경매 물건 상세정보
2020 타경 2947 (1)

서울 중구 을지로6가 18-21, 2층에프2426호 (을지로6가, 굿모닝시티쇼핑몰), 외2필지

감정가28,700,000

최저가

18,368,000 (64%)

보증금

1,836,800

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.13 10:00


건물면적 3.5㎡ | 1.06평

토지면적 1.03㎡ | 0.31평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 임**

채무자 임**

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.30 28,700,000 유찰
2021.08.04 22,960,000 변경
2차 2021.09.08 22,960,000 유찰
3차 2021.10.13 18,368,000
낙찰 21,299,000원 (74.21%) / 입찰 2명 / 이정희
( 차순위 18,400,000원 )
매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-26
납부 : 2021-11-19
배당기일 : 2021-12-22
배당종결 : 2021-12-22

2022.10.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 7792.5㎡(2357.231평) 중 1.03㎡(0.312평)토지별도등기인수조건 11,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 16층 중 2층오픈상가 형태의 구분 점포(현재 공실) 3.5㎡(1.059평) 17,200,000원 사용승인일:2008-08-28
현황·위치주변환경 * 지하철2,4,5호선 [동대문역사문화공원역] 13번 및 14번 출구 북서측 인접하고 [동대문역사문화공원] 남서측 도로 월편에 위치하고 있음.동대문역사문화공원역 사거리를 중심으로 하여 본건과 유사한 의류(패션)를 전문으로 하는 도소매 상가와 각종 판매시설, 근린생활시설이 혼재하고 있는 노변상업지대임 * 본건까지 차량접근 및 출입 가능하며 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임.* 3필 일단의 부정형 토지로 인접 도로 및 대지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 판매시설 중심의 구분건물 건부지로 이용 중임* 동측으로 "장충단로", 남측으로 "을지로"에 접하며 서측 및 북측으로 주도로에서의 진입 도로가 위치하고 있음* 중앙공급식 냉난방임2층 내에 급배수 및 위생설비 되어 있으며 건물 내 EV, 에스칼레이터, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음
참고사항 * 대지권인 토지에 별도등기 존재하며 말소되지 아니함 * 총 필지:을지로6가 18-21,18-220,18-221 * 현황서상 점유내용:425호와 바닥에 금속선으로 구분, 427호와 경계벽, 후면인 431호와는 경계벽이나 경계선 없으며, 건물번호표지 없음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 부동산의 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없으며, 이건 부동산이 위치한 건물의 지하3층 소재 굿모닝시티쇼핑몰관리단에 문의한 바, 현재 공실이라고 하며, 현장에 임하여 확인한 바, 공실상태로 비어 있어 점유미상으로 각 보고함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2008-09-26 소유권이전 임금채 매매
을(1) 2008-09-26 근저당권설정 하나은행 60,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-06-08 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액41,066,637 2020타경2947 소멸

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