경상남도 거제시 능포동 434-8
최저가
200,641,000 (49%)보증금
20,064,100
물건종별
다가구주택
경매상태
기각
매각기일
2020.12.17 10:00
건물면적 236.1㎡ | 71.42평
토지면적 148㎡ | 44.77평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 최**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.08 | 409,471,400 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.12 | 286,630,000 | 유찰 |
| 2020.12.17 | 200,641,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 능포동 434-8 | 대 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호... 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | 148㎡(44.77평) | 935,000원 | 138,380,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 옥수로6길 140 [능포동 434-8] | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 29.7㎡(8.984평) | 782,000원 | 23,225,400원 | 사용승인일:2015-08-10 |
| 건물 | 옥수로6길 140 [능포동 434-8] | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 80.7㎡(24.412평) | 1,190,000원 | 96,033,000원 | 사용승인일:2015-08-10 |
| 건물 | 옥수로6길 140 [능포동 434-8] | 3층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 80.7㎡(24.412평) | 1,190,000원 | 96,033,000원 | 사용승인일:2015-08-10 |
| 건물 | 옥수로6길 140 [능포동 434-8] | 4층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 45㎡(13.613평) | 1,240,000원 | 55,800,000원 | 사용승인일:2015-08-10 |
| 계 | 236.1㎡(71.42평) | 271,091,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 능포동 주민센터 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨 * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨 * 정방형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 * 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함 |
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| 참고사항 | * 일반건축물대장 및 건축물현황도 상 다락층은 복층구조로 등재되어있으나 현장조사일(2020.02.10) 기준 별도의 출입로가 소재하며 내부는 폐문부재 등으로 인하여 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김자은 | 주거용 401호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 시현기업 | 주거용 101호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 임호식 | 주거용 201호 | 전입: 2015-11-02확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 4 | 최용호 | 주거용 202호 | 전입: 2015-11-11확정: 2015-11-11배당: 2017-12-08 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞본건 1층 주차장 및 101호, 2층 201,202호, 3층 301,302호, 4층 401호, 5층 501호(다락) 다가구주택으로 이용중으로 방문시 101호(시현기업),401호 김자은씨 점유(소유자의 동생)하고 나머지 가구는 폐문으로 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음 ☞전입세대 열람한바 전입된 임호식(201호)씨 세대는 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차 관계는 알 수 없었음 ☞김자은:소유자의 동생으로 현황조사 보고됨, 임대차 관계 불분명 ☞시현기업:임대차 관계 불분명 ☞임호식:임대차 관계 불분명 ☞최용호:본 경매사건의 신청채권자임임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 60,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-08-25 | 소유권보존 | 김은영 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-08-25 | 근저당 | 팔공새마을금고 | 324,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-06-15 | 근저당 | 합자회사한려가스개발 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2017-12-08 | 주택임차권(202호) | 최용호 | 60,000,000 | 전입:2015.11.11확정:2015.11.11 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-01-29 | 강제경매 | 최용호 | 청구금액47,108,875 | 2020타경935 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2015-08-25 | 소유권이전(매매) | 김은영 | 거래가액:185,000,000 | ||
| 을(5) | 2015-08-25 | 근저당 | 팔공새마을금고 | 324,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2016-06-15 | 근저당 | 합자회사한려가스개발 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-01-29 | 강제경매 | 최용호 | 청구금액47,108,875 | 2020타경935 | 소멸 |
