경매 물건 상세정보
2020 타경 226 (2)

경기도 포천시 군내면 하성북리 451

감정가54,145,000

최저가

37,902,000 (70%)

보증금

3,790,200

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.07.23 10:00


토지면적 221㎡ | 66.85평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 문**

채무자 문**

채권자 포*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.18 54,145,000 유찰
2차 2020.07.23 37,902,000
낙찰 47,890,000원 (88.45%) / 입찰 2명 / 정형옥
매각결정기일 : 2020-07-30 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-09-04
납부 : 2020-08-11
배당기일 : 2020-11-24
배당종결 : 2020-11-24

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 하성북리 451 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 221㎡(66.853평) 245,000원 54,145,000원 * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡
현황·위치주변환경 * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함.
참고사항 * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 하성북리 451 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 221㎡(66.853평) 245,000원 54,145,000원 * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡
현황·위치주변환경 * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함.
참고사항 * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 하성북리 451 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 221㎡(66.853평) 245,000원 54,145,000원 * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡
현황·위치주변환경 * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함.
참고사항 * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현장에서 아무도 만나지 못하였음 ☞전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대는 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현장에서 아무도 만나지 못하였음 ☞전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대는 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-01-11 소유권이전(매매) 문봉준
을(1) 1997-05-13 근저당 포천제일신협 14,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2007-12-07 근저당 포천제일신협 120,000,000 소멸
을(3) 2010-05-20 근저당 포천제일신협 39,000,000 소멸
을(4) 2017-02-06 근저당 포천제일신협 20,000,000 소멸
갑(2) 2019-08-26 가압류 한경석 25,000,000 2019카단156 소멸
갑(3) 2019-09-24 압류 포천시 소멸
갑(4) 2020-01-07 임의경매 포천제일신협 청구금액162,683,689 2020타경226, 변경전: 포천교회신용협동조합 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-01-11 소유권이전(매매) 문봉준
을(1) 1997-05-13 근저당 포천제일신협 14,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2007-12-07 근저당 포천제일신협 120,000,000 소멸
을(3) 2010-05-20 근저당 포천제일신협 39,000,000 소멸
을(4) 2017-02-06 근저당 포천제일신협 20,000,000 소멸
갑(2) 2019-08-26 가압류 한경석 25,000,000 2019카단156 소멸
갑(3) 2019-09-24 압류 포천시 소멸
갑(4) 2020-01-07 임의경매 포천제일신협 청구금액162,683,689 2020타경226, 변경전: 포천교회신용협동조합 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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