경매 물건 상세정보
2019 타경 7197

경상남도 하동군 횡천면 여의리 산45

감정가35,703,000

최저가

28,562,000 (80%)

보증금

2,856,200

물건종별

임야

경매상태

변경/연기

매각기일

2020.06.08 10:00


토지면적 11901㎡ | 3600.05평

매각물건 건물 토지

토지지분매각(제시외기타 포함)

소유자 정**

채무자 정**

채권자 유**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.04 35,703,000 유찰
2020.06.08 28,562,000 변경

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 여의리 산45 임야 임업용산지,농림지역 전체 53554㎡(16200.085평)중 지분:11901㎡(3600.053평) 3,000원 35,703,000원 ☞ 전체면적 53554㎡중 정은희 지분 2/9 매각
현황·위치주변환경 * 여의 마을 동측 인근에 위치하며, 주변은 국도 주변의 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근은 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편합니다. * 부정형 급경사지로서, 현황 조림 상태입니다. * 임야도상 맹지입니다.
참고사항 * 최저매각가격은 구분지상권 및 국도2호선 지하터널(통칭: 황치산터널)이 개설되어 있는 점을 감안한 금액임 * 본건 토지의 지하로 경전선 철도가 통과하며 이와 관련된 구분지상권(국, 철도시설-평면적범위 중앙북쪽 2,577㎡, 수직적 범위 해발 152.28미터에서 172.70미터까지)이 설정되어 있어 토지는 이를 감안하여 평가하였습니다. * 본건 토지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 여의리 산45 임야 임업용산지,농림지역 전체 53554㎡(16200.085평)중 지분:11901㎡(3600.053평) 3,000원 35,703,000원 ☞ 전체면적 53554㎡중 정은희 지분 2/9 매각
현황·위치주변환경 * 여의 마을 동측 인근에 위치하며, 주변은 국도 주변의 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근은 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편합니다. * 부정형 급경사지로서, 현황 조림 상태입니다. * 임야도상 맹지입니다.
참고사항 * 최저매각가격은 구분지상권 및 국도2호선 지하터널(통칭: 황치산터널)이 개설되어 있는 점을 감안한 금액임 * 본건 토지의 지하로 경전선 철도가 통과하며 이와 관련된 구분지상권(국, 철도시설-평면적범위 중앙북쪽 2,577㎡, 수직적 범위 해발 152.28미터에서 172.70미터까지)이 설정되어 있어 토지는 이를 감안하여 평가하였습니다. * 본건 토지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 여의리 산45 임야 임업용산지,농림지역 전체 53554㎡(16200.085평)중 지분:11901㎡(3600.053평) 3,000원 35,703,000원 ☞ 전체면적 53554㎡중 정은희 지분 2/9 매각
현황·위치주변환경 * 여의 마을 동측 인근에 위치하며, 주변은 국도 주변의 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근은 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편합니다. * 부정형 급경사지로서, 현황 조림 상태입니다. * 임야도상 맹지입니다.
참고사항 * 최저매각가격은 구분지상권 및 국도2호선 지하터널(통칭: 황치산터널)이 개설되어 있는 점을 감안한 금액임 * 본건 토지의 지하로 경전선 철도가 통과하며 이와 관련된 구분지상권(국, 철도시설-평면적범위 중앙북쪽 2,577㎡, 수직적 범위 해발 152.28미터에서 172.70미터까지)이 설정되어 있어 토지는 이를 감안하여 평가하였습니다. * 본건 토지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-05-22 소유권이전(상속) 정은희외3명 최정수 3/9, 정미경 정은희 정연수 각 2/9
을(1) 2015-05-22 구분지상권 국토교통부 범위:평면적 범위 중앙북쪽 2577㎡ 수직적범위 해발 152.28미터에서 172.70미터까지, 존속기간:철도시설 존치시까지, 지료:존속기간동안 총지료 금1,000,000원 인수
갑(5) 2019-10-11 정은희지분강제경매 유한회사믿음자산관리대부 청구금액25,269,863 말소기준등기2019타경7197 소멸

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