2018 타경 3722
전라북도 익산시 여산면 두여리 1236, 외2필지
감정가19,771,000
최저가
13,840,000 (70%)보증금
1,384,000
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.01.07 10:00
토지면적 609㎡ | 184.22평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 양**
채무자 양**
채권자 서**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.12.03 | 19,771,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.01.07 | 13,840,000 | |
| 낙찰 19,130,000원 (96.76%) / 입찰 1명 / 유숙희 | |||
| 매각결정기일 : 2019-01-14 | |||
| 지급기한 : 2019-02-18 | |||
| 납부 : 2019-02-11 | |||
| 배당기일 : 2019-03-14 | |||
| 배당종결 : 2019-03-14 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 두여리 1236 | 대 | (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 | 407㎡(123.118평) | 33,000원 | 13,431,000원 | ▶지상건물 영향:30,000원/㎡ | |
| 토지 | 두여리 1234-1 | 대 | (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 | 129㎡(39.023평) | 35,000원 | 4,515,000원 | ▶지상건물 영향:30,000원/㎡ | |
| 토지 | 두여리 1234-6 | 대 | (금강)건축 등 허가제한지역,계획관리지역 | 73㎡(22.083평) | 25,000원 | 1,825,000원 | ||
| 계 | 609㎡(184.223평) | 19,771,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 두여리1236 | 단층 | 주택 | 목조슬레이트지붕 | 51.2㎡(15.488평) | 300,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 두여리1234-1 | 단층 | 주택 | 시멘트블록조시멘트기와지붕 | 40㎡(12.1평) | 500,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * “여산서초등학교(폐교)”남동측 근거리에 기호1-3)토지 집단적으로 위치하며, 주위는 농촌지대 마을형성지역으로 농경지, 단독주택 등이 혼재함. * 여산면소재지 북서측 약1.5km 외곽지역에 위치하며, 버스승강장 소재 지방도와 근거리에위치하며 차량접근 가능함. * 1,2) 2필 1단의 형상으로 이용중이며 유사사다리형으로 지반평탄한 단독주택부지로서 1) 남측 일부는 타인건물이 소재하는 타인점유지로 관측됨. 3) 유사사다리형의 토지로서 지반평탄하며 인접한 단독주택부지의 마당 등으로 이용중인 타인점유 상황임.(지장에 담장.콘크리트포장 등시설이 소재) * 1) 폭 약6미터의 아스콘포장 마을도로와 접함.(도로부지 일부 점용으로 관측됨) 2) 폭 약6미터 및 폭 약3미터의 아스콘포장 마을도로와 양면이 접하는 각지임. 3) 폭 약5미터 및 폭 약3미터의 아스콘포장 마을도로와 양면이 접하는 각지임. |
|---|
| 참고사항 | * 토1,2)지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)있음. * 토1)지상에는 일반건축물대장상 1925년 사용승인 3동의 건물 및 1934년 사용승인 2개동의 건물이 등재되어 있으나, 현황은 제시외건물이 토1)지상에 1동(㉠), 토2)지상에 1동(㉡)이 소재함. * 토1)타인점유부분은 타인건물이 소재하며, 토3)타인점유 중으로 목재담장, 바닥시설, 조경시설 등이 소재함. * 토1,2)지상에 소재하는 미관리 조경수목 및 담장 등은 토지에 포함평가함. * 토1,2) 일단으로 이용중이나 개별평가의 원칙에 의거하여 각 개별성을 참작하여 평가하였으며, 각 지상에 제시외건물이 소재하나 공가(폐기상황)로서 기능회복 경제성을 고려하여 현존가치로 평가하였음. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1991-05-27 | 소유권이전(매매) | 양두헌 | |||
| 을(1) | 1992-11-28 | 근저당 | 서강남 | 50,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전 : 주식회사장우상사 | 소멸 |
| 갑(2) | 1992-12-01 | 압류 | 광명세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2000-07-28 | 압류 | 안산시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2012-10-26 | 가압류 | 유한회사서호주류 | 5,000,000 | 2012카단9649 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-05-03 | 임의경매 | 서강남 | 청구금액50,000,000 | 2018타경3722 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞두여리 1236 토지 등기부상 |
|---|
