경매 물건 상세정보
2019 타경 503 (3)

경기도 가평군 설악면 위곡리 974-2, 외1필지

감정가381,783,720

최저가

267,249,000 (70%)

보증금

26,724,900

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.02 10:00


건물면적 224.44㎡ | 67.89평

토지면적 395㎡ | 119.49평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김****

채무자 양*****

채권자 성*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.26 381,783,720 유찰
2차 2021.04.02 267,249,000
낙찰 310,020,000원 (81.2%) / 입찰 3명 / 장제형
매각결정기일 : 2021-04-09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-05-18 - 기한후납부
배당기일 : 2021-07-13
배당종결 : 2021-07-13

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 위곡리 974-36 임야 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 101㎡(30.553평) 232,000원 23,432,000원 * 1)와 일단지 * 현황 대
토지 위곡리 974-2 자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한... 자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 294㎡(88.935평) 232,000원 68,208,000원 * 2)와 일단지 * 현황 대
395㎡(119.488평) 91,640,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 위곡리 974-2 5동 지하층 단독주택(방1, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 계단실, 현관) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 90.35㎡(27.331평) 1,728,000원 156,124,800원 * LPG 가스보일러에 의한 난방사용승인일:2017-06-16
건물 위곡리 974-2 5동 1층 단독주택(방2, 거실,욕실 겸 화장실, 계단실 등) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 60.89㎡(18.419평) 1,728,000원 105,217,920원 * LPG 가스보일러에 의한 난방사용승인일:2017-06-16
151.24㎡(45.75평) 261,342,720원
제시외 위곡리 974-2 5동 단층 창고 판넬조 9.1㎡(2.753평) 210,000원 1,911,000원 매각포함* 공부상 9.0㎡
제시외 위곡리 974-2 5동 단층 세탁실, 보일러실 판넬조 11.7㎡(3.539평) 300,000원 3,510,000원 매각포함
제시외 위곡리 974-2 5동 단층 쉼터 경량철골조 16㎡(4.84평) 210,000원 3,360,000원 매각포함
제시외 위곡리 974-2 5동 지하층 차고 철근콘크리트조 36.4㎡(11.011평) 550,000원 20,020,000원 매각포함
73.2㎡(22.143평) 28,801,000원
현황·위치주변환경 * "위곡리마을회관" 남측 근거리에 위치하고 주위는 자연취락, 골프장, 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함 * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함 * 1,2)2필 일단지의 부정형의 토지로서 북향의 완경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성하여 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 단지 내로 폭 약 본건 단지 내로 폭 약 5 ~ 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물(2019타경20361호 감정평가서상 ᄀ~ᄅ) 매각 포함. * 건5)건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대열람 내역 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-06-01 공유자전원지분전부이전 이춘재 매매
을(13) 2019-02-15 근저당 전은숙 240,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-10-23 임의경매 전은숙 청구금액240,000,000 2019타경20361 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-06-01 공유자전원지분전부이전 이춘재 매매
을(21) 2019-02-15 근저당 전은숙 240,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2019-10-23 임의경매 전은숙 청구금액240,000,000 2019타경20361 소멸
기타사항 ☞위곡리 974-2토지, 위곡리 974-2외 1필지 5동건물 등기부상

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