경매 물건 상세정보
2019 타경 2045

서울특별시 마포구 도화동 550 삼성아파트 110동 6층 603호, 외4필지

감정가1,270,000,000

최저가

1,016,000,000 (80%)

보증금

101,600,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.01.21 10:00


건물면적 114.74㎡ | 34.71평

토지면적 49.55㎡ | 14.99평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 (******

채권자 이**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.12.17 1,270,000,000 유찰
2차 2020.01.21 1,016,000,000
낙찰 1,301,000,000원 (102.44%) / 입찰 7명 / 마포구 김준호
( 차순위 1,295,500,000원 )
매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-03-04
납부 : 2020-02-25
배당기일 : 2020-03-26
배당종결 : 2020-03-26

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 44081.3㎡(13334.593평) 중 49.55㎡(14.989평) 889,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 16층 중 6층방4, 주방 겸 식당, 거실, 화장실2, 발코니 등 114.74㎡(34.709평) 381,000,000원 사용승인일:1997-05-16
현황·위치주변환경 * 도화동 주민센터 남측 인근에 소재하며 아파트 대단지, 편의점, 의원, 상가 등 근린생활시설과 업무시설, 호텔 등의 상업시설이 소재하는 주상혼용지역 임 * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 인근에 공덕역(5,6호선, 경의선, 공항철도)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. * 본건 토지는 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 아파트는 단지내 도로를 이용하여 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접해있음.
참고사항 * 외필지 : 도화동 551, 552, 548, 549

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이종만 주거용 미상 전입: 2012-10-31확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞소유자의 진술 및 전입세대열람내역의 기재 내용에 따라 소유자를 점유자로 조사하였고, 전입세대열람내역에 나타나는 이종만은 소유자의 아는 형님으로 한 달에 20일 정도는 목적물 아파트에서 잠을 잔다고 하였고 별도의 부동산임대차계약은 체결한 적이 없다고 하였음. ☞소유자 김주학에 의하면 주민등록표상의 전입자 이종만과는 부동산임대차계약을 체결한 적은 없다고 하였으나 임차인으로 등록하였으니 별도의 확인을 요함. ☞이종만은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 1999-02-25 소유권이전(매매) 김주학
을(16) 2018-04-25 근저당 하나은행(구로상가지점) 900,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2018-06-25 근저당 하나은행(구로상가지점) 240,000,000 소멸
을(18) 2018-11-22 근저당 하나은행(구로상가지점) 360,000,000 소멸
을(19) 2019-01-08 근저당 이완규 300,000,000 소멸
갑(5) 2019-02-01 가압류 신용보증기금(영등포지점) 1,247,600,000 2019카단50250 소멸
갑(6) 2019-02-01 가압류 국민은행 333,917,357 2019카단182 소멸
갑(7) 2019-02-13 가압류 중소기업은행(여신관리부) 1,235,448,890 2019카단802515 소멸
갑(8) 2019-02-14 가압류 서울보증보험(주)(강서신용지원단) 60,000,000 2019카단31334 소멸
을(19) 2019-02-28 이완규근저당권가처분 신용보증기금(영등포지점) 채권자 취소권에 기한 근저당권설정등기의 말소등기청구권,서울중앙지방법원 2019카합20278 소멸
갑(9) 2019-02-28 가압류 하나카드(주)(채권관리팀) 20,174,794 2019카단287 소멸
갑(10) 2019-03-08 가압류 서울보증보험(주)(강서신용지원단) 7,026,000 2019카단31976 소멸
갑(11) 2019-04-10 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,210,530,479 2019타경2045 소멸

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