경기도 광주시 역동 54-12
최저가
208,559,000 (70%)보증금
20,855,900
물건종별
다가구주택
경매상태
취하
매각기일
2020.10.12 10:00
건물면적 109.46㎡ | 33.11평
토지면적 113㎡ | 34.18평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 최**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.07 | 297,941,200 | 유찰 |
| 2020.10.12 | 208,559,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 역동 54-12 | 대 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | 113㎡(34.183평) | 2,430,000원 | 274,590,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 1층 | 다가구주택(2가구) | 연와조 스라브지붕 | 49.83㎡(15.074평) | 220,000원 | 10,962,600원 | * 도시가스 난방사용승인일:1985-08-18 |
| 건물 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 2층 | 다가구주택(1가구) | 연와조 스라브지붕 | 49.83㎡(15.074평) | 220,000원 | 10,962,600원 | * 도시가스 난방사용승인일:1985-08-18 |
| 계 | 99.66㎡(30.147평) | 21,925,200원 | ||||||
| 제시외 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 현관 | 판넬조 판넬지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 120,000원 | 624,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 창고 | 블록조 슬라브지붕 | 1.3㎡(0.393평) | 160,000원 | 208,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 발코니 | 샷시조 샷시지붕 | 1.5㎡(0.454평) | 180,000원 | 270,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 문화로 8-14 [역동 54-12] | 발코니 | 샷시조 샷시지붕 | 1.8㎡(0.545평) | 180,000원 | 324,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 9.8㎡(2.965평) | 1,426,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주초등학교 남측 근거리에 소재하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임. * 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로대비 평지, 사다리형 토지로 주거용(단독) 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약3미터내외 아스콘 포장도로와 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도시공사 | 주거용 2층 49.83㎡건물 전부 | 전입: 2017-05-29확정: 2017-05-22배당: 2020-02-24 | 보80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 2 | 김춘향 | 주거용 지층안쪽(방1개,욕실1개) 건물 전부 | 전입: 2018-11-14확정: 2017-08-14배당: 2020-03-03 | 보25,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 3 | 최남순 | 주거용 1층 전부 | 전입: 2013-04-11확정: 2017-06-15배당: 2019-07-04 | 보60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 4 | 최연화 | 주거용 2층 49.83㎡ 건물 전부 | 전입: 2017-05-29확정: 미상배당: 2020-03-06 | 보4,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. ☞경기도시공사:입주자 최연화 ☞최남순:경매신청채권자임 ☞최연화:경기도시공사가 임차한 주택의 입주자임.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 169,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1995-03-16 | 소유권이전(매매) | 이종범 | |||
| 을(5) | 2019-07-04 | 주택임차권(1층 전부) | 최남순 | 60,000,000 | 전입:2013.04.11확정:2017.06.15 | |
| 갑(3) | 2020-01-28 | 가압류 | 손시연 | 330,000,000 | 말소기준등기2020즈단30006 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-02-06 | 강제경매 | 최남순 | 청구금액60,611,506 | 2020타경935 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1995-03-16 | 소유권이전(매매) | 이종범 | |||
| 갑(3) | 2020-01-28 | 가압류 | 손시연 | 330,000,000 | 말소기준등기2020즈단30006 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-02-06 | 강제경매 | 최남순 | 청구금액60,611,506 | 2020타경935 | 소멸 |
