2020 타경 9640
대전광역시 대덕구 오정동 68-17
감정가293,545,240
최저가
205,482,000 (70%)보증금
20,548,200
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.29 10:00
건물면적 108.78㎡ | 32.91평
토지면적 234㎡ | 70.78평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (*******
채무자 (*******
채권자 대******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.22 | 293,545,240 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.29 | 205,482,000 | |
| 낙찰 286,960,000원 (97.76%) / 입찰 3명 / 이기선 | |||
| ( 차순위 221,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-04 | |||
| 납부 : 2021-04-22 | |||
| 배당기일 : 2021-06-03 | |||
| 배당종결 : 2021-06-03 | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오정동 68-17 | 대 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육... 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 234㎡(70.785평) | 1,158,000원 | 270,972,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 주택 | 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 | 86.49㎡(26.163평) | 232,000원 | 20,065,680원 | 사용승인일:1981-10-07 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 지하층 | 지하실(창고) | 철근콩크리트조 슬래브 | 11.88㎡(3.594평) | 144,000원 | 1,710,720원 | 사용승인일:1981-10-07 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 부속건물(창고 등) | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 6.51㎡(1.969평) | 84,000원 | 546,840원 | * 부속건물사용승인일:1981-10-07 |
| 계 | 104.88㎡(31.726평) | 22,323,240원 | ||||||
| 제시외 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 창고 등 | 블록조 스레트지붕 | 3.9㎡(1.18평) | 250,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 3.9㎡(1.18평) | 250,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정농수산물도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등으로 형성된 후면 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형 토지로, 주거용건부지로 이용중임. * 동측으로 포장도로에 접함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오정동 68-17 | 대 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육... 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 234㎡(70.785평) | 1,158,000원 | 270,972,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 주택 | 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 | 86.49㎡(26.163평) | 232,000원 | 20,065,680원 | 사용승인일:1981-10-07 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 지하층 | 지하실(창고) | 철근콩크리트조 슬래브 | 11.88㎡(3.594평) | 144,000원 | 1,710,720원 | 사용승인일:1981-10-07 |
| 건물 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 부속건물(창고 등) | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 6.51㎡(1.969평) | 84,000원 | 546,840원 | * 부속건물사용승인일:1981-10-07 |
| 계 | 104.88㎡(31.726평) | 22,323,240원 | ||||||
| 제시외 | 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] | 단층 | 창고 등 | 블록조 스레트지붕 | 3.9㎡(1.18평) | 250,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 3.9㎡(1.18평) | 250,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 오정농수산물도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등으로 형성된 후면 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형 토지로, 주거용건부지로 이용중임. * 동측으로 포장도로에 접함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김춘희 | 주거용 전체 | 전입: 2018-11-16확정: 2018-11-15배당: 2020-09-15 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞전입된 김춘희(2018.11.16.)의 동생 김만수에게 문의한 바, 김춘희와 김만수가 점유중이라고 하며, 임대차 계약에 대해서는 모른다고 함 ☞김만수에게 안내문 교부 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김춘희 | 주거용 전체 | 전입: 2018-11-16확정: 2018-11-15배당: 2020-09-15 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞전입된 김춘희(2018.11.16.)의 동생 김만수에게 문의한 바, 김춘희와 김만수가 점유중이라고 하며, 임대차 계약에 대해서는 모른다고 함 ☞김만수에게 안내문 교부 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | (주)엠알오무역 | |||
| 을(5) | 2018-09-20 | 근저당 | 대전온누리신협 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-02-14 | 근저당 | (주)파이안 | 69,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2020-06-17 | (주)파이안근저당권가처분 | 강기용 | 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-07-27 | 가압류 | 류영덕 | 5,808,000 | 2020카단34471 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-07-30 | 가압류 | (주)대림상공 | 17,106,870 | 2020카단52986 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-08-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) | 201,486,178 | 2020카단53201 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-08-19 | 임의경매 | 대전온누리신협 | 청구금액111,630,047 | 2020타경9640 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단(대전동부지사) | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | (주)엠알오무역 | |||
| 을(5) | 2018-09-20 | 근저당 | 대전온누리신협 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-02-14 | 근저당 | (주)파이안 | 69,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-03-10 | 가압류 | 근로복지공단 | 19,160,860 | 2020카단50952 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-06-17 | (주)파이안근저당권가처분 | 강기용 | 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-07-27 | 가압류 | 류영덕 | 5,808,000 | 2020카단34471 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-07-30 | 가압류 | (주)대림상공 | 17,106,870 | 2020카단52986 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-08-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) | 201,486,178 | 2020카단53201 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-08-19 | 임의경매 | 대전온누리신협 | 청구금액111,630,047 | 2020타경9640 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | (주)엠알오무역 | |||
| 을(5) | 2018-09-20 | 근저당 | 대전온누리신협 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-02-14 | 근저당 | (주)파이안 | 69,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2020-06-17 | (주)파이안근저당권가처분 | 강기용 | 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-07-27 | 가압류 | 류영덕 | 5,808,000 | 2020카단34471 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-07-30 | 가압류 | (주)대림상공 | 17,106,870 | 2020카단52986 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-08-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) | 201,486,178 | 2020카단53201 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-08-19 | 임의경매 | 대전온누리신협 | 청구금액111,630,047 | 2020타경9640 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단(대전동부지사) | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | (주)엠알오무역 | |||
| 을(5) | 2018-09-20 | 근저당 | 대전온누리신협 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-02-14 | 근저당 | (주)파이안 | 69,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-03-10 | 가압류 | 근로복지공단 | 19,160,860 | 2020카단50952 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-06-17 | (주)파이안근저당권가처분 | 강기용 | 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-07-27 | 가압류 | 류영덕 | 5,808,000 | 2020카단34471 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-07-30 | 가압류 | (주)대림상공 | 17,106,870 | 2020카단52986 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-08-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) | 201,486,178 | 2020카단53201 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-08-19 | 임의경매 | 대전온누리신협 | 청구금액111,630,047 | 2020타경9640 | 소멸 |
