경매 물건 상세정보
2019 타경 1325

경상북도 경주시 천북면 오야리 12-43, 외1필지

감정가1,861,425,840

최저가

638,469,000 (34%)

보증금

63,846,900

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.28 10:00


건물면적 2063.48㎡ | 624.2평

토지면적 3266.2㎡ | 988.03평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 지********

채무자 지********

채권자 김******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.31 1,861,425,840 변경
1차 2020.09.28 1,861,425,840 유찰
2차 2020.10.26 1,302,998,000 유찰
3차 2020.11.30 912,099,000 유찰
4차 2020.12.28 638,469,000
낙찰 955,550,000원 (51.33%) / 입찰 10명 / 영천 (주)대창산업
매각결정기일 : 2021-01-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-09
납부 : 2021-01-12
배당기일 : 2021-02-25
배당종결 : 2021-02-25

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 오야리 12-43 임야 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,일반산... 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,산업시설구역 84㎡(25.41평) 91,000원 7,644,000원
토지 오야리 12-92 임야 일반공업지역 3182.2㎡(962.616평) 230,000원 731,906,000원 * 토지대장상 지번1381-2,토지대장상 면적3958.8㎡*3182.2/3958.5 ▶제시외건물소재감안토지가:695,310,700원
3266.2㎡(988.026평) 739,550,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 단층 공장(작업장) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 939.78㎡(284.283평) 403,000원 378,731,340원
건물 천북지방산업단지2블럭4롯트 비이동호 1층 공장(사무실,부대급식소,샤워장) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 256.5㎡(77.591평) 480,000원 123,120,000원
건물 천북지방산업단지2블럭4롯트 비이동호 2층 공장(사무실) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 256.5㎡(77.591평) 480,000원 123,120,000원
1452.78㎡(439.466평) 624,971,340원
제시외 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 단층 기계실 각파이프조 34.5㎡(10.436평) 102,000원 3,519,000원 매각포함
제시외 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 단층 창고 파이프조 250㎡(75.625평) 33,000원 8,250,000원 매각포함
제시외 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 단층 가추 각파이프조 13.5㎡(4.084평) 51,000원 688,500원 매각포함
제시외 오야리 12-92 단층 창고 철골조 312.7㎡(94.592평) 310,000원 96,937,000원 매각포함
610.7㎡(184.737평) 109,394,500원
기계기구 기계기구 387,510,000원
387,510,000원
현황·위치주변환경 * 천북지방산업단지 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 나지, 빌라, 식당 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근(토1) 및 본건(토2)까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 주변도로상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. * 1) 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의토지로서, 2) 토지의 법면을 이루는 경사지임. 2) 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면임. * 1) 지적도상 맹지로서, 1) 토지를 통하여 접근가능함. 2) 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 기계기구 포함 매각[일부기계기구 소재불명 및 실제사양 상이] * 토2) 토지는 토지대장 상 구획정리완료로 폐쇄되고, "천 북면 오야리 1381-2(공장용지)"로 새로운 지번이 부여됨. * 본건 지상 일부에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너구조물 1동 매각에서 제외. * 토2)토지는 토지대장상 년 월 일에 구획정리완료로 기존의 토지대장 오야리 은 폐쇄하고 새로이 지번 오야리 의 일정지분(3958.5㎡*3182.2/3958.5))이 부여된 토지인바 평가시 새로이 부여된 1381-2번지의 공유지분으로 평가하였으며 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였고 토지대장상 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)티이앤지 공장 공장일부 사업: 2018-09-07확정: 미상배당: 없음 보3,000,000원월330,000원환산3,600만원 없음 배당금없음
2 태광피아이(주) 공장 공장일부 사업: 2018-08-07확정: 미상배당: 없음 보100,000,000원월3,000,000원환산40,000만원 없음 배당금없음
기타사항 임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 103,000,000원, 월세합계: 3,330,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(13) 2015-11-30 소유권이전(매매) 지엔비이노텍(주)
을(8) 2015-11-30 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 1,380,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2015-11-30 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 600,000,000 소멸
을(10) 2016-12-21 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 720,000,000 소멸
갑(16) 2018-05-23 가압류 김윤성외 1명 13,670,000 2018카단406 소멸
갑(17) 2018-08-01 가압류 김환욱 12,750,000 2018카단646 소멸
갑(18) 2018-10-10 가압류 김동하 8,552,231 2018카단808 소멸
갑(19) 2018-12-04 압류 경주시 소멸
갑(20) 2018-12-27 가압류 케이비캐피탈(주)(서울지점) 15,438,067 2018카단4066 소멸
갑(21) 2019-01-29 소유권이전 청구권가등기 태광피아이(주) 매매예약 소멸
갑(22) 2019-03-18 강제경매 김윤성외1명 청구금액12,544,916 2019타경1325 소멸
갑(23) 2019-03-25 압류 국민건강보험공단(경주지사) 소멸
갑(24) 2019-05-13 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액1,717,778,374 2019타경2564 소멸
갑(25) 2020-05-13 압류 경주세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(13) 2015-11-30 소유권이전(매매) 지엔비이노텍(주)
을(9) 2015-11-30 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 1,380,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2015-11-30 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 600,000,000 소멸
을(11) 2016-12-21 근저당 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 720,000,000 소멸
갑(18) 2018-08-01 가압류 김환욱 12,750,000 2018카단646 소멸
갑(19) 2018-11-13 압류 경주세무서 소멸
갑(20) 2018-12-04 압류 경주시 소멸
갑(21) 2018-12-27 가압류 케이비캐피탈(주)(서울지점) 15,438,067 2018카단4066 소멸
갑(22) 2019-01-29 소유권이전 청구권가등기 태광피아이(주) 매매예약 소멸
갑(23) 2019-03-18 강제경매 김윤성외1명 청구금액12,544,916 2019타경1325 소멸
갑(24) 2019-03-25 압류 국민건강보험공단(경주지사) 소멸
갑(25) 2019-05-13 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액1,717,778,374 2019타경2564 소멸
기타사항 ☞오야리 12-92 토지, 오야리 천북지방산업단지2블럭4롯트 제에이동호 건물 등기부상

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