경매 물건 상세정보
2019 타경 38173

경기도 부천시 오정동 585-2 복지빌라 1층 2호

감정가45,000,000

최저가

22,050,000 (49%)

보증금

2,205,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.28 10:00


건물면적 16.24㎡ | 4.91평

토지면적 17.38㎡ | 5.26평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 김**********

채무자 김**********

채권자 피*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.27 45,000,000 변경
1차 2020.10.08 45,000,000 유찰
2차 2020.11.12 31,500,000 유찰
2020.12.24 22,050,000 변경
3차 2021.01.28 22,050,000
낙찰 22,165,000원 (49.26%) / 입찰 2명 / 송춘환
( 차순위 22,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-15
납부 : 2021-03-09
배당기일 : 2021-04-14
배당종결 : 2021-04-14

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) 18,000,000원 ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층주거용 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) 27,000,000원 ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14
현황·위치주변환경 * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함.
참고사항 * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) 18,000,000원 ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층주거용 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) 27,000,000원 ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14
현황·위치주변환경 * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함.
참고사항 * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) 18,000,000원 ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층주거용 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) 27,000,000원 ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14
현황·위치주변환경 * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함.
참고사항 * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이진숙 주거용 전입: 2002-04-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 최영순 주거용 전부 전입: 2007-03-21확정: 2007-03-21배당: 2020-01-22 보30,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. ☞2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. ☞1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음. ☞이진숙:'가동 102호' 세대주임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 30,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이진숙 주거용 전입: 2002-04-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 최영순 주거용 전부 전입: 2007-03-21확정: 2007-03-21배당: 2020-01-22 보30,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. ☞2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. ☞1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음. ☞이진숙:'가동 102호' 세대주임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 30,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1990-09-04 소유권이전(매매) 황영성
을(1) 1990-09-04 근저당 국민은행(인천여신관리센터) 9,100,000 말소기준등기회사합병전:한국주택은행 소멸
갑(2) 2005-03-23 소유권이전(상속) 김봉련,황치돌 김봉련 3/5, 황치돌 2/5
갑(5) 2007-06-19 황치돌지분가압류 상록수제일차유동화전문유한회사(통합에이엠씨팀) 14,285,198 2007카단8953 소멸
갑(6) 2007-08-02 황치돌지분가압류 신한카드(주)(부천지점) 21,827,389 2007카단4125 소멸
갑(9) 2008-10-17 황치돌지분가압류 동양파이낸셜(주) 4,942,170 2008카단92731 소멸
갑(12) 2011-11-18 황치돌지분압류 부천시원미구 소멸
갑(13) 2015-01-21 황치돌지분전부이전 김양숙외2명 상속, 김양숙 6/35, 황석현 황기현 각 4/35
갑(14) 2015-01-21 김봉련지분전부이전 김양숙외2명 상속, 김양숙 9/35, 황석현 황기현 각 6/35
갑(16) 2019-11-07 갑구13,14번김양숙지분강제경매 피엘씨대부(주) 청구금액5,663,626 2019타경38173 소멸
갑(17) 2020-01-06 가압류 (주)동부에셋자산관리대부 6,294,611 2019카단204910 소멸

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