경기도 부천시 오정동 585-2 복지빌라 1층 2호
최저가
22,050,000 (49%)보증금
2,205,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.28 10:00
건물면적 16.24㎡ | 4.91평
토지면적 17.38㎡ | 5.26평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 김**********
채무자 김**********
채권자 피*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.08.27 | 45,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.10.08 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.12 | 31,500,000 | 유찰 |
| 2020.12.24 | 22,050,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.01.28 | 22,050,000 | |
| 낙찰 22,165,000원 (49.26%) / 입찰 2명 / 송춘환 | |||
| ( 차순위 22,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-15 | |||
| 납부 : 2021-03-09 | |||
| 배당기일 : 2021-04-14 | |||
| 배당종결 : 2021-04-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) | 18,000,000원 | ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 | |||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층주거용 | 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) | 27,000,000원 | ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) | 18,000,000원 | ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 | |||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층주거용 | 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) | 27,000,000원 | ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전체 40.55㎡(12.266평) 중 지분 대지권 243.3㎡(73.598평) 중 17.38㎡(5.257평) | 18,000,000원 | ☞ 전체면적 40.55㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 | |||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층주거용 | 전체 37.89㎡(11.462평)지분:16.24㎡(4.913평) | 27,000,000원 | ☞ 전체면적 37.89㎡중 갑구13,14 김양숙 지분 15/35 매각 * 개별난방시설사용승인일:1990-06-14 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. * 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장소로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이진숙 | 주거용 | 전입: 2002-04-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 최영순 | 주거용 전부 | 전입: 2007-03-21확정: 2007-03-21배당: 2020-01-22 | 보30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. ☞2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. ☞1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음. ☞이진숙:'가동 102호' 세대주임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 30,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이진숙 | 주거용 | 전입: 2002-04-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 최영순 | 주거용 전부 | 전입: 2007-03-21확정: 2007-03-21배당: 2020-01-22 | 보30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. ☞2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. ☞1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음. ☞이진숙:'가동 102호' 세대주임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 30,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1990-09-04 | 소유권이전(매매) | 황영성 | |||
| 을(1) | 1990-09-04 | 근저당 | 국민은행(인천여신관리센터) | 9,100,000 | 말소기준등기회사합병전:한국주택은행 | 소멸 |
| 갑(2) | 2005-03-23 | 소유권이전(상속) | 김봉련,황치돌 | 김봉련 3/5, 황치돌 2/5 | ||
| 갑(5) | 2007-06-19 | 황치돌지분가압류 | 상록수제일차유동화전문유한회사(통합에이엠씨팀) | 14,285,198 | 2007카단8953 | 소멸 |
| 갑(6) | 2007-08-02 | 황치돌지분가압류 | 신한카드(주)(부천지점) | 21,827,389 | 2007카단4125 | 소멸 |
| 갑(9) | 2008-10-17 | 황치돌지분가압류 | 동양파이낸셜(주) | 4,942,170 | 2008카단92731 | 소멸 |
| 갑(12) | 2011-11-18 | 황치돌지분압류 | 부천시원미구 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2015-01-21 | 황치돌지분전부이전 | 김양숙외2명 | 상속, 김양숙 6/35, 황석현 황기현 각 4/35 | ||
| 갑(14) | 2015-01-21 | 김봉련지분전부이전 | 김양숙외2명 | 상속, 김양숙 9/35, 황석현 황기현 각 6/35 | ||
| 갑(16) | 2019-11-07 | 갑구13,14번김양숙지분강제경매 | 피엘씨대부(주) | 청구금액5,663,626 | 2019타경38173 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-01-06 | 가압류 | (주)동부에셋자산관리대부 | 6,294,611 | 2019카단204910 | 소멸 |
