2020 타경 226 (1)
경기도 포천시 군내면 하성북리 414
감정가233,184,000
최저가
114,260,000 (49%)보증금
11,426,000
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.10.08 10:00
토지면적 1388㎡ | 419.87평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 문**
채무자 문**
채권자 포*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.18 | 233,184,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.07.23 | 163,229,000 | 유찰 |
| 2020.08.27 | 114,260,000 | 변경 | |
| 3차 | 2020.10.08 | 114,260,000 | |
| 낙찰 171,390,000원 (73.5%) / 입찰 10명 / 이성동 | |||
| 매각결정기일 : 2020-10-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-11-18 | |||
| 납부 : 2020-10-28 | |||
| 배당기일 : 2020-11-24 | |||
| 배당종결 : 2020-11-24 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 414 | 전 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역 | 1388㎡(419.87평) | 168,000원 | 233,184,000원 | * 현황 잡종지 및 일부 도로 | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 부정평 토지로서 잡종지 및 일부는 도로로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 본건의 서남측 부분을 노폭 약 2미터 현황도로로 사용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 중 도시계획시설(하천)에 저촉된 부분과 하천예정지 등 공법상 제한의 정도를 감안 하여 평가하였으며, 공법상 제한을 받는 부분의 면적은 지적도면 등에 의하여 개략적으로 산출 후 감안하여 평가함. * 토1) 적치물이 소재하니 경매진행시 참고 하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 414 | 전 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역 | 1388㎡(419.87평) | 168,000원 | 233,184,000원 | * 현황 잡종지 및 일부 도로 | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 부정평 토지로서 잡종지 및 일부는 도로로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 본건의 서남측 부분을 노폭 약 2미터 현황도로로 사용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 중 도시계획시설(하천)에 저촉된 부분과 하천예정지 등 공법상 제한의 정도를 감안 하여 평가하였으며, 공법상 제한을 받는 부분의 면적은 지적도면 등에 의하여 개략적으로 산출 후 감안하여 평가함. * 토1) 적치물이 소재하니 경매진행시 참고 하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하성북리 414 | 전 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역 | 1388㎡(419.87평) | 168,000원 | 233,184,000원 | * 현황 잡종지 및 일부 도로 | |
| 현황·위치주변환경 | * 하성3리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. * 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 부정평 토지로서 잡종지 및 일부는 도로로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 본건의 서남측 부분을 노폭 약 2미터 현황도로로 사용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 토1) 중 도시계획시설(하천)에 저촉된 부분과 하천예정지 등 공법상 제한의 정도를 감안 하여 평가하였으며, 공법상 제한을 받는 부분의 면적은 지적도면 등에 의하여 개략적으로 산출 후 감안하여 평가함. * 토1) 적치물이 소재하니 경매진행시 참고 하시기 바람. * 본건 토지 지상에 자생하는 수목은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김병구,김명선 | 토지 통행용 토지의 전부 | 전입: 미상확정: 2006-06-01배당: 없음 | 보25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 2 | 한경석 | 주거용 토지 전부 및 건물(5평) | 전입: 2020-03-24확정: 2020-03-24배당: 2020-03-24 | 보25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞김명선:김병구와 공동 전세권자임. ☞한경석:최초의 전입일자는 2013. 12. 13.이고, 2020. 3. 24.은 재전입일임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김병구,김명선 | 토지 통행용 토지의 전부 | 전입: 미상확정: 2006-06-01배당: 없음 | 보25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 2 | 한경석 | 주거용 토지 전부 및 건물(5평) | 전입: 2020-03-24확정: 2020-03-24배당: 2020-03-24 | 보25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 기타사항 | ☞현장에서 아무도 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞김명선:김병구와 공동 전세권자임. ☞한경석:최초의 전입일자는 2013. 12. 13.이고, 2020. 3. 24.은 재전입일임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1999-11-06 | 소유권이전(매매) | 문봉준 | |||
| 을(1) | 2000-01-20 | 근저당 | 포천교회신협 | 28,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2006-06-01 | 전세권(토지의전부) | 김병구,김명선 | 25,000,000 | 존속기간: ~2016.05.30 | 소멸 |
| 을(3) | 2007-12-07 | 근저당 | 포천제일신협 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2010-05-20 | 근저당 | 포천제일신협 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2017-02-06 | 근저당 | 포천제일신협 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-08-26 | 가압류 | 한경석 | 25,000,000 | 2019카단156 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-01-07 | 임의경매 | 포천제일신협 | 청구금액162,683,689 | 2020타경226, 변경전:포천교회신용협동조합 | 소멸 |
