부산광역시 금정구 장전동 292-4 라퓨타아일랜드 2층 2070호, 외1필지
최저가
24,320,000 (64%)보증금
2,432,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.26 10:00
건물면적 7.05㎡ | 2.13평
토지면적 4.19㎡ | 1.27평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 인*********
채무자 인*********
채권자 국***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.30 | 38,000,000 | 변경 | |
| 2021.02.03 | 38,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.03.10 | 38,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.14 | 30,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.26 | 24,320,000 | |
| 낙찰 32,000,000원 (84.21%) / 입찰 2명 / 주.오퍼스원 | |||
| ( 차순위 25,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-02 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-05 | |||
| 납부 : 2021-06-23 | |||
| 배당기일 : 2021-07-28 | |||
| 배당종결 : 2021-07-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2564.4㎡(775.731평) 중 4.186㎡(1.266평) | 9,880,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 2층판매시설 | 7.049㎡(2.132평) | 28,120,000원 | * 시스템냉난방설비사용승인일:2006-09-15 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철1호선 부산대역 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 각종 점포 등으로 형성되어있는 부산대 주변의 상가지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부산대역이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 오픈상가임 * 인접호와 벽체 구분 없이 판매시설으로 이용중임(2층 전체가 호별구별 없이의류매장(ZARA)으로 이용중이며, 본건은 의류매장의 창고 중 일부임) * 외필지 : 장전동 422-4 |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)엘씨와이코퍼레이션 | 점포 전부2013.03.08-2018.03.07 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월600,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차권설정등기자 |
| 2 | 인디텍스바스트고드코리아유한회사 | 점포 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상월302,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차권자 |
| 3 | 자라리테일코리아(주) | 점포 전부 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | ☞자라리테일코리아 주식회사 매니저 백한솔를 만나 문의하니 내용을 모른다 하여 안내문을 전달하였으나 연락이 없었음. ☞전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ☞상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ☞인디텍스바스트고드코리아유한회사:주식회사 엘씨와이코퍼레이션의 전차인으로 임차권전대등기일은 2014.04.29.자임. 차임은 등기사항증명서의 내용을 기재함. ☞주식회사엘씨와이코퍼레이션:임차권등기일은 2013.04.30.자임. 임대차보증금, 차임, 존속기간 등은 등기사항증명서의 내용을 기재함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 902,000원 |
|---|
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2007-01-17 | 소유권이전(매매) | 인코드종합건설(주) | |||
| 을(1) | 2007-03-29 | 근저당 | 국민은행(진주지점) | 650,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2013-04-30 | 임차권설정(전부) | (주)엘씨와이코퍼레이션 | 10,000,000 | 존속기간:2013.03.08~2018.03.07차:금600,000원 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-02-21 | 소유권이전 청구권가등기 | (주)인산건업 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2019-07-31 | 압류 | 동래세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-01-16 | 압류 | 연제구(부산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-03-18 | 임의경매 | 국민은행(부산여신관리센터) | 청구금액112,808,823 | 2020타경2211 | 소멸 |
