서울특별시 마포구 도화동 550 삼성아파트 110동 6층 603호, 외4필지
최저가
1,016,000,000 (80%)보증금
101,600,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.01.21 10:00
건물면적 114.74㎡ | 34.71평
토지면적 49.55㎡ | 14.99평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 (******
채권자 이**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.12.17 | 1,270,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.01.21 | 1,016,000,000 | |
| 낙찰 1,301,000,000원 (102.44%) / 입찰 7명 / 마포구 김준호 | |||
| ( 차순위 1,295,500,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-03-04 | |||
| 납부 : 2020-02-25 | |||
| 배당기일 : 2020-03-26 | |||
| 배당종결 : 2020-03-26 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 44081.3㎡(13334.593평) 중 49.55㎡(14.989평) | 889,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 16층 중 6층방4, 주방 겸 식당, 거실, 화장실2, 발코니 등 | 114.74㎡(34.709평) | 381,000,000원 | 사용승인일:1997-05-16 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 도화동 주민센터 남측 인근에 소재하며 아파트 대단지, 편의점, 의원, 상가 등 근린생활시설과 업무시설, 호텔 등의 상업시설이 소재하는 주상혼용지역 임 * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 인근에 공덕역(5,6호선, 경의선, 공항철도)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. * 본건 토지는 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 아파트는 단지내 도로를 이용하여 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접해있음. |
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| 참고사항 | * 외필지 : 도화동 551, 552, 548, 549 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이종만 | 주거용 미상 | 전입: 2012-10-31확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞소유자의 진술 및 전입세대열람내역의 기재 내용에 따라 소유자를 점유자로 조사하였고, 전입세대열람내역에 나타나는 이종만은 소유자의 아는 형님으로 한 달에 20일 정도는 목적물 아파트에서 잠을 잔다고 하였고 별도의 부동산임대차계약은 체결한 적이 없다고 하였음. ☞소유자 김주학에 의하면 주민등록표상의 전입자 이종만과는 부동산임대차계약을 체결한 적은 없다고 하였으나 임차인으로 등록하였으니 별도의 확인을 요함. ☞이종만은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 1999-02-25 | 소유권이전(매매) | 김주학 | |||
| 을(16) | 2018-04-25 | 근저당 | 하나은행(구로상가지점) | 900,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(17) | 2018-06-25 | 근저당 | 하나은행(구로상가지점) | 240,000,000 | 소멸 | |
| 을(18) | 2018-11-22 | 근저당 | 하나은행(구로상가지점) | 360,000,000 | 소멸 | |
| 을(19) | 2019-01-08 | 근저당 | 이완규 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2019-02-01 | 가압류 | 신용보증기금(영등포지점) | 1,247,600,000 | 2019카단50250 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-02-01 | 가압류 | 국민은행 | 333,917,357 | 2019카단182 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-02-13 | 가압류 | 중소기업은행(여신관리부) | 1,235,448,890 | 2019카단802515 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-02-14 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강서신용지원단) | 60,000,000 | 2019카단31334 | 소멸 |
| 을(19) | 2019-02-28 | 이완규근저당권가처분 | 신용보증기금(영등포지점) | 채권자 취소권에 기한 근저당권설정등기의 말소등기청구권,서울중앙지방법원 2019카합20278 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2019-02-28 | 가압류 | 하나카드(주)(채권관리팀) | 20,174,794 | 2019카단287 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-03-08 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강서신용지원단) | 7,026,000 | 2019카단31976 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-04-10 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액1,210,530,479 | 2019타경2045 | 소멸 |
