경매 물건 상세정보
2018 타경 3722

전라북도 익산시 여산면 두여리 1236, 외2필지

감정가19,771,000

최저가

13,840,000 (70%)

보증금

1,384,000

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.01.07 10:00


토지면적 609㎡ | 184.22평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 양**

채무자 양**

채권자 서**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2018.12.03 19,771,000 유찰
2차 2019.01.07 13,840,000
낙찰 19,130,000원 (96.76%) / 입찰 1명 / 유숙희
매각결정기일 : 2019-01-14
지급기한 : 2019-02-18
납부 : 2019-02-11
배당기일 : 2019-03-14
배당종결 : 2019-03-14

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 두여리 1236 (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 407㎡(123.118평) 33,000원 13,431,000원 ▶지상건물 영향:30,000원/㎡
토지 두여리 1234-1 (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 129㎡(39.023평) 35,000원 4,515,000원 ▶지상건물 영향:30,000원/㎡
토지 두여리 1234-6 (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 73㎡(22.083평) 25,000원 1,825,000원
609㎡(184.223평) 19,771,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 두여리1236 단층 주택 목조슬레이트지붕 51.2㎡(15.488평) 300,000원 매각제외
제시외 두여리1234-1 단층 주택 시멘트블록조시멘트기와지붕 40㎡(12.1평) 500,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * “여산서초등학교(폐교)”남동측 근거리에 기호1-3)토지 집단적으로 위치하며, 주위는 농촌지대 마을형성지역으로 농경지, 단독주택 등이 혼재함. * 여산면소재지 북서측 약1.5km 외곽지역에 위치하며, 버스승강장 소재 지방도와 근거리에위치하며 차량접근 가능함. * 1,2) 2필 1단의 형상으로 이용중이며 유사사다리형으로 지반평탄한 단독주택부지로서 1) 남측 일부는 타인건물이 소재하는 타인점유지로 관측됨. 3) 유사사다리형의 토지로서 지반평탄하며 인접한 단독주택부지의 마당 등으로 이용중인 타인점유 상황임.(지장에 담장.콘크리트포장 등시설이 소재) * 1) 폭 약6미터의 아스콘포장 마을도로와 접함.(도로부지 일부 점용으로 관측됨) 2) 폭 약6미터 및 폭 약3미터의 아스콘포장 마을도로와 양면이 접하는 각지임. 3) 폭 약5미터 및 폭 약3미터의 아스콘포장 마을도로와 양면이 접하는 각지임.
참고사항 * 토1,2)지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)있음. * 토1)지상에는 일반건축물대장상 1925년 사용승인 3동의 건물 및 1934년 사용승인 2개동의 건물이 등재되어 있으나, 현황은 제시외건물이 토1)지상에 1동(㉠), 토2)지상에 1동(㉡)이 소재함. * 토1)타인점유부분은 타인건물이 소재하며, 토3)타인점유 중으로 목재담장, 바닥시설, 조경시설 등이 소재함. * 토1,2)지상에 소재하는 미관리 조경수목 및 담장 등은 토지에 포함평가함. * 토1,2) 일단으로 이용중이나 개별평가의 원칙에 의거하여 각 개별성을 참작하여 평가하였으며, 각 지상에 제시외건물이 소재하나 공가(폐기상황)로서 기능회복 경제성을 고려하여 현존가치로 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-05-27 소유권이전(매매) 양두헌
을(1) 1992-11-28 근저당 서강남 50,000,000 말소기준등기확정채권양도전 : 주식회사장우상사 소멸
갑(2) 1992-12-01 압류 광명세무서장 소멸
갑(3) 2000-07-28 압류 안산시 소멸
갑(4) 2012-10-26 가압류 유한회사서호주류 5,000,000 2012카단9649 소멸
갑(5) 2018-05-03 임의경매 서강남 청구금액50,000,000 2018타경3722 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞두여리 1236 토지 등기부상

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