인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 110동 20층 2001호
최저가
192,500,000 (70%)보증금
19,250,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.09.18 10:00
건물면적 119.94㎡ | 36.28평
토지면적 49.67㎡ | 15.03평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 안***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.08.05 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.09.18 | 192,500,000 | |
| 낙찰 248,970,000원 (90.53%) / 입찰 9명 / 인천 (주)보다 | |||
| ( 차순위 233,990,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2019-09-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2019-10-25 | |||
| 납부 : 2019-10-23 | |||
| 배당기일 : 2019-11-20 | |||
| 배당종결 : 2019-11-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 57201.8㎡(17303.545평) 중 49.67㎡(15.025평) | 110,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 22층 중 20층주거용 | 119.94㎡(36.282평) | 165,000,000원 | 사용승인일:2000-04-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 마전초등학교 북서측 인근에 위치하며,인근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선마전역이 소재하는 등 대중교통은 양호시 됩니다. * 대상토지는 광평수의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중입니다. * 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능합니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정선민 | 주거용 전부 | 전입: 2011-08-05확정: 2019-04-17배당: 2019-04-24 | 보36,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 | |
| 2 | 정선화 | 주거용 미상 | 전입: 2011-08-05확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유.사용하는 것으로 추정됨(세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 붙여 놓았음) ☞전입일자란의 전입일자(2011. 08. 05)는 최초전입자인 임차인 정선화의 부 정종섭이 전입한 날짜임 ☞정선민:임차인 정선화와 임차인 정선민은 가족임 ☞임차인 정선민의 보증금은 36,000,000원임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 36,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(21) | 2010-10-08 | 소유권이전(매각) | 유승호 | 임의경매로 인한 매각(2010타경6439) | ||
| 을(12) | 2011-02-25 | 근저당 | 안양농협 | 268,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-02-01 | 임의경매 | 안양농협 | 청구금액237,792,797 | 2019타경2003 | 소멸 |
| 갑(24) | 2019-02-11 | 압류 | 안산시 | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2019-06-04 | 압류 | 안산시 | 소멸 |
