경매 물건 상세정보
2020 타경 2947

전라남도 함평군 대동면 용성리 125-1, 외1필지

감정가139,695,500

최저가

97,787,000 (70%)

보증금

9,778,700

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.03 10:00


건물면적 361.1㎡ | 109.23평

토지면적 605㎡ | 183.01평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 강**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.22 139,695,500 유찰
2차 2021.05.03 97,787,000
낙찰 100,505,000원 (71.95%) / 입찰 1명 / 정우남
매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용성리 125-1 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 165㎡(49.913평) 43,000원 7,095,000원
토지 용성리 126 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 440㎡(133.1평) 43,000원 18,920,000원
605㎡(183.013평) 26,015,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 정창길 64 [용성리 126] 1층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 96.7㎡(29.252평) 422,000원 40,807,400원 * 공부상 제2종근린생활시설
건물 정창길 64 [용성리 126] 2층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 96.7㎡(29.252평) 422,000원 40,807,400원 * 공부상 제2종근린생활시설
193.4㎡(58.504평) 81,614,800원
제시외 용성리 125-1 단층 창고 시멘트벽돌조 슬래브지붕 61.5㎡(18.604평) 190,000원 11,685,000원 매각포함
제시외 정창길 64 [용성리 126] 지하층 창고, 보일러실 철근콘크리트조 슬래브지붕 90.2㎡(27.286평) 211,000원 19,032,200원 매각포함
제시외 정창길 64 [용성리 126] 단층 다용도실 조립식판넬조 판넬지붕 6.1㎡(1.845평) 75,000원 457,500원 매각포함
제시외 정창길 64 [용성리 126] 단층 다용도실 조립식판넬조 판넬지붕 9.9㎡(2.995평) 90,000원 891,000원 매각포함
167.7㎡(50.729평) 32,065,700원
현황·위치주변환경 * 정창마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택,농경지 등으로 형성된 농촌자연마을임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 서측 인근으로 함평읍에서 해보면으로 연결되는간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. * 1,2) 각필지 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반은 평탄하며, 2필 일단으로단독주택부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함(토1)제시외 건물 옥상 태양광설비 포함) * 건2) 경량철골조 비가림시설 설치되어 있음. * 토1,2) 2필 일단으로 단독주택부지로 이용중이며, 수목 포함 감정가 * 토1) 토지 중 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정 * 이용상태:1,2층: 단독주택(일반건축물대장상 용도가 '1층:주택, 2층:사무소'이나, 현황은 1,2층:주택 임.) * 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황은 '주택'임. * 난방: 유류보일러에 의한 난방설비 ☞현황서상 제시외: 잔디 및 조경수가 식재되어 있음. ☞현황서상 점유내용: 제시외건물(샷시조 썬라이트 지붕 처마, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 시멘블럭조 슬라브지붕 차고 및 창고)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김광철 주거용 미상 전입: 2009-12-29확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 김광춘 주거용 미상 전입: 2008-01-18확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 ▶ 배당요구종기일: 2020.08.18., 2020.12.22.(목포세무서,국민건강보험공단, 나비골농업협동조합에 한함) ☞본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유미상의 전입세대 존재하며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 전입세대 없음 ☞등재된 김광철, 김광춘은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인들을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음 ☞김광철:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) ☞김광춘:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2005-07-21 소유권이전(매각) 김엄정 임의경매로 인한 매각(2004타경15158)
을(5) 2011-08-26 근저당 나비골농협(대동지점) 28,600,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2020-05-19 강제경매 강덕현 청구금액25,753,000 2020타경2947 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2005-07-21 소유권이전(매각) 김엄정 임의경매로인한 매각(2004타경15158)
을(5) 2011-08-26 근저당 나비골농협(대동지점) 28,600,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2020-05-19 강제경매 강덕현 청구금액25,753,000 2020타경2947 소멸
기타사항 ☞용성리 126토지, 용성리 126 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보