전라남도 목포시 상동 829-3 자유오피스텔 3층 304호
최저가
2,285,000 (6%)보증금
228,500
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.10.17 10:00
건물면적 37.37㎡ | 11.3평
토지면적 10.37㎡ | 3.14평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 조**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.09 | 38,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.12.21 | 26,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.02.08 | 21,280,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.03.29 | 17,024,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.06.21 | 13,619,000 | 유찰 |
| 6차 | 2021.08.23 | 10,895,000 | 유찰 |
| 2021.10.11 | 8,716,000 | 변경 | |
| 7차 | 2021.10.12 | 8,716,000 | |
| 매각 11,100,000원 (29.21%) / 1명 / 미납 | |||
| 8차 | 2022.01.17 | 8,716,000 | 유찰 |
| 9차 | 2022.03.07 | 6,973,000 | 유찰 |
| 10차 | 2022.04.18 | 5,578,000 | 유찰 |
| 11차 | 2022.05.30 | 4,462,000 | 유찰 |
| 12차 | 2022.07.11 | 3,570,000 | 유찰 |
| 13차 | 2022.09.05 | 2,856,000 | 유찰 |
| 14차 | 2022.10.17 | 2,285,000 | |
| 매각 2,373,000원 (6.24%) / 입찰 1명 / 천안시 서북구 (주)kv | |||
| 매각결정기일 : 2022-10-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 264.3㎡(79.951평) 중 10.37㎡(3.137평) | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 7층 중 3층오피스텔 | 37.37㎡(11.304평) | 비준가격38,000,000원 | 사용승인일:2002-10-23 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 목포기독병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 264.3㎡(79.951평) 중 10.37㎡(3.137평) | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 7층 중 3층오피스텔 | 37.37㎡(11.304평) | 비준가격38,000,000원 | 사용승인일:2002-10-23 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 목포기독병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 장정호 | 주거용 미상 | 전입: 2005-10-28확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월150,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | |
| 2 | 조진희 | 주거용 전부 | 전입: 2016-10-18확정: 2014-05-02배당: 2017-06-16 | 보35,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | ☞본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음. ☞위에 등재된 장정호는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음. ☞장정호:임대차관계미상(현황조사 내용은 전입세대열람내역서 토대로 작성)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원, 월세합계: 150,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 장정호 | 주거용 미상 | 전입: 2005-10-28확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월150,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | |
| 2 | 조진희 | 주거용 전부 | 전입: 2016-10-18확정: 2014-05-02배당: 2017-06-16 | 보35,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | ☞본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음. ☞위에 등재된 장정호는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음. ☞장정호:임대차관계미상(현황조사 내용은 전입세대열람내역서 토대로 작성)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원, 월세합계: 150,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2005-05-12 | 소유권이전(매각) | 김승종 | 임의경매로 인한 매각(2004타경9412 물번6) | ||
| 갑(10) | 2016-12-02 | 가압류 | 황성남 | 35,000,000 | 말소기준등기2016카단1473 | 소멸 |
| 을(7) | 2017-06-16 | 주택임차권(전부) | 조진희 | 35,000,000 | 전입:2016.10.18확정:2014.05.02 | |
| 갑(12) | 2017-06-28 | 압류 | 목포시 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2017-07-20 | 압류 | 목포세무서 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2020-04-27 | 강제경매 | 조진희 | 청구금액35,000,000 | 2020타경2527 | 소멸 |
