경상북도 경주시 천북면 오야리 12-43, 외1필지
최저가
638,469,000 (34%)보증금
63,846,900
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.12.28 10:00
건물면적 2063.48㎡ | 624.2평
토지면적 3266.2㎡ | 988.03평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 지********
채무자 지********
채권자 김******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.08.31 | 1,861,425,840 | 변경 | |
| 1차 | 2020.09.28 | 1,861,425,840 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.26 | 1,302,998,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.11.30 | 912,099,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.12.28 | 638,469,000 | |
| 낙찰 955,550,000원 (51.33%) / 입찰 10명 / 영천 (주)대창산업 | |||
| 매각결정기일 : 2021-01-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-02-09 | |||
| 납부 : 2021-01-12 | |||
| 배당기일 : 2021-02-25 | |||
| 배당종결 : 2021-02-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오야리 12-43 | 임야 | 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,일반산... 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,산업시설구역 | 84㎡(25.41평) | 91,000원 | 7,644,000원 | ||
| 토지 | 오야리 12-92 | 임야 | 일반공업지역 | 3182.2㎡(962.616평) | 230,000원 | 731,906,000원 | * 토지대장상 지번1381-2,토지대장상 면적3958.8㎡*3182.2/3958.5 ▶제시외건물소재감안토지가:695,310,700원 | |
| 계 | 3266.2㎡(988.026평) | 739,550,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 | 단층 | 공장(작업장) | 일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 939.78㎡(284.283평) | 403,000원 | 378,731,340원 | |
| 건물 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 비이동호 | 1층 | 공장(사무실,부대급식소,샤워장) | 일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 256.5㎡(77.591평) | 480,000원 | 123,120,000원 | |
| 건물 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 비이동호 | 2층 | 공장(사무실) | 일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 256.5㎡(77.591평) | 480,000원 | 123,120,000원 | |
| 계 | 1452.78㎡(439.466평) | 624,971,340원 | ||||||
| 제시외 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 | 단층 | 기계실 | 각파이프조 | 34.5㎡(10.436평) | 102,000원 | 3,519,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 | 단층 | 창고 | 파이프조 | 250㎡(75.625평) | 33,000원 | 8,250,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 | 단층 | 가추 | 각파이프조 | 13.5㎡(4.084평) | 51,000원 | 688,500원 | 매각포함 |
| 제시외 | 오야리 12-92 | 단층 | 창고 | 철골조 | 312.7㎡(94.592평) | 310,000원 | 96,937,000원 | 매각포함 |
| 계 | 610.7㎡(184.737평) | 109,394,500원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 387,510,000원 | ||||||
| 계 | 387,510,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 천북지방산업단지 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 나지, 빌라, 식당 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근(토1) 및 본건(토2)까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 주변도로상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. * 1) 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의토지로서, 2) 토지의 법면을 이루는 경사지임. 2) 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면임. * 1) 지적도상 맹지로서, 1) 토지를 통하여 접근가능함. 2) 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 기계기구 포함 매각[일부기계기구 소재불명 및 실제사양 상이] * 토2) 토지는 토지대장 상 구획정리완료로 폐쇄되고, "천 북면 오야리 1381-2(공장용지)"로 새로운 지번이 부여됨. * 본건 지상 일부에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너구조물 1동 매각에서 제외. * 토2)토지는 토지대장상 년 월 일에 구획정리완료로 기존의 토지대장 오야리 은 폐쇄하고 새로이 지번 오야리 의 일정지분(3958.5㎡*3182.2/3958.5))이 부여된 토지인바 평가시 새로이 부여된 1381-2번지의 공유지분으로 평가하였으며 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였고 토지대장상 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)티이앤지 | 공장 공장일부 | 사업: 2018-09-07확정: 미상배당: 없음 | 보3,000,000원월330,000원환산3,600만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 태광피아이(주) | 공장 공장일부 | 사업: 2018-08-07확정: 미상배당: 없음 | 보100,000,000원월3,000,000원환산40,000만원 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | 임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 103,000,000원, 월세합계: 3,330,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(13) | 2015-11-30 | 소유권이전(매매) | 지엔비이노텍(주) | |||
| 을(8) | 2015-11-30 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 1,380,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(9) | 2015-11-30 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2016-12-21 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 720,000,000 | 소멸 | |
| 갑(16) | 2018-05-23 | 가압류 | 김윤성외 1명 | 13,670,000 | 2018카단406 | 소멸 |
| 갑(17) | 2018-08-01 | 가압류 | 김환욱 | 12,750,000 | 2018카단646 | 소멸 |
| 갑(18) | 2018-10-10 | 가압류 | 김동하 | 8,552,231 | 2018카단808 | 소멸 |
| 갑(19) | 2018-12-04 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2018-12-27 | 가압류 | 케이비캐피탈(주)(서울지점) | 15,438,067 | 2018카단4066 | 소멸 |
| 갑(21) | 2019-01-29 | 소유권이전 청구권가등기 | 태광피아이(주) | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(22) | 2019-03-18 | 강제경매 | 김윤성외1명 | 청구금액12,544,916 | 2019타경1325 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단(경주지사) | 소멸 | ||
| 갑(24) | 2019-05-13 | 임의경매 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 청구금액1,717,778,374 | 2019타경2564 | 소멸 |
| 갑(25) | 2020-05-13 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(13) | 2015-11-30 | 소유권이전(매매) | 지엔비이노텍(주) | |||
| 을(9) | 2015-11-30 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 1,380,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2015-11-30 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(11) | 2016-12-21 | 근저당 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 720,000,000 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2018-08-01 | 가압류 | 김환욱 | 12,750,000 | 2018카단646 | 소멸 |
| 갑(19) | 2018-11-13 | 압류 | 경주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2018-12-04 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2018-12-27 | 가압류 | 케이비캐피탈(주)(서울지점) | 15,438,067 | 2018카단4066 | 소멸 |
| 갑(22) | 2019-01-29 | 소유권이전 청구권가등기 | 태광피아이(주) | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(23) | 2019-03-18 | 강제경매 | 김윤성외1명 | 청구금액12,544,916 | 2019타경1325 | 소멸 |
| 갑(24) | 2019-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단(경주지사) | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2019-05-13 | 임의경매 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 청구금액1,717,778,374 | 2019타경2564 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞오야리 12-92 토지, 오야리 천북지방산업단지2블럭4롯트 제에이동호 건물 등기부상 |
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