경매 물건 상세정보
2020 타경 9640

대전광역시 대덕구 오정동 68-17

감정가293,545,240

최저가

205,482,000 (70%)

보증금

20,548,200

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.29 10:00


건물면적 108.78㎡ | 32.91평

토지면적 234㎡ | 70.78평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (*******

채무자 (*******

채권자 대******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.22 293,545,240 유찰
2차 2021.03.29 205,482,000
낙찰 286,960,000원 (97.76%) / 입찰 3명 / 이기선
( 차순위 221,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-04
납부 : 2021-04-22
배당기일 : 2021-06-03
배당종결 : 2021-06-03

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 오정동 68-17 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육... 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 234㎡(70.785평) 1,158,000원 270,972,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 주택 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 86.49㎡(26.163평) 232,000원 20,065,680원 사용승인일:1981-10-07
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 지하층 지하실(창고) 철근콩크리트조 슬래브 11.88㎡(3.594평) 144,000원 1,710,720원 사용승인일:1981-10-07
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 부속건물(창고 등) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 6.51㎡(1.969평) 84,000원 546,840원 * 부속건물사용승인일:1981-10-07
104.88㎡(31.726평) 22,323,240원
제시외 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 창고 등 블록조 스레트지붕 3.9㎡(1.18평) 250,000원 매각포함
3.9㎡(1.18평) 250,000원
현황·위치주변환경 * 오정농수산물도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등으로 형성된 후면 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형 토지로, 주거용건부지로 이용중임. * 동측으로 포장도로에 접함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 오정동 68-17 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육... 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 234㎡(70.785평) 1,158,000원 270,972,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 주택 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 86.49㎡(26.163평) 232,000원 20,065,680원 사용승인일:1981-10-07
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 지하층 지하실(창고) 철근콩크리트조 슬래브 11.88㎡(3.594평) 144,000원 1,710,720원 사용승인일:1981-10-07
건물 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 부속건물(창고 등) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 6.51㎡(1.969평) 84,000원 546,840원 * 부속건물사용승인일:1981-10-07
104.88㎡(31.726평) 22,323,240원
제시외 오정로100번길 67-11 [오정동 68-17] 단층 창고 등 블록조 스레트지붕 3.9㎡(1.18평) 250,000원 매각포함
3.9㎡(1.18평) 250,000원
현황·위치주변환경 * 오정농수산물도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등으로 형성된 후면 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형 토지로, 주거용건부지로 이용중임. * 동측으로 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김춘희 주거용 전체 전입: 2018-11-16확정: 2018-11-15배당: 2020-09-15 보60,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞전입된 김춘희(2018.11.16.)의 동생 김만수에게 문의한 바, 김춘희와 김만수가 점유중이라고 하며, 임대차 계약에 대해서는 모른다고 함 ☞김만수에게 안내문 교부
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김춘희 주거용 전체 전입: 2018-11-16확정: 2018-11-15배당: 2020-09-15 보60,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞전입된 김춘희(2018.11.16.)의 동생 김만수에게 문의한 바, 김춘희와 김만수가 점유중이라고 하며, 임대차 계약에 대해서는 모른다고 함 ☞김만수에게 안내문 교부

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-09-20 소유권이전(매매) (주)엠알오무역
을(5) 2018-09-20 근저당 대전온누리신협 143,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2020-02-14 근저당 (주)파이안 69,000,000 소멸
을(6) 2020-06-17 (주)파이안근저당권가처분 강기용 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 소멸
갑(4) 2020-07-27 가압류 류영덕 5,808,000 2020카단34471 소멸
갑(5) 2020-07-30 가압류 (주)대림상공 17,106,870 2020카단52986 소멸
갑(6) 2020-08-14 가압류 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) 201,486,178 2020카단53201 소멸
갑(7) 2020-08-19 임의경매 대전온누리신협 청구금액111,630,047 2020타경9640 소멸
갑(8) 2020-09-07 압류 국민건강보험공단(대전동부지사) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-09-20 소유권이전(매매) (주)엠알오무역
을(5) 2018-09-20 근저당 대전온누리신협 143,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2020-02-14 근저당 (주)파이안 69,000,000 소멸
갑(4) 2020-03-10 가압류 근로복지공단 19,160,860 2020카단50952 소멸
을(6) 2020-06-17 (주)파이안근저당권가처분 강기용 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 소멸
갑(5) 2020-07-27 가압류 류영덕 5,808,000 2020카단34471 소멸
갑(6) 2020-07-30 가압류 (주)대림상공 17,106,870 2020카단52986 소멸
갑(7) 2020-08-14 가압류 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) 201,486,178 2020카단53201 소멸
갑(8) 2020-08-19 임의경매 대전온누리신협 청구금액111,630,047 2020타경9640 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-09-20 소유권이전(매매) (주)엠알오무역
을(5) 2018-09-20 근저당 대전온누리신협 143,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2020-02-14 근저당 (주)파이안 69,000,000 소멸
을(6) 2020-06-17 (주)파이안근저당권가처분 강기용 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 소멸
갑(4) 2020-07-27 가압류 류영덕 5,808,000 2020카단34471 소멸
갑(5) 2020-07-30 가압류 (주)대림상공 17,106,870 2020카단52986 소멸
갑(6) 2020-08-14 가압류 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) 201,486,178 2020카단53201 소멸
갑(7) 2020-08-19 임의경매 대전온누리신협 청구금액111,630,047 2020타경9640 소멸
갑(8) 2020-09-07 압류 국민건강보험공단(대전동부지사) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-09-20 소유권이전(매매) (주)엠알오무역
을(5) 2018-09-20 근저당 대전온누리신협 143,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2020-02-14 근저당 (주)파이안 69,000,000 소멸
갑(4) 2020-03-10 가압류 근로복지공단 19,160,860 2020카단50952 소멸
을(6) 2020-06-17 (주)파이안근저당권가처분 강기용 사해행위취소를 원인으로 한근저당권설정등기 말소등기청구권,대전지방법원 2020카단1417 소멸
갑(5) 2020-07-27 가압류 류영덕 5,808,000 2020카단34471 소멸
갑(6) 2020-07-30 가압류 (주)대림상공 17,106,870 2020카단52986 소멸
갑(7) 2020-08-14 가압류 중소벤처기업진흥공단(대전세종지역본부) 201,486,178 2020카단53201 소멸
갑(8) 2020-08-19 임의경매 대전온누리신협 청구금액111,630,047 2020타경9640 소멸

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