경매 물건 상세정보
2015 타경 6066

경상남도 사천시 사남면 유천리 8

감정가2,500,804,000

최저가

1,280,411,000 (51%)

보증금

128,041,100

물건종별

경매상태

변경/연기

매각기일

2022.07.21 10:00


건물면적 2200㎡ | 665.5평

토지면적 2816㎡ | 851.84평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 (**********

채무자 강**

채권자 문***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2016.09.19 1,759,680,000 유찰
2016.10.31 1,407,744,000 변경
2차 2018.08.27 1,759,680,000 유찰
3차 2018.10.08 1,407,744,000
매각 1,575,000,000원 (62.98%) / 1명 / 미납
4차 2018.12.17 1,407,744,000 유찰
2019.01.28 1,126,195,000 변경
5차 2019.08.12 1,407,744,000 유찰
2019.09.16 1,126,195,000 변경
2021.01.18 1,407,744,000 변경
6차 2021.04.12 2,500,804,000 유찰
7차 2021.05.17 2,000,643,000 유찰
8차 2021.06.21 1,600,514,000 유찰
2021.07.26 1,280,411,000 변경
9차 2022.06.16 1,600,514,000 유찰
2022.07.21 1,280,411,000 변경

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 유천리 8 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역... 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도3호선)<도로법> 2816㎡(851.84평) 819,000원(314,300원) 2,306,304,000원 * 건축허가를 득한 토지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격: 2,152,000,000원 ▶제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,304,300,000원 ▶제시외건물 및 제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,150,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 유천리 8 1층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 2층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 청단풍 등 25년 등 32여주㎡ 3,100,000원 매각포함
2200㎡(665.5평) 194,500,000원
공부와의 차이 * 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “창고용지”임
현황·위치주변환경 * 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 사천시근로자종합복지관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 평지로서, 현황 공장건축허가를 득한 후 건축이 중단된 상태이며, 일부는 조경수 식재중임.* 본건 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접하나 출입은 자유롭지 못하며, 남서측으로 폭 4m이내의 비포장포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외수목 및 제시외구축물 매각포함 * 지상에 이설 용이한 컨테이너 창고 2동 매각 제외 * 감정서상 기준시점일(2015.07.08.) 현재 사천시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 완료 후 건축중에 건축이 중단된 상태임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 유천리 8 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역... 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도3호선)<도로법> 2816㎡(851.84평) 819,000원(314,300원) 2,306,304,000원 * 건축허가를 득한 토지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격: 2,152,000,000원 ▶제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,304,300,000원 ▶제시외건물 및 제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,150,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 유천리 8 1층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 2층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 청단풍 등 25년 등 32여주㎡ 3,100,000원 매각포함
2200㎡(665.5평) 194,500,000원
공부와의 차이 * 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “창고용지”임
현황·위치주변환경 * 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 사천시근로자종합복지관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 평지로서, 현황 공장건축허가를 득한 후 건축이 중단된 상태이며, 일부는 조경수 식재중임.* 본건 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접하나 출입은 자유롭지 못하며, 남서측으로 폭 4m이내의 비포장포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외수목 및 제시외구축물 매각포함 * 지상에 이설 용이한 컨테이너 창고 2동 매각 제외 * 감정서상 기준시점일(2015.07.08.) 현재 사천시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 완료 후 건축중에 건축이 중단된 상태임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 유천리 8 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역... 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도3호선)<도로법> 2816㎡(851.84평) 819,000원(314,300원) 2,306,304,000원 * 건축허가를 득한 토지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격: 2,152,000,000원 ▶제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,304,300,000원 ▶제시외건물 및 제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,150,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 유천리 8 1층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 2층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 청단풍 등 25년 등 32여주㎡ 3,100,000원 매각포함
2200㎡(665.5평) 194,500,000원
공부와의 차이 * 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “창고용지”임
현황·위치주변환경 * 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 사천시근로자종합복지관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 평지로서, 현황 공장건축허가를 득한 후 건축이 중단된 상태이며, 일부는 조경수 식재중임.* 본건 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접하나 출입은 자유롭지 못하며, 남서측으로 폭 4m이내의 비포장포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외수목 및 제시외구축물 매각포함 * 지상에 이설 용이한 컨테이너 창고 2동 매각 제외 * 감정서상 기준시점일(2015.07.08.) 현재 사천시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 완료 후 건축중에 건축이 중단된 상태임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 유천리 8 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역... 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도3호선)<도로법> 2816㎡(851.84평) 819,000원(314,300원) 2,306,304,000원 * 건축허가를 득한 토지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격: 2,152,000,000원 ▶제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,304,300,000원 ▶제시외건물 및 제시외수목으로 제한받는 경우의 토지가격: 2,150,000,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 유천리 8 1층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 2층 공장 철골조 강판지붕 1100㎡(332.75평) 87,000원 95,700,000원 매각포함
제시외(1) 유천리 8 청단풍 등 25년 등 32여주㎡ 3,100,000원 매각포함
2200㎡(665.5평) 194,500,000원
공부와의 차이 * 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “창고용지”임
현황·위치주변환경 * 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 사천시근로자종합복지관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 평지로서, 현황 공장건축허가를 득한 후 건축이 중단된 상태이며, 일부는 조경수 식재중임.* 본건 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접하나 출입은 자유롭지 못하며, 남서측으로 폭 4m이내의 비포장포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외수목 및 제시외구축물 매각포함 * 지상에 이설 용이한 컨테이너 창고 2동 매각 제외 * 감정서상 기준시점일(2015.07.08.) 현재 사천시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 완료 후 건축중에 건축이 중단된 상태임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(24) 2012-03-14 공유자전원지분전부이전 (주)피닉스엑스피아 매매 거래가액:870,000,000원
을(18) 2012-03-14 근저당권설정 농협자산관리회사 1,534,000,000 말소기준등기확정채권양도전:문산농협 소멸
을(19) 2012-03-14 근저당권설정 박희춘 180,000,000 소멸
을(20) 2014-07-21 지상권설정 문산농협 존속기간:2014.07.21~2044.07.2130년 범 위 토지전부 소멸
갑(37) 2014-11-21 압류 사천시 소멸
갑(38) 2015-03-26 가압류 (주)현종종합건설 600,000,000 2015카합10170 소멸
갑(39) 2015-06-25 임의경매 농협자산관리회사 청구금액1,280,153,105 2015타경6066 소멸
갑(40) 2016-10-04 압류 진주세무서 소멸
갑(41) 2016-12-05 압류 국민건강보험공단(사천지사) 소멸

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