경매 물건 상세정보
2018 타경 1358 (2)

부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 11층 1101호

감정가906,000,000

최저가

724,800,000 (80%)

보증금

72,480,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.13 10:00


건물면적 237.33㎡ | 71.79평

토지면적 33.84㎡ | 10.24평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 설*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.24 906,000,000 유찰
2020.12.29 724,800,000 변경
2021.02.02 724,800,000 변경
2차 2021.04.13 724,800,000
낙찰 801,000,000원 (88.41%) / 입찰 3명 / 강지경
( 차순위 760,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-18
납부 : 2021-05-04
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2109.9㎡(638.245평) 중 33.84㎡(10.237평) 362,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 11층퀸즈파크 여성병원 237.33㎡(71.792평) 543,600,000원 사용승인일:2011-05-30
현황·위치주변환경 * 좌1동주민센터 남동측 인근에 위치, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측 및 북동측으로 광대로와 각각 접함.
참고사항 * 11층 전부를 호실 구분없이 퀸즈파크 여성병원(18개 병실)으로 운영중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최진석 기타 1101호 부터 1104호 전입: 2019-06-24확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월9,000,000원 없음 경매등기후 전입신고
기타사항 ====1회차 현황조사서 내용==== ☞본건 목적물 엘리움여성병원내 경영부원장 류연수가 별도 임차세대 없다고 진술하였으며 1101,1102,1103,1104호 호실은 벽체구분없이 입원실,신생아실, 분만실,수술실로 사용중에 있다고 함. ☞주민센터 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 세무서에 등록사항 열람한바, 해당사항 없었음. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2012-03-30 소유권이전(매매) 박희석 거래가액 금547,538,155원
을(3) 2017-11-13 근저당 반여1.4동새마을금고 3,000,000,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2017-12-22 가압류 루예엘리움헬스케어(주) 2,000,000,000 2017카단101876 소멸
갑(7) 2018-02-20 강제경매 설상열 청구금액1,300,000,000 2018타경1358 소멸
갑(8) 2018-03-07 압류 국민건강보험공단(해운대지사) 소멸
갑(9) 2018-03-20 가압류 봄헬스케어(주) 66,214,899 2018카단418 소멸
갑(10) 2018-03-29 가압류 (주)차바이오텍 483,000,000 2018카단100590 소멸
갑(11) 2018-04-02 가압류 성우컨설팅(주) 141,619,449 2018카단516 소멸
갑(13) 2018-04-09 가압류 엘리움관리단 105,198,520 2018카단522 소멸
갑(14) 2018-04-11 가압류 광동제약(주)(여신지원팀) 6,804,700 2018카단33958 소멸
갑(15) 2018-04-13 가압류 부산은행 271,363,686 2018카단100745 소멸
갑(16) 2018-04-23 가압류 신용보증기금(동래지점) 135,000,000 2018카단100894 소멸
갑(17) 2018-04-30 임의경매 반여1.4동새마을금고 청구금액2,537,796,980 2018타경3378 소멸
갑(18) 2018-05-03 가압류 하나은행 191,194,395 2018카단807053 소멸
갑(19) 2018-05-23 가압류 안지주 9,468,830 2018카단727 소멸
갑(20) 2018-07-16 가압류 류미주외 5명 400,295,093 2018카단968 소멸

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