경매 물건 상세정보
2019 타경 981

충청북도 제천시 신백동 203-8 장미아파트 4층 401호, 외5필지

감정가66,000,000

최저가

33,792,000 (51%)

보증금

3,379,200

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.01.20 10:00


건물면적 59.74㎡ | 18.07평

토지면적 25.54㎡ | 7.73평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 장**

채무자 장**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.10.07 66,000,000 유찰
2차 2019.11.11 52,800,000 유찰
3차 2019.12.16 42,240,000 유찰
4차 2020.01.20 33,792,000
낙찰 33,792,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 김화영
매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-03-09
배당기일 : 2020-03-09
배당종결 : 2020-04-03

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 8615㎡(2606.038평) 중 25.542㎡(7.726평) 19,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 4층주거용 59.74㎡(18.071평) 46,200,000원 사용승인일:1994-08-09
현황·위치주변환경 * 신백초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 6필일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 간선도로와 연계되어 있음.
참고사항 * 외필지 : 신백동 203-137, 205-5, 214-2, 214-8, 214-11

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김하영 주거용 4층 401호 전입: 2016-05-02확정: 2016-05-02배당: 2018-10-30 보75,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자, 경매신청인
기타사항 ☞대항력 있는 임차인이 있는 것으로 보이고 만약 임차인이 보증금 전액을 변제 받지 못하는 경우 매수인에게 보증금 채무가 인수될 수도 있음 ☞위 부동산에 임대차 관계 조사차 수 회 방문하였으나 장기 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 소식이 없어 이에 동사무소에 임하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-02-23 소유권이전(매매) 장귀심 거래가액:55,000,000
을(3) 2018-10-30 주택임차권(제4층 401호) 김하영 75,000,000 전입:2016.05.02확정:2016.05.02
갑(6) 2019-04-02 강제경매 김하영 청구금액75,000,000 말소기준등기2019타경981 소멸

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