경매 물건 상세정보
2019 타경 981

경기도 화성시 장지동 680-1, 외18필지

감정가8,345,094,000

최저가

8,345,094,000 (100%)

보증금

834,509,400

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.16 10:00


토지면적 45333㎡ | 13713.23평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 유****

채무자 차*****

채권자 농*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.01.07 8,345,094,000 변경
1차 2021.02.16 8,345,094,000
낙찰 9,156,000,000원 (109.72%) / 입찰 1명 / 주)파이텍
매각결정기일 : 2021-02-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-01
납부 : 2021-04-01
배당기일 : 2021-05-25
배당종결 : 2021-05-25

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장지동 680-1 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약... 성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1280㎡(387.2평) 160,000원 204,800,000원
토지 장지동 680-3 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 829㎡(250.773평) 175,000원 145,075,000원
토지 장지동 680-4 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 3242㎡(980.705평) 211,000원 684,062,000원 * 현황 일부 임도
토지 장지동 680-5 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2562㎡(775.005평) 212,000원 543,144,000원
토지 장지동 680-6 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1496㎡(452.54평) 184,000원 275,264,000원
토지 장지동 680-7 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1815㎡(549.038평) 212,000원 384,780,000원
토지 장지동 680-8 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1488㎡(450.12평) 212,000원 315,456,000원
토지 장지동 680-9 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2125㎡(642.813평) 184,000원 391,000,000원
토지 장지동 680-10 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1080㎡(326.7평) 184,000원 198,720,000원
토지 장지동 680-11 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2601㎡(786.803평) 199,000원 517,599,000원
토지 장지동 680-12 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2302㎡(696.355평) 184,000원 423,568,000원
토지 장지동 680-13 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1547㎡(467.968평) 184,000원 284,648,000원
토지 장지동 680-14 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1600㎡(484평) 184,000원 294,400,000원
토지 장지동 680-15 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2052㎡(620.73평) 184,000원 377,568,000원
토지 장지동 680-16 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 4438㎡(1342.495평) 115,000원 510,370,000원 * 현황 일부 임도
토지 장지동 680-17 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 10238㎡(3096.995평) 181,000원 1,853,078,000원
토지 장지동 680-21 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2148㎡(649.77평) 208,000원 446,784,000원
토지 장지동 680-22 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 2084㎡(630.41평) 208,000원 433,472,000원
토지 장지동 680-23 임야 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,... 성장관리권역,가축사육제한구역,보전관리지역,토지거래계약에관한허가구역 406㎡(122.815평) 151,000원 61,306,000원
45333㎡(13713.233평) 8,345,094,000원
현황·위치주변환경 * "장지교차로" 북동측 인근에 위치, 인근은 임야, 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하며, 본건 서측에 소재하는 23번 지방도 서측으로 택지개발지구(동탄2신도시)로 조성 중에 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 3,15)는 차량접근이 가능하며, 이외 토지는 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통임. * 1,16,19) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. 2,4,6,7,10,11,12,14,17) : 본건은 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. 3) 삼각형의 완경사 토지로서, 현황 자연림 및 일부 임도임. 5) 정방형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. 8,9,13,18)장방형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. 15) 부정형의 완경사 토지로서, 현황 자연림 및 일부 임도임 * 1,2,4~14,19) : 맹지임. 3,15) 본건 일부 임도(폭 약 4m내외)를 통해 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 16-18) 남측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로와 접함
참고사항 * 지상에 자생하는 수종미상의 입목은 토지에 포함하여 평가 및 매각. * 토1) 두 개 용도지역(보전관리지역, 자연녹지지역)에 속해있으나, 자연녹지지역에 속한 면적이 미미하여, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1971-07-27 소유권보존 차원영 소멸
을(3) 2011-05-09 근저당 농협자산관리회사 5,460,000,000 말소기준등기확정채권양도전:오산농업협동조합 소멸
을(6) 2011-05-13 지상권(토지의전부) 오산농협 존속기간:2011.05.13~2041.05.1330년 소멸
을(11) 2016-03-02 근저당 유창영 715,000,000 소멸
갑(18) 2016-09-06 소유권이전(매매) 임갑택
갑(21) 2019-01-17 임의경매 농협자산관리회사 청구금액4,229,050,059 2019타경981 소멸
기타사항 ☞장지동 680-17 토지 등기부상

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