경매 물건 상세정보
2020 타경 2527

전라남도 목포시 상동 829-3 자유오피스텔 3층 304호

감정가38,000,000

최저가

2,285,000 (6%)

보증금

228,500

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

유찰

매각기일

2022.10.17 10:00


건물면적 37.37㎡ | 11.3평

토지면적 10.37㎡ | 3.14평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 조**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.09 38,000,000 유찰
2차 2020.12.21 26,600,000 유찰
3차 2021.02.08 21,280,000 유찰
4차 2021.03.29 17,024,000 유찰
5차 2021.06.21 13,619,000 유찰
6차 2021.08.23 10,895,000 유찰
2021.10.11 8,716,000 변경
7차 2021.10.12 8,716,000
매각 11,100,000원 (29.21%) / 1명 / 미납
8차 2022.01.17 8,716,000 유찰
9차 2022.03.07 6,973,000 유찰
10차 2022.04.18 5,578,000 유찰
11차 2022.05.30 4,462,000 유찰
12차 2022.07.11 3,570,000 유찰
13차 2022.09.05 2,856,000 유찰
14차 2022.10.17 2,285,000

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 264.3㎡(79.951평) 중 10.37㎡(3.137평)
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 7층 중 3층오피스텔 37.37㎡(11.304평) 비준가격38,000,000원 사용승인일:2002-10-23
현황·위치주변환경 * 목포기독병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 264.3㎡(79.951평) 중 10.37㎡(3.137평)
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 7층 중 3층오피스텔 37.37㎡(11.304평) 비준가격38,000,000원 사용승인일:2002-10-23
현황·위치주변환경 * 목포기독병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장정호 주거용 미상 전입: 2005-10-28확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월150,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수
2 조진희 주거용 전부 전입: 2016-10-18확정: 2014-05-02배당: 2017-06-16 보35,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
기타사항 ☞본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음. ☞위에 등재된 장정호는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음. ☞장정호:임대차관계미상(현황조사 내용은 전입세대열람내역서 토대로 작성)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원, 월세합계: 150,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장정호 주거용 미상 전입: 2005-10-28확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월150,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수
2 조진희 주거용 전부 전입: 2016-10-18확정: 2014-05-02배당: 2017-06-16 보35,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
기타사항 ☞본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음. ☞위에 등재된 장정호는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음. ☞장정호:임대차관계미상(현황조사 내용은 전입세대열람내역서 토대로 작성)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원, 월세합계: 150,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2005-05-12 소유권이전(매각) 김승종 임의경매로 인한 매각(2004타경9412 물번6)
갑(10) 2016-12-02 가압류 황성남 35,000,000 말소기준등기2016카단1473 소멸
을(7) 2017-06-16 주택임차권(전부) 조진희 35,000,000 전입:2016.10.18확정:2014.05.02
갑(12) 2017-06-28 압류 목포시 소멸
갑(13) 2017-07-20 압류 목포세무서 소멸
갑(17) 2020-04-27 강제경매 조진희 청구금액35,000,000 2020타경2527 소멸

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