전라북도 군산시 죽성동 33-2, 외1필지
최저가
92,846,000 (49%)보증금
9,284,600
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.02 10:00
건물면적 180.93㎡ | 54.73평
토지면적 377.5㎡ | 114.19평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최*******
채무자 윤**
채권자 군***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.10 | 189,482,140 | 유찰 |
| 2차 | 2021.06.21 | 132,637,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.08.02 | 92,846,000 | |
| 낙찰 95,678,000원 (50.49%) / 입찰 1명 / 주)일촌 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-09-09 | |||
| 납부 : 2021-09-09 | |||
| 배당기일 : 2021-10-07 | |||
| 배당종결 : 2021-10-07 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 죽성동 33-2 | 대 | 일반상업지역,가축사육제한구역,방화지구,도시지역 | 195㎡(58.988평) | 463,000원(272,000원) | 90,285,000원 | ||
| 토지(2) | 죽성동 33-3 | 대 | 일반상업지역,가축사육제한구역,방화지구,도시지역 | 182.5㎡(55.206평) | 463,000원(277,700원) | 84,497,500원 | ||
| 계 | 377.5㎡(114.194평) | 174,782,500원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 평화길 99-7 | 단층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 60㎡(18.15평) | 88,000원 | 5,280,000원 | 사용승인일:1960-01-01 |
| 건물(3) | 평화길 99-7 | 2층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 65.94㎡(19.947평) | 88,000원 | 5,802,720원 | 사용승인일:1971-03-19 |
| 건물(3) | 평화길 99-7 | 1층 | 주택 겸 창고 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 24.57㎡(7.432평) | 88,000원 | 2,162,160원 | 사용승인일:1971-00-00 |
| 건물(3) | 평화길 99-7 | 2층 | 주택 겸 창고 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 12.72㎡(3.848평) | 88,000원 | 1,119,360원 | 사용승인일:1971-00-00 |
| 계 | 163.23㎡(49.377평) | 14,364,240원 | ||||||
| 제시외(3) | 평화길 99-7 | 단층 | 화장실 | 조적조 슬래브지붕 | 1.3㎡(0.393평) | 66,000원 | 85,800원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 평화길 99-7 | 단층 | 창고 | 조적조 스레트지붕 | 6㎡(1.815평) | 26,000원 | 156,000원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 평화길 99-7 | 단층 | 창고 | 목조 스레트지붕 | 10.4㎡(3.146평) | 9,000원 | 93,600원 | 매각포함 |
| 계 | 17.7㎡(5.354평) | 335,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 전라북도 군산시 죽성동 소재 "중앙동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됨.* 자루형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 등으로 이용중임.* 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함.* 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 목록 3) 현황 1동의 건물로서 주택으로 이용중임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강진규 | 주거용 1층 2호2018.10.10.부터 | 전입: 2018-10-23확정: 2020-05-19배당: 2020-07-01 | 보8,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 윤여승 | 주거용 1층 1호2017.11.28. | 전입: 2017-11-28확정: 2020-05-18배당: 2020-05-21 | 보8,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 윤정자 | 주거용 2층 전부2017.6.16.부터 | 전입: 2013-08-30확정: 2020-05-19배당: 2020-07-01 | 보12,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원순위배당 있음 | 임차인[현황서상 전:2013.09.02] |
| 기타사항 | * 목록1) 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 목록2-3) 현장 대문은 열려 있으나 건물 출입문이 잠겨 있고 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였는 바, 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강진규`, `윤여승`, `윤정자`가 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함. * 전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 28,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1991-07-20 | 소유권이전 | 윤여종 | 매매 | ||
| 을(1) | 1996-08-26 | 근저당권설정 | 군산농협 | 118,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2002-04-10 | 근저당권설정 | (주)스프리스 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2013-10-21 | 소유권이전 | 전창래 | 매매 | ||
| 갑(7) | 2018-12-11 | 압류 | 군산시 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2019-10-14 | 압류 | 군산시 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-04-14 | 소유권이전 | 최경희 외2 | 상속,. 최경희 3/7, 최예나 최아준 각 2/7 | ||
| 갑(12) | 2020-04-28 | 임의경매 | 군산농협 | 청구금액94,564,635 | 2020타경2678 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-06-16 | 가압류 | 에이치에스제일차유동화전문유한회사 | 9,604,504 | 2020카단51538 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1991-07-20 | 소유권이전 | 윤여종 | 매매 | ||
| 을(1) | 1996-08-26 | 근저당권설정 | 군산농협 | 118,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2002-04-10 | 근저당권설정 | (주)스프리스 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2013-10-21 | 소유권이전 | 전창래 | 매매 | ||
| 갑(5) | 2018-12-11 | 압류 | 군산시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2019-10-14 | 압류 | 군산시 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-04-14 | 소유권이전 | 최경희 외2 | 상속, 최경희 3/7, 최예나 최아준 각 2/7 | ||
| 갑(10) | 2020-04-28 | 임의경매 | 군산농협 | 청구금액94,564,635 | 2020타경2678 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-06-16 | 가압류 | 에이치에스제일차유동화전문유한회사 | 9,604,504 | 2020카단51538 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 죽성동 33-3 토지 등기부상, 평화길 99-7 건물 등기부상 |
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