경매 물건 상세정보
2019 타경 981 (2)

강원도 삼척시 정상동 316-1 유성아파트 103동 15층 1505호, 외1필지

감정가61,000,000

최저가

42,700,000 (70%)

보증금

4,270,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.10.21 10:00


건물면적 59.43㎡ | 17.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 허*

채무자 허*

채권자 서**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.16 61,000,000 유찰
2차 2019.10.21 42,700,000
낙찰 43,173,000원 (70.78%) / 입찰 1명 / 최성필
매각결정기일 : 2019-10-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2019-12-04
납부 : 2019-11-06
배당기일 : 2019-12-05
배당종결 : 2019-12-05

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 15326㎡(4636.115평) 중 35.143㎡(10.631평)미등기감정가격포함 18,300,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 15층주거용 59.43㎡(17.978평) 42,700,000원 사용승인일:1999-01-18
현황·위치주변환경 * 정상삼거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로동측으로는 임야지대가 위치하고 있으며 주거환경은 보통임. * 버스노선, 운행빈도 및 정류장까지의 거리 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임. * 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 서측 및 남측으로 대로와 중로에 접하며 남측에 접한 중로를 통해 단지내로 차량출입하고 있음.
참고사항 * 정상동 316-1) 대 604㎡ ((갑구420번 허율지분 15326분의 35.143 전부)) * 정상동 316-3) 대 14722㎡ ((갑구420번 허율지분 15326분의 35.143 전부)) * 대지권 미등기 집합건물의 전유부분과 대지권 해당 토지지분에 대한 매각임. * 대지권 해당 토지지분은 전유부분에 포함 평가. * 외필지 : 정상동 316-3

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 서병윤 주거용 전부 전입: 2017-01-23확정: 2017-01-23배당: 2019-02-22 보50,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자, 경매신청인
기타사항 ☞수차례 방문 하였지만 거주자를 만날 수 없어 아파트 관리사무소에 문의하여 거주자 `서병윤`과 통화한바, `서병윤`(본 사건의 신청 채권자) 본인이 거주 하였으나 1년 전쯤 임대차계약이 해지되고 다른 곳으로 이사를 갔고, 보증금(50,000,000원)을 돌려받지 못해 2019년 2월 22일자로 임차권등기 접수를 하였고, 2019년 4월 12일자로 강제경매개시결정 접수를 하였다고 함. ☞관할 주민센터에서 2019. 05. 07.자로 발급 받은 전입세대열람내역에는 등록되어 있는 전입자가 아무도 없음 ☞거주하는 사람이 없는 공가 상태이고 아무런 물건도 없다고 함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(21) 2011-10-13 소유권이전(매각) 허율 임의경매로 인한 매각(2010타경7255 물번292)
을(6) 2019-02-22 주택임차권(전부) 서병윤 50,000,000 전입:2017.01.23확정:2017.01.23
갑(24) 2019-04-12 강제경매 서병윤 청구금액50,257,430 말소기준등기2019타경981 소멸
기타사항 ☞ 토지과다등기☞토지등기부상 최선순위설정일자:정상동 316-1,정상동 316-3) 2019.4.16.경매개시결정

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