2020 타경 1354
경상북도 울진군 근남면 산포리 824-31
감정가23,955,000
최저가
23,955,000 (100%)보증금
2,395,500
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.16 10:00
토지면적 142㎡ | 42.95평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 하**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.16 | 23,955,000 | |
| 낙찰 25,010,000원 (104.4%) / 입찰 1명 / 김태석 | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-24 | |||
| 납부 : 2021-05-10 | |||
| 배당기일 : 2021-06-23 | |||
| 배당종결 : 2021-06-23 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 산포리 824-31 | 전 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 | 142㎡(42.955평) | 241,000원(130,900원) | 34,222,000원 | ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 주택 | 목조및조적조 강판지붕 | 48㎡(14.52평) | 225,000원 | 10,800,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 다용도실 | 조적조 강판지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 50,000원 | 625,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 가추 | 파이프조 강판지붕 | 20㎡(6.05평) | 5,000원 | 100,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 창고 | 조적조 강판지붕 | 8㎡(2.42평) | 50,000원 | 400,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 변소 | 조적조 강판지붕 | 2.25㎡(0.681평) | 25,000원 | 56,250원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 산포리 824-31 | 전 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 | 142㎡(42.955평) | 241,000원(130,900원) | 34,222,000원 | ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 주택 | 목조및조적조 강판지붕 | 48㎡(14.52평) | 225,000원 | 10,800,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 다용도실 | 조적조 강판지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 50,000원 | 625,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 가추 | 파이프조 강판지붕 | 20㎡(6.05평) | 5,000원 | 100,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 창고 | 조적조 강판지붕 | 8㎡(2.42평) | 50,000원 | 400,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 변소 | 조적조 강판지붕 | 2.25㎡(0.681평) | 25,000원 | 56,250원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 산포리 824-31 | 전 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 | 142㎡(42.955평) | 241,000원(130,900원) | 34,222,000원 | ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 주택 | 목조및조적조 강판지붕 | 48㎡(14.52평) | 225,000원 | 10,800,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 다용도실 | 조적조 강판지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 50,000원 | 625,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 가추 | 파이프조 강판지붕 | 20㎡(6.05평) | 5,000원 | 100,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 창고 | 조적조 강판지붕 | 8㎡(2.42평) | 50,000원 | 400,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 변소 | 조적조 강판지붕 | 2.25㎡(0.681평) | 25,000원 | 56,250원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 산포리 824-31 | 전 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 | 142㎡(42.955평) | 241,000원(130,900원) | 34,222,000원 | ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 주택 | 목조및조적조 강판지붕 | 48㎡(14.52평) | 225,000원 | 10,800,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 다용도실 | 조적조 강판지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 50,000원 | 625,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 가추 | 파이프조 강판지붕 | 20㎡(6.05평) | 5,000원 | 100,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 창고 | 조적조 강판지붕 | 8㎡(2.42평) | 50,000원 | 400,000원 | 매각제외 |
| 제시외(1) | 산포리 824-31 | 단층 | 변소 | 조적조 강판지붕 | 2.25㎡(0.681평) | 25,000원 | 56,250원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이미옥 | 주거용 2019. 4.2.~(2년) | 전입: 2017-08-21확정: 미상배당: 2020-10-15 | 보20,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 이영우 | 주거용 목적물 전부2019.05.~(2년) | 전입: 2017-10-31확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 이영우:부동산현황조사보고서의 전입세대 열람내역에 박정규, 이미옥, 이미화, 이영우가 나타남임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이미옥 | 주거용 2019. 4.2.~(2년) | 전입: 2017-08-21확정: 미상배당: 2020-10-15 | 보20,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 이영우 | 주거용 목적물 전부2019.05.~(2년) | 전입: 2017-10-31확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 이영우:부동산현황조사보고서의 전입세대 열람내역에 박정규, 이미옥, 이미화, 이영우가 나타남임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2020-01-30 | 소유권이전 | 최용순 | 상속 | ||
| 갑(3) | 2020-08-05 | 강제경매 | 하창희 | 청구금액14,000,000 | 말소기준등기2020타경1354 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2020-01-30 | 소유권이전 | 최용순 | 상속 | ||
| 갑(3) | 2020-08-05 | 강제경매 | 하창희 | 청구금액14,000,000 | 말소기준등기2020타경1354 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
