경매 물건 상세정보
2020 타경 935

경기도 광주시 역동 54-12

감정가297,941,200

최저가

208,559,000 (70%)

보증금

20,855,900

물건종별

다가구주택

경매상태

취하

매각기일

2020.10.12 10:00


건물면적 109.46㎡ | 33.11평

토지면적 113㎡ | 34.18평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 최**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.07 297,941,200 유찰
2020.10.12 208,559,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.02.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 역동 54-12 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역 113㎡(34.183평) 2,430,000원 274,590,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 문화로 8-14 [역동 54-12] 1층 다가구주택(2가구) 연와조 스라브지붕 49.83㎡(15.074평) 220,000원 10,962,600원 * 도시가스 난방사용승인일:1985-08-18
건물 문화로 8-14 [역동 54-12] 2층 다가구주택(1가구) 연와조 스라브지붕 49.83㎡(15.074평) 220,000원 10,962,600원 * 도시가스 난방사용승인일:1985-08-18
99.66㎡(30.147평) 21,925,200원
제시외 문화로 8-14 [역동 54-12] 현관 판넬조 판넬지붕 5.2㎡(1.573평) 120,000원 624,000원 매각포함
제시외 문화로 8-14 [역동 54-12] 창고 블록조 슬라브지붕 1.3㎡(0.393평) 160,000원 208,000원 매각포함
제시외 문화로 8-14 [역동 54-12] 발코니 샷시조 샷시지붕 1.5㎡(0.454평) 180,000원 270,000원 매각포함
제시외 문화로 8-14 [역동 54-12] 발코니 샷시조 샷시지붕 1.8㎡(0.545평) 180,000원 324,000원 매각포함
9.8㎡(2.965평) 1,426,000원
현황·위치주변환경 * 광주초등학교 남측 근거리에 소재하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임. * 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로대비 평지, 사다리형 토지로 주거용(단독) 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약3미터내외 아스콘 포장도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 경기도시공사 주거용 2층 49.83㎡건물 전부 전입: 2017-05-29확정: 2017-05-22배당: 2020-02-24 보80,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
2 김춘향 주거용 지층안쪽(방1개,욕실1개) 건물 전부 전입: 2018-11-14확정: 2017-08-14배당: 2020-03-03 보25,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
3 최남순 주거용 1층 전부 전입: 2013-04-11확정: 2017-06-15배당: 2019-07-04 보60,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자, 경매신청인
4 최연화 주거용 2층 49.83㎡ 건물 전부 전입: 2017-05-29확정: 미상배당: 2020-03-06 보4,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. ☞경기도시공사:입주자 최연화 ☞최남순:경매신청채권자임 ☞최연화:경기도시공사가 임차한 주택의 입주자임.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 169,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-03-16 소유권이전(매매) 이종범
을(5) 2019-07-04 주택임차권(1층 전부) 최남순 60,000,000 전입:2013.04.11확정:2017.06.15
갑(3) 2020-01-28 가압류 손시연 330,000,000 말소기준등기2020즈단30006 소멸
갑(4) 2020-02-06 강제경매 최남순 청구금액60,611,506 2020타경935 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-03-16 소유권이전(매매) 이종범
갑(3) 2020-01-28 가압류 손시연 330,000,000 말소기준등기2020즈단30006 소멸
갑(4) 2020-02-06 강제경매 최남순 청구금액60,611,506 2020타경935 소멸

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