2019 타경 13083
경상남도 김해시 삼정동 607-7
감정가1,313,604,960
최저가
840,707,000 (64%)보증금
84,070,700
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.21 10:00
건물면적 520.02㎡ | 157.31평
토지면적 318㎡ | 96.19평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 홍**
채권자 구***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.20 | 1,313,604,960 | 유찰 |
| 2차 | 2020.12.21 | 1,050,884,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.01.21 | 840,707,000 | |
| 낙찰 1,012,100,000원 (77.05%) / 입찰 6명 / 남형철 | |||
| ( 차순위 972,666,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-01-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-02-25 | |||
| 납부 : 2021-02-23 | |||
| 배당기일 : 2021-03-30 | |||
| 배당종결 : 2021-03-30 | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼정동 607-7 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 | 318㎡(96.195평) | 2,090,000원 | 664,620,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 17.22㎡(5.209평) | 1,248,000원 | 21,490,560원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 171㎡(51.728평) | 1,248,000원 | 213,408,000원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 3층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 168.84㎡(51.074평) | 1,248,000원 | 210,712,320원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 4층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 162.96㎡(49.295평) | 1,248,000원 | 203,374,080원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 계 | 520.02㎡(157.306평) | 648,984,960원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼정동 607-7 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 | 318㎡(96.195평) | 2,090,000원 | 664,620,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 17.22㎡(5.209평) | 1,248,000원 | 21,490,560원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 171㎡(51.728평) | 1,248,000원 | 213,408,000원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 3층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 168.84㎡(51.074평) | 1,248,000원 | 210,712,320원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 4층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 162.96㎡(49.295평) | 1,248,000원 | 203,374,080원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 계 | 520.02㎡(157.306평) | 648,984,960원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼정동 607-7 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 | 318㎡(96.195평) | 2,090,000원 | 664,620,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 17.22㎡(5.209평) | 1,248,000원 | 21,490,560원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 171㎡(51.728평) | 1,248,000원 | 213,408,000원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 3층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 168.84㎡(51.074평) | 1,248,000원 | 210,712,320원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 건물 | 활천로10번길 17 [삼정동 607-7] | 4층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 162.96㎡(49.295평) | 1,248,000원 | 203,374,080원 | 사용승인일:2016-09-09 |
| 계 | 520.02㎡(157.306평) | 648,984,960원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 본건은 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 근린생활시설 및 유사 다가구주택 등으로 구성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 본건은 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. * 본건 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 13가구 ☞현황서상 점유내용: 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 계단실, 2층: 201호~205호, 3층: 301호~305호, 4층: 401호~403호임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)현대웰슨 | 주거용 301호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2017.02.07 |
| 2 | 김용정 | 주거용 403호 | 전입: 2016-10-10확정: 2019-07-29배당: 2019-09-05 | 보200,000,000원월100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 3 | 김진혁 | 주거용 302호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | [현황서상 전:2018.07.27] |
| 4 | 박종문 | 주거용 305호 | 전입: 2016-11-01확정: 2016-10-25배당: 2019-09-24 | 보65,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 5 | 신지혜 | 주거용 205호 | 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-11배당: 2019-09-06 | 보65,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 6 | 안재춘 | 주거용 304호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-11 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 7 | 오득필 | 주거용 303호 | 전입: 2019-03-12확정: 미상배당: 2019-09-26 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 8 | 이선영 | 주거용 402호 | 전입: 2016-10-24확정: 2016-10-25배당: 2019-10-29 | 보45,000,000원월50,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 9 | 이희동 | 주거용 202호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-23 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 10 | 정순녀 | 주거용 204호 | 전입: 2016-09-30확정: 2016-10-14배당: 2019-09-20 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 11 | 정옥희 | 주거용 302호 | 전입: 2016-10-07확정: 2016-10-12배당: 2019-09-25 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2018.07.27(임차인 아들 김진혁의 전입일자)] |
| 12 | 정하빈 | 주거용 201호 | 전입: 2016-12-16확정: 2016-12-16배당: 2019-10-22 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 13 | 조봉수 | 주거용 203호 | 전입: 2016-12-09확정: 2016-12-09배당: 2018-12-24 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 14 | 최재금 | 주거용 401호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-17배당: 2019-09-25 | 보40,000,000원월70,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞출입문표시 202 203 301 402호 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없었고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없음. ☞202호 전 임차인 이희동의 진술에 의하면 이희동은 2019년 4월에 이사갔다고 하였고 203호 전 임차인 조봉수의 진술에 의하면 조봉수는 2018년 12월에 이사갔으며 301호 전 임차인 주식회사 현대윌슨의 담당자에게 문의하였더니 301호는 회사 숙소로 주식회사 현대윌슨의 직원들이 거주하였으나 2019년 1월에 이사갔다고 함. ☞주민등록표 등본 등재상 정하빈이 201호에 점유하는 것으로 탐문되었으나 현황조사차 방문하였을때 폐문 부재하며 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없는 관계로 점유관계를 확인하지 못함. ☞정하빈(201호) 이선영(402호)의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고함. ☞김진혁은 출입문표시 302호 임차인 정옥희의 아들이며 별도의 임대차관계는 없음.임차인수: 14명 , 임차보증금합계: 900,000,000원, 월세합계: 750,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)현대웰슨 | 주거용 301호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2017.02.07 |
| 2 | 김용정 | 주거용 403호 | 전입: 2016-10-10확정: 2019-07-29배당: 2019-09-05 | 보200,000,000원월100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 3 | 김진혁 | 주거용 302호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | [현황서상 전:2018.07.27] |
| 4 | 박종문 | 주거용 305호 | 전입: 2016-11-01확정: 2016-10-25배당: 2019-09-24 | 보65,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 5 | 신지혜 | 주거용 205호 | 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-11배당: 2019-09-06 | 보65,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 6 | 안재춘 | 주거용 304호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-11 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 7 | 오득필 | 주거용 303호 | 전입: 2019-03-12확정: 미상배당: 2019-09-26 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 8 | 이선영 | 주거용 402호 | 전입: 2016-10-24확정: 2016-10-25배당: 2019-10-29 | 보45,000,000원월50,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 9 | 이희동 | 주거용 202호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-12배당: 2019-09-23 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 10 | 정순녀 | 주거용 204호 | 전입: 2016-09-30확정: 2016-10-14배당: 2019-09-20 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 11 | 정옥희 | 주거용 302호 | 전입: 2016-10-07확정: 2016-10-12배당: 2019-09-25 | 보65,000,000원월70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2018.07.27(임차인 아들 김진혁의 전입일자)] |
| 12 | 정하빈 | 주거용 201호 | 전입: 2016-12-16확정: 2016-12-16배당: 2019-10-22 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 13 | 조봉수 | 주거용 203호 | 전입: 2016-12-09확정: 2016-12-09배당: 2018-12-24 | 보55,000,000원월50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 14 | 최재금 | 주거용 401호 | 전입: 2016-10-12확정: 2016-10-17배당: 2019-09-25 | 보40,000,000원월70,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞출입문표시 202 203 301 402호 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없었고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없음. ☞202호 전 임차인 이희동의 진술에 의하면 이희동은 2019년 4월에 이사갔다고 하였고 203호 전 임차인 조봉수의 진술에 의하면 조봉수는 2018년 12월에 이사갔으며 301호 전 임차인 주식회사 현대윌슨의 담당자에게 문의하였더니 301호는 회사 숙소로 주식회사 현대윌슨의 직원들이 거주하였으나 2019년 1월에 이사갔다고 함. ☞주민등록표 등본 등재상 정하빈이 201호에 점유하는 것으로 탐문되었으나 현황조사차 방문하였을때 폐문 부재하며 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없는 관계로 점유관계를 확인하지 못함. ☞정하빈(201호) 이선영(402호)의 임대차관계를 확인할 수 없어 미상으로 보고함. ☞김진혁은 출입문표시 302호 임차인 정옥희의 아들이며 별도의 임대차관계는 없음.임차인수: 14명 , 임차보증금합계: 900,000,000원, 월세합계: 750,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-09-30 | 소유권이전(매매) | 김수진 | |||
| 을(1) | 2016-09-30 | 근저당 | 구포신협 | 780,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-12-16 | 전세권(201호) | 정하빈 | 55,000,000 | 존속기간:2016.12.16~2018.12.15 | 소멸 |
| 을(3) | 2016-12-21 | 전세권(303호) | 오득필 | 55,000,000 | 존속기간:2016.12.21~2018.12.20 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-02-08 | 전세권(301호) | (주)현대웰슨 | 60,000,000 | 존속기간:2017.02.07~2019.02.06 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-07-27 | 가압류 | 서금순 | 214,130,000 | 2017카합10388 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-12-24 | 주택임차권(203호) | 조봉수 | 55,000,000 | 전입:2016.12.09확정:2016.12.09차임:월5만원 | 소멸 |
| 을(6) | 2019-04-05 | 주택임차권(2층 202호) | 이희동 | 65,000,000 | 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 | 소멸 |
| 을(7) | 2019-04-11 | 주택임차권(402호) | 이선영 | 45,000,000 | 전입:2016.10.24확정:2016.10.25 | 소멸 |
| 을(8) | 2019-04-25 | 주택임차권(304호) | 안재춘 | 65,000,000 | 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-08-26 | 임의경매 | 구포신협 | 청구금액667,582,681 | 2019타경13083 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-04-29 | 압류 | 김해시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-09-30 | 소유권이전(매매) | 김수진 | |||
| 을(3) | 2016-09-30 | 근저당 | 구포신협 | 780,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-07-27 | 가압류 | 서금순 | 214,130,000 | 2017카합10388 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-08-26 | 임의경매 | 구포신협 | 청구금액667,582,681 | 2019타경13083 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-04-29 | 압류 | 김해시 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-09-30 | 소유권이전(매매) | 김수진 | |||
| 을(1) | 2016-09-30 | 근저당 | 구포신협 | 780,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-12-16 | 전세권(201호) | 정하빈 | 55,000,000 | 존속기간:2016.12.16~2018.12.15 | 소멸 |
| 을(3) | 2016-12-21 | 전세권(303호) | 오득필 | 55,000,000 | 존속기간:2016.12.21~2018.12.20 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-02-08 | 전세권(301호) | (주)현대웰슨 | 60,000,000 | 존속기간:2017.02.07~2019.02.06 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-07-27 | 가압류 | 서금순 | 214,130,000 | 2017카합10388 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-12-24 | 주택임차권(203호) | 조봉수 | 55,000,000 | 전입:2016.12.09확정:2016.12.09차임:월5만원 | 소멸 |
| 을(6) | 2019-04-05 | 주택임차권(2층 202호) | 이희동 | 65,000,000 | 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 | 소멸 |
| 을(7) | 2019-04-11 | 주택임차권(402호) | 이선영 | 45,000,000 | 전입:2016.10.24확정:2016.10.25 | 소멸 |
| 을(8) | 2019-04-25 | 주택임차권(304호) | 안재춘 | 65,000,000 | 전입:2016.10.12확정:2016.10.12차임:월7만원 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-08-26 | 임의경매 | 구포신협 | 청구금액667,582,681 | 2019타경13083 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-04-29 | 압류 | 김해시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-09-30 | 소유권이전(매매) | 김수진 | |||
| 을(3) | 2016-09-30 | 근저당 | 구포신협 | 780,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-07-27 | 가압류 | 서금순 | 214,130,000 | 2017카합10388 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-08-26 | 임의경매 | 구포신협 | 청구금액667,582,681 | 2019타경13083 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-04-29 | 압류 | 김해시 | 소멸 |
