경기도 가평군 설악면 위곡리 974-2, 외1필지
최저가
267,249,000 (70%)보증금
26,724,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.02 10:00
건물면적 224.44㎡ | 67.89평
토지면적 395㎡ | 119.49평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김****
채무자 양*****
채권자 성*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.26 | 381,783,720 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.02 | 267,249,000 | |
| 낙찰 310,020,000원 (81.2%) / 입찰 3명 / 장제형 | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-09 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-05-18 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-07-13 | |||
| 배당종결 : 2021-07-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 위곡리 974-36 | 임야 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 101㎡(30.553평) | 232,000원 | 23,432,000원 | * 1)와 일단지 * 현황 대 | |
| 토지 | 위곡리 974-2 | 답 | 자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한... 자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 294㎡(88.935평) | 232,000원 | 68,208,000원 | * 2)와 일단지 * 현황 대 | |
| 계 | 395㎡(119.488평) | 91,640,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 위곡리 974-2 5동 | 지하층 | 단독주택(방1, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 계단실, 현관) | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 90.35㎡(27.331평) | 1,728,000원 | 156,124,800원 | * LPG 가스보일러에 의한 난방사용승인일:2017-06-16 |
| 건물 | 위곡리 974-2 5동 | 1층 | 단독주택(방2, 거실,욕실 겸 화장실, 계단실 등) | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 60.89㎡(18.419평) | 1,728,000원 | 105,217,920원 | * LPG 가스보일러에 의한 난방사용승인일:2017-06-16 |
| 계 | 151.24㎡(45.75평) | 261,342,720원 | ||||||
| 제시외 | 위곡리 974-2 5동 | 단층 | 창고 | 판넬조 | 9.1㎡(2.753평) | 210,000원 | 1,911,000원 | 매각포함* 공부상 9.0㎡ |
| 제시외 | 위곡리 974-2 5동 | 단층 | 세탁실, 보일러실 | 판넬조 | 11.7㎡(3.539평) | 300,000원 | 3,510,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 위곡리 974-2 5동 | 단층 | 쉼터 | 경량철골조 | 16㎡(4.84평) | 210,000원 | 3,360,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 위곡리 974-2 5동 | 지하층 | 차고 | 철근콘크리트조 | 36.4㎡(11.011평) | 550,000원 | 20,020,000원 | 매각포함 |
| 계 | 73.2㎡(22.143평) | 28,801,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "위곡리마을회관" 남측 근거리에 위치하고 주위는 자연취락, 골프장, 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함 * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함 * 1,2)2필 일단지의 부정형의 토지로서 북향의 완경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성하여 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 단지 내로 폭 약 본건 단지 내로 폭 약 5 ~ 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물(2019타경20361호 감정평가서상 ᄀ~ᄅ) 매각 포함. * 건5)건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대열람 내역 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(4) | 2018-06-01 | 공유자전원지분전부이전 | 이춘재 | 매매 | ||
| 을(13) | 2019-02-15 | 근저당 | 전은숙 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-10-23 | 임의경매 | 전은숙 | 청구금액240,000,000 | 2019타경20361 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2018-06-01 | 공유자전원지분전부이전 | 이춘재 | 매매 | ||
| 을(21) | 2019-02-15 | 근저당 | 전은숙 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-10-23 | 임의경매 | 전은숙 | 청구금액240,000,000 | 2019타경20361 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞위곡리 974-2토지, 위곡리 974-2외 1필지 5동건물 등기부상 |
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