2020 타경 2947
전라남도 함평군 대동면 용성리 125-1, 외1필지
감정가139,695,500
최저가
97,787,000 (70%)보증금
9,778,700
물건종별
단독주택
경매상태
기각
매각기일
2021.05.03 10:00
건물면적 361.1㎡ | 109.23평
토지면적 605㎡ | 183.01평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 강**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.03.22 | 139,695,500 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.03 | 97,787,000 | |
| 매각 100,505,000원 (71.95%) / 입찰 1명 / 정우남 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정 | |||
| 2022.02.21 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용성리 125-1 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 165㎡(49.913평) | 43,000원 | 7,095,000원 | ||
| 토지 | 용성리 126 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 440㎡(133.1평) | 43,000원 | 18,920,000원 | ||
| 계 | 605㎡(183.013평) | 26,015,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 1층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 2층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 계 | 193.4㎡(58.504평) | 81,614,800원 | ||||||
| 제시외 | 용성리 125-1 | 단층 | 창고 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 61.5㎡(18.604평) | 190,000원 | 11,685,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 지하층 | 창고, 보일러실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 90.2㎡(27.286평) | 211,000원 | 19,032,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 6.1㎡(1.845평) | 75,000원 | 457,500원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 9.9㎡(2.995평) | 90,000원 | 891,000원 | 매각포함 |
| 계 | 167.7㎡(50.729평) | 32,065,700원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 정창마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택,농경지 등으로 형성된 농촌자연마을임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 서측 인근으로 함평읍에서 해보면으로 연결되는간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. * 1,2) 각필지 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반은 평탄하며, 2필 일단으로단독주택부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함(토1)제시외 건물 옥상 태양광설비 포함) * 건2) 경량철골조 비가림시설 설치되어 있음. * 토1,2) 2필 일단으로 단독주택부지로 이용중이며, 수목 포함 감정가 * 토1) 토지 중 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정 * 이용상태:1,2층: 단독주택(일반건축물대장상 용도가 '1층:주택, 2층:사무소'이나, 현황은 1,2층:주택 임.) * 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황은 '주택'임. * 난방: 유류보일러에 의한 난방설비 ☞현황서상 제시외: 잔디 및 조경수가 식재되어 있음. ☞현황서상 점유내용: 제시외건물(샷시조 썬라이트 지붕 처마, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 시멘블럭조 슬라브지붕 차고 및 창고)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용성리 125-1 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 165㎡(49.913평) | 43,000원 | 7,095,000원 | ||
| 토지 | 용성리 126 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 440㎡(133.1평) | 43,000원 | 18,920,000원 | ||
| 계 | 605㎡(183.013평) | 26,015,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 1층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 2층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 계 | 193.4㎡(58.504평) | 81,614,800원 | ||||||
| 제시외 | 용성리 125-1 | 단층 | 창고 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 61.5㎡(18.604평) | 190,000원 | 11,685,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 지하층 | 창고, 보일러실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 90.2㎡(27.286평) | 211,000원 | 19,032,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 6.1㎡(1.845평) | 75,000원 | 457,500원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 9.9㎡(2.995평) | 90,000원 | 891,000원 | 매각포함 |
| 계 | 167.7㎡(50.729평) | 32,065,700원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 정창마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택,농경지 등으로 형성된 농촌자연마을임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 서측 인근으로 함평읍에서 해보면으로 연결되는간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. * 1,2) 각필지 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반은 평탄하며, 2필 일단으로단독주택부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함(토1)제시외 건물 옥상 태양광설비 포함) * 건2) 경량철골조 비가림시설 설치되어 있음. * 토1,2) 2필 일단으로 단독주택부지로 이용중이며, 수목 포함 감정가 * 토1) 토지 중 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정 * 이용상태:1,2층: 단독주택(일반건축물대장상 용도가 '1층:주택, 2층:사무소'이나, 현황은 1,2층:주택 임.) * 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황은 '주택'임. * 난방: 유류보일러에 의한 난방설비 ☞현황서상 제시외: 잔디 및 조경수가 식재되어 있음. ☞현황서상 점유내용: 제시외건물(샷시조 썬라이트 지붕 처마, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 시멘블럭조 슬라브지붕 차고 및 창고)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용성리 125-1 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 165㎡(49.913평) | 43,000원 | 7,095,000원 | ||
| 토지 | 용성리 126 | 대 | 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하... 상수원보호기타,계획관리지역,자연취락지구,하수처리구역,가축사육제한구역 | 440㎡(133.1평) | 43,000원 | 18,920,000원 | ||
| 계 | 605㎡(183.013평) | 26,015,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 1층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 건물 | 정창길 64 [용성리 126] | 2층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 96.7㎡(29.252평) | 422,000원 | 40,807,400원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
| 계 | 193.4㎡(58.504평) | 81,614,800원 | ||||||
| 제시외 | 용성리 125-1 | 단층 | 창고 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 61.5㎡(18.604평) | 190,000원 | 11,685,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 지하층 | 창고, 보일러실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 90.2㎡(27.286평) | 211,000원 | 19,032,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 6.1㎡(1.845평) | 75,000원 | 457,500원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정창길 64 [용성리 126] | 단층 | 다용도실 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 9.9㎡(2.995평) | 90,000원 | 891,000원 | 매각포함 |
| 계 | 167.7㎡(50.729평) | 32,065,700원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 정창마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택,농경지 등으로 형성된 농촌자연마을임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 서측 인근으로 함평읍에서 해보면으로 연결되는간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. * 1,2) 각필지 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반은 평탄하며, 2필 일단으로단독주택부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함(토1)제시외 건물 옥상 태양광설비 포함) * 건2) 경량철골조 비가림시설 설치되어 있음. * 토1,2) 2필 일단으로 단독주택부지로 이용중이며, 수목 포함 감정가 * 토1) 토지 중 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정 * 이용상태:1,2층: 단독주택(일반건축물대장상 용도가 '1층:주택, 2층:사무소'이나, 현황은 1,2층:주택 임.) * 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황은 '주택'임. * 난방: 유류보일러에 의한 난방설비 ☞현황서상 제시외: 잔디 및 조경수가 식재되어 있음. ☞현황서상 점유내용: 제시외건물(샷시조 썬라이트 지붕 처마, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 시멘블럭조 슬라브지붕 차고 및 창고)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김광철 | 주거용 미상 | 전입: 2009-12-29확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 김광춘 | 주거용 미상 | 전입: 2008-01-18확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | ▶ 배당요구종기일: 2020.08.18., 2020.12.22.(목포세무서,국민건강보험공단, 나비골농업협동조합에 한함) ☞본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유미상의 전입세대 존재하며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 전입세대 없음 ☞등재된 김광철, 김광춘은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인들을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음 ☞김광철:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) ☞김광춘:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)임차인수: 2명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김광철 | 주거용 미상 | 전입: 2009-12-29확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 김광춘 | 주거용 미상 | 전입: 2008-01-18확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | ▶ 배당요구종기일: 2020.08.18., 2020.12.22.(목포세무서,국민건강보험공단, 나비골농업협동조합에 한함) ☞본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유미상의 전입세대 존재하며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 전입세대 없음 ☞등재된 김광철, 김광춘은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인들을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음 ☞김광철:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) ☞김광춘:목록3-임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)임차인수: 2명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로 인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞용성리 126토지, 용성리 126 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로 인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞용성리 126토지, 용성리 126 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로 인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2005-07-21 | 소유권이전(매각) | 김엄정 | 임의경매로인한 매각(2004타경15158) | ||
| 을(5) | 2011-08-26 | 근저당 | 나비골농협(대동지점) | 28,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-19 | 강제경매 | 강덕현 | 청구금액25,753,000 | 2020타경2947 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞용성리 126토지, 용성리 126 건물 등기부상 |
