경매 물건 상세정보
2019 타경 2003

인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 110동 20층 2001호

감정가275,000,000

최저가

192,500,000 (70%)

보증금

19,250,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.09.18 10:00


건물면적 119.94㎡ | 36.28평

토지면적 49.67㎡ | 15.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 안***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.08.05 275,000,000 유찰
2차 2019.09.18 192,500,000
낙찰 248,970,000원 (90.53%) / 입찰 9명 / 인천 (주)보다
( 차순위 233,990,000원 )
매각결정기일 : 2019-09-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2019-10-25
납부 : 2019-10-23
배당기일 : 2019-11-20
배당종결 : 2019-11-20

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 57201.8㎡(17303.545평) 중 49.67㎡(15.025평) 110,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 22층 중 20층주거용 119.94㎡(36.282평) 165,000,000원 사용승인일:2000-04-12
현황·위치주변환경 * 마전초등학교 북서측 인근에 위치하며,인근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선마전역이 소재하는 등 대중교통은 양호시 됩니다. * 대상토지는 광평수의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중입니다. * 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정선민 주거용 전부 전입: 2011-08-05확정: 2019-04-17배당: 2019-04-24 보36,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음
2 정선화 주거용 미상 전입: 2011-08-05확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유.사용하는 것으로 추정됨(세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 붙여 놓았음) ☞전입일자란의 전입일자(2011. 08. 05)는 최초전입자인 임차인 정선화의 부 정종섭이 전입한 날짜임 ☞정선민:임차인 정선화와 임차인 정선민은 가족임 ☞임차인 정선민의 보증금은 36,000,000원임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 36,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(21) 2010-10-08 소유권이전(매각) 유승호 임의경매로 인한 매각(2010타경6439)
을(12) 2011-02-25 근저당 안양농협 268,800,000 말소기준등기 소멸
갑(23) 2019-02-01 임의경매 안양농협 청구금액237,792,797 2019타경2003 소멸
갑(24) 2019-02-11 압류 안산시 소멸
갑(25) 2019-06-04 압류 안산시 소멸

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