2020 타경 2947 (2)

서울 중구 을지로6가 18-21, 2층에프2427호 (을지로6가, 굿모닝시티쇼핑몰), 외2필지

감정가28,700,000

최저가

18,368,000 (64%)

보증금

1,836,800

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.13 10:00

건물면적 3.5㎡ | 1.06평

토지면적 1.03㎡ | 0.31평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 임**

채무자 임**

채권자 하***

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.06.30	28,700,000	유찰
	2021.08.04	22,960,000	변경
2차	2021.09.08	22,960,000	유찰
3차	2021.10.13	18,368,000
낙찰 18,400,000원 (64.11%) / 입찰 1명 / 나혜리
매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-26
납부 : 2021-11-25
배당기일 : 2021-12-22
배당종결 : 2021-12-22

2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 지하철2,4,5호선 [동대문역사문화공원역] 13번 및 14번 출구 북서측 인접하고 [동대문역사문화공원] 남서측 도로 월편에 위치하고 있음.동대문역사문화공원역 사거리를 중심으로 하여 본건과 유사한 의류(패션)를 전문으로 하는 도소매 상가와 각종 판매시설, 근린생활시설이 혼재하고 있는 노변상업지대임 * 본건까지 차량접근 및 출입 가능하며 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임.* 3필 일단의 부정형 토지로 인접 도로 및 대지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 판매시설 중심의 구분건물 건부지로 이용 중임* 동측으로 "장충단로", 남측으로 "을지로"에 접하며 서측 및 북측으로 주도로에서의 진입 도로가 위치하고 있음* 중앙공급식 냉난방임2층 내에 급배수 및 위생설비 되어 있으며 건물 내 EV, 에스칼레이터, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음

참고사항	* 대지권인 토지에 별도등기 존재하며 말소되지 아니함 * 총 필지:을지로6가 18-21,18-220,18-221 * 현황서상 점유내용:건물번호표지가 426호와의 경계벽 상단에 부착되어 있으며, 바닥에 428호와 금속선으로 구분, 후면에 430호와 경계벽 있음 * 오픈상가 형태의 구분 점포이며 장기간 공실상태로 유지되었던 것으로 탐문됨

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

기타사항	* 부동산의 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없으며, 부동산이 위치한 건물의 지하3층 소재 굿모닝시티쇼핑몰관리단에 문의한 바, 현재 공실이라고 하며, 현장에 임하여 확인한 바, 공실상태로 비어 있어 점유미상으로 각 보고함.

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