경매 물건 상세정보
2017 타경 32041

전라북도 무주군 설천면 심곡리 698, 외2필지

감정가741,479,800

최저가

363,325,000 (49%)

보증금

36,332,500

물건종별

숙박시설

경매상태

취하

매각기일

2018.11.05 10:00


건물면적 519.57㎡ | 157.17평

토지면적 1141㎡ | 345.15평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이*****

채무자 이**

채권자 강*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2017.12.04 588,555,800 유찰
2018.01.22 411,989,000 변경
2차 2018.08.27 741,479,800 유찰
3차 2018.10.01 519,036,000 유찰
2018.11.05 363,325,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 심곡리 698 계획관리지역,관광특구<관광진흥법>, 준보전산... 계획관리지역,관광특구<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 579㎡(175.148평) 512,000원 296,448,000원
토지 심곡리 708-1 배출시설설치제한지역,관광특구,계획관리지역 60㎡(18.15평) 524,000원 31,440,000원
토지 심곡리 701 배출시설설치제한지역,관광특구,계획관리지역 502㎡(151.855평) 242,000원 121,484,000원
1141㎡(345.153평) 449,372,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 1층 숙박시설(여관) 벽돌구조 경량철골조지붕 188.84㎡(57.124평) 760,000원 143,518,400원 사용승인일:2009-11-27
건물 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 2층 숙박시설(여관) 벽돌구조 경량철골조지붕 177.63㎡(53.733평) 760,000원 134,998,800원 사용승인일:2009-11-27
건물 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 단층 숙박시설(여관) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 19.8㎡(5.99평) 120,000원 2,376,000원 사용승인일:2009-11-27
386.27㎡(116.847평) 280,893,200원
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 단층 차양 경량철골조 썬라이트지붕 5.4㎡(1.634평) 16,000원 86,400원 매각포함
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 단층 다용도실 경량철골조 썬라이트지붕 77.4㎡(23.414평) 96,000원 7,430,400원 매각포함
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 단층 테라스 경량철골조 슁글지붕 11㎡(3.328평) 120,000원 1,320,000원 매각포함
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] 쓰레기장 경량철골조 4.2㎡(1.271평) 25,000원 105,000원 매각포함
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 단층 다용도실 철파이프조 15.5㎡(4.689평) 24,000원 372,000원 매각포함
제시외 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 단층 다용도실 철파이프조 썬라이트지붕 19.8㎡(5.99평) 96,000원 1,900,800원 매각포함
133.3㎡(40.323평) 11,214,600원
현황·위치주변환경 * 1,2) 무주리조트삼거리 북서측 인근에 위치, 주변은 노선상가와 후면의 숙박시설, 단독주택 등으로 구성된 성숙중인 상가지대임. 3) 리조트 삼거리 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 숙박시설, 전 및 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다 * 1,2) 동측 및 남측 인근으로 국도 37호선 및 만선로가 지나고 본건까지 제반 차량 접근이 가능, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 상업용지으로서의 제반 교통조건은 보통임. 3) 본건 인근까지 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다 * 1,2) 사다리형의 평지이며, 숙박시설(여관)의 부지로 이용중임. 3) 부정형완경사로서 나대지 상태입니다 * 1,2) 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 3) 동측으로 세로(불) 도로에 접하고 있습니다
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건은 전라북도 무주군 설천면 심곡리 698번지 지상에 소재하나, 분건3(나)2동호와 제시외건물㉠ 및 2동호의 2층 소재㉤은 동소 남측으로 인접한 1334도로를 점유하고 있으며, 제시외건물㉢은 동소 서측에 인접한 708-1대지를 점유하고 있음. ▶2017타경32157 감정원:대민, 가격시점:2017.08.11 ▶2017타경14562 감정원:대민, 가격시점:2018.01.23 ▶2018타경2856 감정원:현대, 가격시점:2018.04.20 * 본건 지상에 화단과 다수의 수목이 식재, 관리되고 있으나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함평가하였음. ☞현황서상 점유내용:내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호]물건은 숙박시설 6개 호실을 가지고 있으며 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호]은 숙박시설로 사용하지 않고 바비큐시설장으로 사용하고 있었음. * 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 등기사항전부증명서에 등기되 있으나 건축물관리대장에 등재되지 않음. * 제시외 3-1, 3-5는 인접한 '동소 1334 도로'에 제시외 2-3은 인접한 '동소 708-1 대지'에 각 일부 침범 ▶기일변경: 2018-06-18 (18.08.08 기준)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞건물배당요구종기일:내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 2017.10.23 ☞토지 배당요구종기일: 심곡리 708-1)2018.01.26, 심곡리 701) 2018.07.02 ☞내배방길 27-1) 소유자의 처를 만나 문의 한 바 모두 소유자의 점유이며 임차인은 없다고 함 ☞심곡리 698) 이해관계인을 만나지 못하여 점유자 미상임. 이 사건 2017타경 32041사건과 관련하여 이 건 조사 한 사실이있음. 현지에 임했을 때 숙박업소 손님들이 있었음 ☞심곡리 701) 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-05-10 소유권이전(매매) 이진성
을(4) 2013-05-10 근저당 와이엔대부(주) 420,000,000 말소기준등기확정채권양도전:영동새마을금고 소멸
을(6) 2017-05-02 근저당 (주)화진철강 120,000,000 확정채권양도전: 전북철강주식회사 소멸
갑(5) 2017-05-31 소유권이전 박찬옥 2017년8월30일 시기부소유권이전청구권가등기에 기한 본등기이행
갑(7) 2017-08-01 임의경매 (주)화진철강 청구금액120,000,000 2017타경32157 소멸
갑(9) 2017-10-30 가처분 이진성 등기원인 무효로 인한 소유권이전등기 말소등 청구권,전주지방법원 2017카단10970 소멸
갑(10) 2017-12-22 임의경매 와이엔대부(주) 청구금액324,854,795 2017타경14562 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2013-05-10 소유권이전(매매) 이진성
을(10) 2013-05-10 근저당 와이엔대부(주) 420,000,000 말소기준등기확정채권양도전:영동새마을금고 소멸
을(12) 2017-05-02 근저당 (주)화진철강 120,000,000 확정채권양도전: 전북철강주식회사 소멸
갑(8) 2017-05-31 소유권이전(매매) 박찬옥 2017년8월30일 시기부소유권이전청구권가등기에 기한 본등기이행
갑(9) 2017-08-01 임의경매 (주)화진철강 청구금액120,000,000 2017타경32157 소멸
갑(10) 2017-10-30 가처분 이진성 등기원인 무효로 인한 소유권이전등기 말소등 청구권,전주지방법원 2017카단10970 소멸
갑(11) 2017-12-22 임의경매 와이엔대부(주) 청구금액324,854,795 2017타경14562 소멸
기타사항 ☞심곡리 698 토지, 심곡리 698 1동호 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자: 심곡리 701) 2015.11. 03. 근저당권

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