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 방일리 366 도로 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,... 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 53㎡(16.033평) 29,000원 1,537,000원
토지 방일리 367 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,... 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 391㎡(118.278평) 87,000원 34,017,000원
토지 방일리 368-1 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,... 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역 43㎡(13.008평) 120,000원 5,160,000원
토지 방일리 산83-2 임야 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설... 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 524㎡(158.51평) 40,000원 20,960,000원
토지 방일리 산83-8 임야 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설... 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,보전관리지역 1469㎡(444.373평) 60,000원 88,140,000원
토지 방일리 367-5 임야 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설... 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,보전관리지역 22031㎡(6664.378평) 32,000원 704,992,000원 ▶제시외분묘 감안평가시 토지단가:31,600원/㎡ * 일부 현황 '도로
24511㎡(7414.578평) 854,806,000원
현황·위치주변환경 * 아나티골프클럽 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 골프장, 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함. * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. * 1) 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황 도로 등(일부 구거)으로 이용중임. 2) 부정형의 토지로서 남향의 완경사지이며 현황 답(휴경지 상태)임. 3) 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황 답(휴경지 상태)임. 4) 부정형의 토지로서 전체적으로 남향의 완경사 및 급경사지이며, 일부는 잣나무가 조림되어 있고 대부분 활잡목이 주를 이루는 자연림임. 5,6) 2필지 부정형의 토지로서 자연림이며 6)에 분묘 2기가 소재함. * 1,2,3,6)는 남측으로 폭 약 8-10미터의 국도(37번)에 접하며, 4,5)는 지적상맹지이나 현황 1,3)을 통하여 출입하고 있음.
참고사항 * 토지상에 소재하는 입목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가함 * 토1,2,6) 접도구역(국도37호선)임. *토4-6) 2008년 07월 버섯재배사 및 진일로 개설을 목적으로 가평군으로 부터 산지전용허가를 득하여 토목공사를 하다가 현재는 중단된 상태(허가기간 만료로 취소된 상태)로서 조성의 정도를 감안하여 평가하였는 바 본건 인허가와 관련한 세부사항은 별도의 확인을 요함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2015-11-18 소유권이전(매각) 양인숙외2 강제경매로 인한 매각(2015타경1966 물번1),양인숙 3/5,박봉학,김용갑 각 1/5
을(4) 2015-11-18 근저당 (주)뉴로드에셋대부 877,500,000 말소기준등기확정채권양도전:성남중앙신협 소멸
을(5) 2015-11-18 지상권(토지의전부) 성남중앙신협 존속기간:2015.11.08~2045.11.08만30년 소멸
을(6) 2016-01-19 양인숙지분전부근저당 김명자 56,000,000 소멸
을(7) 2016-06-28 소유권전부근저당 이춘재 500,000,000 소멸
갑(16) 2018-04-17 양인숙지분중일부이전 서동희 매매,2644/22031,거래가액 금195,000,000원
갑(17) 2018-04-23 양인숙지분중일부이전 이옥경 매매,396/22031,거래가액 금48,000,000원
갑(18) 2018-04-30 양인숙지분전부이전 이순길 매매, 50893/110155
을(8) 2018-05-18 이순길지분전부근저당 김명자 80,000,000 소멸
을(8) 2018-05-18 이순길지분전부근저당 김명순 80,000,000 소멸
갑(22) 2018-11-02 이순길지분중일부이전 김영진 매매,3300/22031,거래가액 금100,000,000원
갑(23) 2018-11-09 박봉학지분전부이전 김영진 매매,1/5
갑(24) 2018-12-24 이순길지분압류 가평군 소멸
을(9) 2018-12-31 갑구22번,23번김영진지분전부근저당 안종균 220,000,000 소멸
갑(25) 2019-01-29 임의경매 (주)뉴로드에셋대부 청구금액1,377,445,386 2019타경503 소멸
갑(29) 2020-09-02 이순길지분압류 양평군 소멸
갑(30) 2020-10-22 이순길지분압류 이천세무서장 소멸
기타사항 ☞방일리 367-5토지 등기부상

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