전라북도 무주군 설천면 심곡리 698, 외2필지
최저가
363,325,000 (49%)보증금
36,332,500
물건종별
숙박시설
경매상태
취하
매각기일
2018.11.05 10:00
건물면적 519.57㎡ | 157.17평
토지면적 1141㎡ | 345.15평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이*****
채무자 이**
채권자 강*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2017.12.04 | 588,555,800 | 유찰 |
| 2018.01.22 | 411,989,000 | 변경 | |
| 2차 | 2018.08.27 | 741,479,800 | 유찰 |
| 3차 | 2018.10.01 | 519,036,000 | 유찰 |
| 2018.11.05 | 363,325,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡리 698 | 대 | 계획관리지역,관광특구<관광진흥법>, 준보전산... 계획관리지역,관광특구<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> | 579㎡(175.148평) | 512,000원 | 296,448,000원 | ||
| 토지 | 심곡리 708-1 | 대 | 배출시설설치제한지역,관광특구,계획관리지역 | 60㎡(18.15평) | 524,000원 | 31,440,000원 | ||
| 토지 | 심곡리 701 | 대 | 배출시설설치제한지역,관광특구,계획관리지역 | 502㎡(151.855평) | 242,000원 | 121,484,000원 | ||
| 계 | 1141㎡(345.153평) | 449,372,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 1층 | 숙박시설(여관) | 벽돌구조 경량철골조지붕 | 188.84㎡(57.124평) | 760,000원 | 143,518,400원 | 사용승인일:2009-11-27 |
| 건물 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 2층 | 숙박시설(여관) | 벽돌구조 경량철골조지붕 | 177.63㎡(53.733평) | 760,000원 | 134,998,800원 | 사용승인일:2009-11-27 |
| 건물 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] | 단층 | 숙박시설(여관) | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 19.8㎡(5.99평) | 120,000원 | 2,376,000원 | 사용승인일:2009-11-27 |
| 계 | 386.27㎡(116.847평) | 280,893,200원 | ||||||
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 단층 | 차양 | 경량철골조 썬라이트지붕 | 5.4㎡(1.634평) | 16,000원 | 86,400원 | 매각포함 |
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 단층 | 다용도실 | 경량철골조 썬라이트지붕 | 77.4㎡(23.414평) | 96,000원 | 7,430,400원 | 매각포함 |
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 단층 | 테라스 | 경량철골조 슁글지붕 | 11㎡(3.328평) | 120,000원 | 1,320,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호] | 쓰레기장 | 경량철골조 | 4.2㎡(1.271평) | 25,000원 | 105,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] | 단층 | 다용도실 | 철파이프조 | 15.5㎡(4.689평) | 24,000원 | 372,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] | 단층 | 다용도실 | 철파이프조 썬라이트지붕 | 19.8㎡(5.99평) | 96,000원 | 1,900,800원 | 매각포함 |
| 계 | 133.3㎡(40.323평) | 11,214,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 1,2) 무주리조트삼거리 북서측 인근에 위치, 주변은 노선상가와 후면의 숙박시설, 단독주택 등으로 구성된 성숙중인 상가지대임. 3) 리조트 삼거리 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 숙박시설, 전 및 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다 * 1,2) 동측 및 남측 인근으로 국도 37호선 및 만선로가 지나고 본건까지 제반 차량 접근이 가능, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 상업용지으로서의 제반 교통조건은 보통임. 3) 본건 인근까지 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다 * 1,2) 사다리형의 평지이며, 숙박시설(여관)의 부지로 이용중임. 3) 부정형완경사로서 나대지 상태입니다 * 1,2) 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 3) 동측으로 세로(불) 도로에 접하고 있습니다 |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 본건은 전라북도 무주군 설천면 심곡리 698번지 지상에 소재하나, 분건3(나)2동호와 제시외건물㉠ 및 2동호의 2층 소재㉤은 동소 남측으로 인접한 1334도로를 점유하고 있으며, 제시외건물㉢은 동소 서측에 인접한 708-1대지를 점유하고 있음. ▶2017타경32157 감정원:대민, 가격시점:2017.08.11 ▶2017타경14562 감정원:대민, 가격시점:2018.01.23 ▶2018타경2856 감정원:현대, 가격시점:2018.04.20 * 본건 지상에 화단과 다수의 수목이 식재, 관리되고 있으나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함평가하였음. ☞현황서상 점유내용:내배방길 27-1 [심곡리 698 제1동호]물건은 숙박시설 6개 호실을 가지고 있으며 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호]은 숙박시설로 사용하지 않고 바비큐시설장으로 사용하고 있었음. * 내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 등기사항전부증명서에 등기되 있으나 건축물관리대장에 등재되지 않음. * 제시외 3-1, 3-5는 인접한 '동소 1334 도로'에 제시외 2-3은 인접한 '동소 708-1 대지'에 각 일부 침범 ▶기일변경: 2018-06-18 (18.08.08 기준) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞건물배당요구종기일:내배방길 27-1 [심곡리 698 제2동호] 2017.10.23 ☞토지 배당요구종기일: 심곡리 708-1)2018.01.26, 심곡리 701) 2018.07.02 ☞내배방길 27-1) 소유자의 처를 만나 문의 한 바 모두 소유자의 점유이며 임차인은 없다고 함 ☞심곡리 698) 이해관계인을 만나지 못하여 점유자 미상임. 이 사건 2017타경 32041사건과 관련하여 이 건 조사 한 사실이있음. 현지에 임했을 때 숙박업소 손님들이 있었음 ☞심곡리 701) 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2013-05-10 | 소유권이전(매매) | 이진성 | |||
| 을(4) | 2013-05-10 | 근저당 | 와이엔대부(주) | 420,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:영동새마을금고 | 소멸 |
| 을(6) | 2017-05-02 | 근저당 | (주)화진철강 | 120,000,000 | 확정채권양도전: 전북철강주식회사 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-05-31 | 소유권이전 | 박찬옥 | 2017년8월30일 시기부소유권이전청구권가등기에 기한 본등기이행 | ||
| 갑(7) | 2017-08-01 | 임의경매 | (주)화진철강 | 청구금액120,000,000 | 2017타경32157 | 소멸 |
| 갑(9) | 2017-10-30 | 가처분 | 이진성 | 등기원인 무효로 인한 소유권이전등기 말소등 청구권,전주지방법원 2017카단10970 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2017-12-22 | 임의경매 | 와이엔대부(주) | 청구금액324,854,795 | 2017타경14562 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2013-05-10 | 소유권이전(매매) | 이진성 | |||
| 을(10) | 2013-05-10 | 근저당 | 와이엔대부(주) | 420,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:영동새마을금고 | 소멸 |
| 을(12) | 2017-05-02 | 근저당 | (주)화진철강 | 120,000,000 | 확정채권양도전: 전북철강주식회사 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-05-31 | 소유권이전(매매) | 박찬옥 | 2017년8월30일 시기부소유권이전청구권가등기에 기한 본등기이행 | ||
| 갑(9) | 2017-08-01 | 임의경매 | (주)화진철강 | 청구금액120,000,000 | 2017타경32157 | 소멸 |
| 갑(10) | 2017-10-30 | 가처분 | 이진성 | 등기원인 무효로 인한 소유권이전등기 말소등 청구권,전주지방법원 2017카단10970 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2017-12-22 | 임의경매 | 와이엔대부(주) | 청구금액324,854,795 | 2017타경14562 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞심곡리 698 토지, 심곡리 698 1동호 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자: 심곡리 701) 2015.11. 03. 근저당권 |
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