경매 물건 상세정보
2020 타경 2678

전라북도 군산시 죽성동 33-2, 외1필지

감정가189,482,140

최저가

92,846,000 (49%)

보증금

9,284,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.02 10:00


건물면적 180.93㎡ | 54.73평

토지면적 377.5㎡ | 114.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최*******

채무자 윤**

채권자 군***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.10 189,482,140 유찰
2차 2021.06.21 132,637,000 유찰
3차 2021.08.02 92,846,000
낙찰 95,678,000원 (50.49%) / 입찰 1명 / 주)일촌
매각결정기일 : 2021-08-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-09
납부 : 2021-09-09
배당기일 : 2021-10-07
배당종결 : 2021-10-07

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 죽성동 33-2 일반상업지역,가축사육제한구역,방화지구,도시지역 195㎡(58.988평) 463,000원(272,000원) 90,285,000원
토지(2) 죽성동 33-3 일반상업지역,가축사육제한구역,방화지구,도시지역 182.5㎡(55.206평) 463,000원(277,700원) 84,497,500원
377.5㎡(114.194평) 174,782,500원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 평화길 99-7 단층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 60㎡(18.15평) 88,000원 5,280,000원 사용승인일:1960-01-01
건물(3) 평화길 99-7 2층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 65.94㎡(19.947평) 88,000원 5,802,720원 사용승인일:1971-03-19
건물(3) 평화길 99-7 1층 주택 겸 창고 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 24.57㎡(7.432평) 88,000원 2,162,160원 사용승인일:1971-00-00
건물(3) 평화길 99-7 2층 주택 겸 창고 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 12.72㎡(3.848평) 88,000원 1,119,360원 사용승인일:1971-00-00
163.23㎡(49.377평) 14,364,240원
제시외(3) 평화길 99-7 단층 화장실 조적조 슬래브지붕 1.3㎡(0.393평) 66,000원 85,800원 매각포함
제시외(3) 평화길 99-7 단층 창고 조적조 스레트지붕 6㎡(1.815평) 26,000원 156,000원 매각포함
제시외(3) 평화길 99-7 단층 창고 목조 스레트지붕 10.4㎡(3.146평) 9,000원 93,600원 매각포함
17.7㎡(5.354평) 335,400원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 죽성동 소재 "중앙동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됨.* 자루형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 등으로 이용중임.* 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함.* 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 목록 3) 현황 1동의 건물로서 주택으로 이용중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강진규 주거용 1층 2호2018.10.10.부터 전입: 2018-10-23확정: 2020-05-19배당: 2020-07-01 보8,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 임차인
2 윤여승 주거용 1층 1호2017.11.28. 전입: 2017-11-28확정: 2020-05-18배당: 2020-05-21 보8,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 임차인
3 윤정자 주거용 2층 전부2017.6.16.부터 전입: 2013-08-30확정: 2020-05-19배당: 2020-07-01 보12,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 임차인[현황서상 전:2013.09.02]
기타사항 * 목록1) 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 목록2-3) 현장 대문은 열려 있으나 건물 출입문이 잠겨 있고 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였는 바, 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강진규`, `윤여승`, `윤정자`가 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함. * 전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 28,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-07-20 소유권이전 윤여종 매매
을(1) 1996-08-26 근저당권설정 군산농협 118,000,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2002-04-10 근저당권설정 (주)스프리스 100,000,000 소멸
갑(3) 2013-10-21 소유권이전 전창래 매매
갑(7) 2018-12-11 압류 군산시 소멸
갑(9) 2019-10-14 압류 군산시 소멸
갑(11) 2020-04-14 소유권이전 최경희 외2 상속,. 최경희 3/7, 최예나 최아준 각 2/7
갑(12) 2020-04-28 임의경매 군산농협 청구금액94,564,635 2020타경2678 소멸
갑(13) 2020-06-16 가압류 에이치에스제일차유동화전문유한회사 9,604,504 2020카단51538 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-07-20 소유권이전 윤여종 매매
을(1) 1996-08-26 근저당권설정 군산농협 118,000,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2002-04-10 근저당권설정 (주)스프리스 100,000,000 소멸
갑(3) 2013-10-21 소유권이전 전창래 매매
갑(5) 2018-12-11 압류 군산시 소멸
갑(7) 2019-10-14 압류 군산시 소멸
갑(9) 2020-04-14 소유권이전 최경희 외2 상속, 최경희 3/7, 최예나 최아준 각 2/7
갑(10) 2020-04-28 임의경매 군산농협 청구금액94,564,635 2020타경2678 소멸
갑(11) 2020-06-16 가압류 에이치에스제일차유동화전문유한회사 9,604,504 2020카단51538 소멸
기타사항 ▶ 죽성동 33-3 토지 등기부상, 평화길 99-7 건물 등기부상

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