경매 물건 상세정보
2019 타경 9202

경기도 광주시 송정동 80-7 송정빌라 B동 4층 가호

감정가110,000,000

최저가

53,900,000 (49%)

보증금

5,390,000

물건종별

다세대주택

경매상태

기각

매각기일

2021.01.18 14:00


건물면적 64.53㎡ | 19.52평

토지면적 33.5㎡ | 10.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 비*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.31 110,000,000 변경
1차 2020.10.05 110,000,000 유찰
2차 2020.10.05 110,000,000 유찰
3차 2020.11.09 77,000,000 유찰
2020.12.14 53,900,000 변경
4차 2021.01.18 53,900,000
낙찰 80,100,000원 (72.82%) / 입찰 1명 / 김윤재
매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-02
2021.03.22 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 269㎡(81.373평) 중 33.5㎡(10.134평) 44,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층방2, 거실, 주방, 욕실, 창고 등 64.53㎡(19.52평) 66,000,000원 * 개별난방설비사용승인일:1994-11-28
현황·위치주변환경 * 광주고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 연립 및 다세대 등의 저층 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 입지하는 일반주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에서 노선버스 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시됩니다. * 대체로 평탄하게 조성한 사다리 형태의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 세로의 포장도로를 이용하고 있습니다.
참고사항 * 현황:송정빌라 B동 401호 * 본건 전유부분의 표시 제시목록상 "사층 가호’이나, 출입 현관문에는 현황‘401"로 표기되어 서로 상이하므로 재확인하시기 바람. * 본건 대지권의 목적인 토지의 표시 "경기도 광주군 광주읍 송정리"로 표기되어 있으나 2001.03.21. 행정구역 명칭변경으로 "경기도 광주시 송정동" 임. ☞현황서상 점유내용: 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 유미경 주거용 사층가호 건물전부 전입: 2018-06-28확정: 2019-12-06배당: 2019-12-05 보90,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
2 한국토지주택공사 주거용 사층 제가호 건물전부 전입: 2018-06-28확정: 2018-05-30배당: 2019-10-15 보90,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. ☞한국토지주택공사:계약서상의 입주자는 유미경임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 180,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2014-07-11 소유권이전(매매) 이현우 거래가액:120,000,000
을(5) 2018-08-30 근저당 비엔케이캐피탈(주) 30,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-07-03 가압류 아주캐피탈(주) 33,209,260 2019카단1153 소멸
갑(6) 2019-09-24 임의경매 비엔케이캐피탈(주) 청구금액30,098,528 2019타경9202 소멸

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