경매 물건 상세정보
2019 타경 13083

경상남도 김해시 삼정동 607-7

감정가1,313,604,960

최저가

840,707,000 (64%)

보증금

84,070,700

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.21 10:00


건물면적 520.02㎡ | 157.31평

토지면적 318㎡ | 96.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 홍**

채권자 구***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.20 1,313,604,960 유찰
2차 2020.12.21 1,050,884,000 유찰
3차 2021.01.21 840,707,000
낙찰 1,012,100,000원 (77.05%) / 입찰 6명 / 남형철
( 차순위 972,666,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-25
납부 : 2021-02-23
배당기일 : 2021-03-30
배당종결 : 2021-03-30

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼정동 607-7 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 318㎡(96.195평) 2,090,000원 664,620,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 1층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17.22㎡(5.209평) 1,248,000원 21,490,560원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 2층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 171㎡(51.728평) 1,248,000원 213,408,000원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 3층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 168.84㎡(51.074평) 1,248,000원 210,712,320원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 4층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 162.96㎡(49.295평) 1,248,000원 203,374,080원 사용승인일:2016-09-09
520.02㎡(157.306평) 648,984,960원
현황·위치주변환경 * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼정동 607-7 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 318㎡(96.195평) 2,090,000원 664,620,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 1층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17.22㎡(5.209평) 1,248,000원 21,490,560원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 2층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 171㎡(51.728평) 1,248,000원 213,408,000원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 3층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 168.84㎡(51.074평) 1,248,000원 210,712,320원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 4층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 162.96㎡(49.295평) 1,248,000원 203,374,080원 사용승인일:2016-09-09
520.02㎡(157.306평) 648,984,960원
현황·위치주변환경 * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 삼정동 607-7 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 318㎡(96.195평) 2,090,000원 664,620,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 1층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17.22㎡(5.209평) 1,248,000원 21,490,560원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 2층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 171㎡(51.728평) 1,248,000원 213,408,000원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 3층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 168.84㎡(51.074평) 1,248,000원 210,712,320원 사용승인일:2016-09-09
건물 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] 4층 단독주택 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 162.96㎡(49.295평) 1,248,000원 203,374,080원 사용승인일:2016-09-09
520.02㎡(157.306평) 648,984,960원
현황·위치주변환경 * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)현대웰슨 주거용 301호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보60,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자, 점유:2017.02.07
2 김용정 주거용 403호 전입: 2016-10-10확정: 2019-07-29배당: 2019-09-05 보200,000,000원월100,000원 없음 순위배당 있음
3 김진혁 주거용 302호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 [현황서상 전:2018.07.27]
4 박종문 주거용 305호 전입: 2016-11-01확정: 2016-10-25배당: 2019-09-24 보65,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음
5 신지혜 주거용 205호 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-11배당: 2019-09-06 보65,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음
6 안재춘 주거용 304호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-11 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
7 오득필 주거용 303호 전입: 2019-03-12확정: 미상배당: 2019-09-26 보55,000,000원월50,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
8 이선영 주거용 402호 전입: 2016-10-24확정: 2016-10-25배당: 2019-10-29 보45,000,000원월50,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차권등기자
9 이희동 주거용 202호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-23 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
10 정순녀 주거용 204호 전입: 2016-09-30확정: 2016-10-14배당: 2019-09-20 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음
11 정옥희 주거용 302호 전입: 2016-10-07확정: 2016-10-12배당: 2019-09-25 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 [현황서상 전:2018.07.27(임차인 아들 김진혁의 전입일자)]
12 정하빈 주거용 201호 전입: 2016-12-16확정: 2016-12-16배당: 2019-10-22 보55,000,000원월50,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
13 조봉수 주거용 203호 전입: 2016-12-09확정: 2016-12-09배당: 2018-12-24 보55,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
14 최재금 주거용 401호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-17배당: 2019-09-25 보40,000,000원월70,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞출입문표시 202 203 301 402호 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없었고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없음. ☞202호 전 임차인 이희동의 진술에 의하면 이희동은 2019년 4월에 이사갔다고 하였고 203호 전 임차인 조봉수의 진술에 의하면 조봉수는 2018년 12월에 이사갔으며 301호 전 임차인 주식회사 현대윌슨의 담당자에게 문의하였더니 301호는 회사 숙소로 주식회사 현대윌슨의 직원들이 거주하였으나 2019년 1월에 이사갔다고 함. ☞주민등록표 등본 등재상 정하빈이 201호에 점유하는 것으로 탐문되었으나 현황조사차 방문하였을때 폐문 부재하며 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없는 관계로 점유관계를 확인하지 못함. ☞정하빈(201호) 이선영(402호)의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고함. ☞김진혁은 출입문표시 302호 임차인 정옥희의 아들이며 별도의 임대차관계는 없음.임차인수: 14명 , 임차보증금합계: 900,000,000원, 월세합계: 750,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)현대웰슨 주거용 301호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보60,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자, 점유:2017.02.07
2 김용정 주거용 403호 전입: 2016-10-10확정: 2019-07-29배당: 2019-09-05 보200,000,000원월100,000원 없음 순위배당 있음
3 김진혁 주거용 302호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 [현황서상 전:2018.07.27]
4 박종문 주거용 305호 전입: 2016-11-01확정: 2016-10-25배당: 2019-09-24 보65,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음
5 신지혜 주거용 205호 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-11배당: 2019-09-06 보65,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음
6 안재춘 주거용 304호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-11 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
7 오득필 주거용 303호 전입: 2019-03-12확정: 미상배당: 2019-09-26 보55,000,000원월50,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
8 이선영 주거용 402호 전입: 2016-10-24확정: 2016-10-25배당: 2019-10-29 보45,000,000원월50,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차권등기자
9 이희동 주거용 202호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-23 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
10 정순녀 주거용 204호 전입: 2016-09-30확정: 2016-10-14배당: 2019-09-20 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음
11 정옥희 주거용 302호 전입: 2016-10-07확정: 2016-10-12배당: 2019-09-25 보65,000,000원월70,000원 없음 순위배당 있음 [현황서상 전:2018.07.27(임차인 아들 김진혁의 전입일자)]
12 정하빈 주거용 201호 전입: 2016-12-16확정: 2016-12-16배당: 2019-10-22 보55,000,000원월50,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
13 조봉수 주거용 203호 전입: 2016-12-09확정: 2016-12-09배당: 2018-12-24 보55,000,000원월50,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자
14 최재금 주거용 401호 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-17배당: 2019-09-25 보40,000,000원월70,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞출입문표시 202 203 301 402호 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없었고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없음. ☞202호 전 임차인 이희동의 진술에 의하면 이희동은 2019년 4월에 이사갔다고 하였고 203호 전 임차인 조봉수의 진술에 의하면 조봉수는 2018년 12월에 이사갔으며 301호 전 임차인 주식회사 현대윌슨의 담당자에게 문의하였더니 301호는 회사 숙소로 주식회사 현대윌슨의 직원들이 거주하였으나 2019년 1월에 이사갔다고 함. ☞주민등록표 등본 등재상 정하빈이 201호에 점유하는 것으로 탐문되었으나 현황조사차 방문하였을때 폐문 부재하며 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없는 관계로 점유관계를 확인하지 못함. ☞정하빈(201호) 이선영(402호)의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고함. ☞김진혁은 출입문표시 302호 임차인 정옥희의 아들이며 별도의 임대차관계는 없음.임차인수: 14명 , 임차보증금합계: 900,000,000원, 월세합계: 750,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-09-30 소유권이전(매매) 김수진
을(1) 2016-09-30 근저당 구포신협 780,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2016-12-16 전세권(201호) 정하빈 55,000,000 존속기간:2016.12.16~2018.12.15 소멸
을(3) 2016-12-21 전세권(303호) 오득필 55,000,000 존속기간:2016.12.21~2018.12.20 소멸
을(4) 2017-02-08 전세권(301호) (주)현대웰슨 60,000,000 존속기간:2017.02.07~2019.02.06 소멸
갑(3) 2017-07-27 가압류 서금순 214,130,000 2017카합10388 소멸
을(5) 2018-12-24 주택임차권(203호) 조봉수 55,000,000 전입:2016.12.09확정:2016.12.09차임:월5만원 소멸
을(6) 2019-04-05 주택임차권(2층 202호) 이희동 65,000,000 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 소멸
을(7) 2019-04-11 주택임차권(402호) 이선영 45,000,000 전입:2016.10.24확정:2016.10.25 소멸
을(8) 2019-04-25 주택임차권(304호) 안재춘 65,000,000 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 소멸
갑(6) 2019-08-26 임의경매 구포신협 청구금액667,582,681 2019타경13083 소멸
갑(7) 2020-04-29 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2016-09-30 소유권이전(매매) 김수진
을(3) 2016-09-30 근저당 구포신협 780,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2017-07-27 가압류 서금순 214,130,000 2017카합10388 소멸
갑(8) 2019-08-26 임의경매 구포신협 청구금액667,582,681 2019타경13083 소멸
갑(9) 2020-04-29 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-09-30 소유권이전(매매) 김수진
을(1) 2016-09-30 근저당 구포신협 780,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2016-12-16 전세권(201호) 정하빈 55,000,000 존속기간:2016.12.16~2018.12.15 소멸
을(3) 2016-12-21 전세권(303호) 오득필 55,000,000 존속기간:2016.12.21~2018.12.20 소멸
을(4) 2017-02-08 전세권(301호) (주)현대웰슨 60,000,000 존속기간:2017.02.07~2019.02.06 소멸
갑(3) 2017-07-27 가압류 서금순 214,130,000 2017카합10388 소멸
을(5) 2018-12-24 주택임차권(203호) 조봉수 55,000,000 전입:2016.12.09확정:2016.12.09차임:월5만원 소멸
을(6) 2019-04-05 주택임차권(2층 202호) 이희동 65,000,000 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 소멸
을(7) 2019-04-11 주택임차권(402호) 이선영 45,000,000 전입:2016.10.24확정:2016.10.25 소멸
을(8) 2019-04-25 주택임차권(304호) 안재춘 65,000,000 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 소멸
갑(6) 2019-08-26 임의경매 구포신협 청구금액667,582,681 2019타경13083 소멸
갑(7) 2020-04-29 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2016-09-30 소유권이전(매매) 김수진
을(3) 2016-09-30 근저당 구포신협 780,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2017-07-27 가압류 서금순 214,130,000 2017카합10388 소멸
갑(8) 2019-08-26 임의경매 구포신협 청구금액667,582,681 2019타경13083 소멸
갑(9) 2020-04-29 압류 김해시 소멸

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