경매 물건 상세정보
2020 타경 1354

경상북도 울진군 근남면 산포리 824-31

감정가23,955,000

최저가

23,955,000 (100%)

보증금

2,395,500

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.16 10:00


토지면적 142㎡ | 42.95평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 하**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.16 23,955,000
낙찰 25,010,000원 (104.4%) / 입찰 1명 / 김태석
매각결정기일 : 2021-04-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-24
납부 : 2021-05-10
배당기일 : 2021-06-23
배당종결 : 2021-06-23

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 산포리 824-31 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 142㎡(42.955평) 241,000원(130,900원) 34,222,000원 ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 산포리 824-31 단층 주택 목조및조적조 강판지붕 48㎡(14.52평) 225,000원 10,800,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 다용도실 조적조 강판지붕 12.5㎡(3.781평) 50,000원 625,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 가추 파이프조 강판지붕 20㎡(6.05평) 5,000원 100,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 창고 조적조 강판지붕 8㎡(2.42평) 50,000원 400,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 변소 조적조 강판지붕 2.25㎡(0.681평) 25,000원 56,250원 매각제외
공부와의 차이 * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
현황·위치주변환경 * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 산포리 824-31 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 142㎡(42.955평) 241,000원(130,900원) 34,222,000원 ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 산포리 824-31 단층 주택 목조및조적조 강판지붕 48㎡(14.52평) 225,000원 10,800,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 다용도실 조적조 강판지붕 12.5㎡(3.781평) 50,000원 625,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 가추 파이프조 강판지붕 20㎡(6.05평) 5,000원 100,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 창고 조적조 강판지붕 8㎡(2.42평) 50,000원 400,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 변소 조적조 강판지붕 2.25㎡(0.681평) 25,000원 56,250원 매각제외
공부와의 차이 * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
현황·위치주변환경 * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 산포리 824-31 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 142㎡(42.955평) 241,000원(130,900원) 34,222,000원 ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 산포리 824-31 단층 주택 목조및조적조 강판지붕 48㎡(14.52평) 225,000원 10,800,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 다용도실 조적조 강판지붕 12.5㎡(3.781평) 50,000원 625,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 가추 파이프조 강판지붕 20㎡(6.05평) 5,000원 100,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 창고 조적조 강판지붕 8㎡(2.42평) 50,000원 400,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 변소 조적조 강판지붕 2.25㎡(0.681평) 25,000원 56,250원 매각제외
공부와의 차이 * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
현황·위치주변환경 * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 산포리 824-31 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 142㎡(42.955평) 241,000원(130,900원) 34,222,000원 ▶ 소유권행사를 제한받는 경우: 23,955,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 산포리 824-31 단층 주택 목조및조적조 강판지붕 48㎡(14.52평) 225,000원 10,800,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 다용도실 조적조 강판지붕 12.5㎡(3.781평) 50,000원 625,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 가추 파이프조 강판지붕 20㎡(6.05평) 5,000원 100,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 창고 조적조 강판지붕 8㎡(2.42평) 50,000원 400,000원 매각제외
제시외(1) 산포리 824-31 단층 변소 조적조 강판지붕 2.25㎡(0.681평) 25,000원 56,250원 매각제외
공부와의 차이 * 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
현황·위치주변환경 * 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "(통칭)노음교차로" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.* 삼각형의 토지로서, 주거용건부지 상태임.* 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이미옥 주거용 2019. 4.2.~(2년) 전입: 2017-08-21확정: 미상배당: 2020-10-15 보20,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 임차인
2 이영우 주거용 목적물 전부2019.05.~(2년) 전입: 2017-10-31확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 이영우:부동산현황조사보고서의 전입세대 열람내역에 박정규, 이미옥, 이미화, 이영우가 나타남임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이미옥 주거용 2019. 4.2.~(2년) 전입: 2017-08-21확정: 미상배당: 2020-10-15 보20,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 임차인
2 이영우 주거용 목적물 전부2019.05.~(2년) 전입: 2017-10-31확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 이영우:부동산현황조사보고서의 전입세대 열람내역에 박정규, 이미옥, 이미화, 이영우가 나타남임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 40,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2020-01-30 소유권이전 최용순 상속
갑(3) 2020-08-05 강제경매 하창희 청구금액14,000,000 말소기준등기2020타경1354 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2020-01-30 소유권이전 최용순 상속
갑(3) 2020-08-05 강제경매 하창희 청구금액14,000,000 말소기준등기2020타경1354 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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