2020 타경 226 (2)
경기도 포천시 군내면 하성북리 451
감정가54,145,000
최저가
37,902,000 (70%)보증금
3,790,200
물건종별
답
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.07.23 10:00
토지면적 221㎡ | 66.85평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 문**
채무자 문**
채권자 포*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.18 | 54,145,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.07.23 | 37,902,000 | |
| 낙찰 47,890,000원 (88.45%) / 입찰 2명 / 정형옥 | |||
| 매각결정기일 : 2020-07-30 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-09-04 | |||
| 납부 : 2020-08-11 | |||
| 배당기일 : 2020-11-24 | |||
| 배당종결 : 2020-11-24 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 451 | 답 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 | 221㎡(66.853평) | 245,000원 | 54,145,000원 | * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡ | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 451 | 답 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 | 221㎡(66.853평) | 245,000원 | 54,145,000원 | * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡ | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 451 | 답 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 | 221㎡(66.853평) | 245,000원 | 54,145,000원 | * 현황 일부는 제시외 건물 부지로 일부는 잡종지 ▶지상건물로 인해 제한받는 경우:171,500원/㎡ | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중이며 일부는 소유자 미상의 제시외건물이 점유한 상태임. * 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 현황도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함 * 인접토지 통행로를 통하여 통행이 가능한바, 이를 감안하여 평가 하였으며, 경계부근에 울타리가 설치되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하였음 ☞전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대는 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하였음 ☞전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 채무자 겸 소유자 세대는 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 채무자 겸 소유자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1997-01-11 | 소유권이전(매매) | 문봉준 | |||
| 을(1) | 1997-05-13 | 근저당 | 포천제일신협 | 14,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2007-12-07 | 근저당 | 포천제일신협 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2010-05-20 | 근저당 | 포천제일신협 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2017-02-06 | 근저당 | 포천제일신협 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-08-26 | 가압류 | 한경석 | 25,000,000 | 2019카단156 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-09-24 | 압류 | 포천시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2020-01-07 | 임의경매 | 포천제일신협 | 청구금액162,683,689 | 2020타경226, 변경전: 포천교회신용협동조합 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1997-01-11 | 소유권이전(매매) | 문봉준 | |||
| 을(1) | 1997-05-13 | 근저당 | 포천제일신협 | 14,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2007-12-07 | 근저당 | 포천제일신협 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2010-05-20 | 근저당 | 포천제일신협 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2017-02-06 | 근저당 | 포천제일신협 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-08-26 | 가압류 | 한경석 | 25,000,000 | 2019카단156 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-09-24 | 압류 | 포천시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2020-01-07 | 임의경매 | 포천제일신협 | 청구금액162,683,689 | 2020타경226, 변경전: 포천교회신용협동조합 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
