경매 물건 상세정보
2017 타경 32041

경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 아파트 1동 2층 201호외18개호

감정가3,536,000,000

최저가

1,212,848,000 (34%)

보증금

121,284,800

물건종별

아파트

경매상태

변경/연기

매각기일

2020.10.14 10:00


건물면적 2412.66㎡ | 729.83평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (**********

채무자

채권자


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.01 3,536,000,000 유찰
2차 2020.08.05 2,475,200,000 유찰
3차 2020.09.09 1,732,640,000 유찰
2020.10.14 1,212,848,000 변경

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 미등기감정가격포함 54,600,000원
토지 미등기감정가격포함 54,600,000원
토지 미등기감정가격포함 52,200,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 54,000,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 54,000,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 56,400,000원
토지 미등기감정가격포함 57,600,000원
토지 미등기감정가격포함 57,600,000원
토지 미등기감정가격포함 57,600,000원
토지 미등기감정가격포함 57,600,000원
토지 미등기감정가격포함 55,800,000원
토지 미등기감정가격포함 54,000,000원
1,060,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 9층 중 2층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 127,400,000원
건물 9층 중 2층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 127,400,000원
건물 9층 중 2층방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5 122.74㎡(37.129평) 121,800,000원
건물 9층 중 3층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 3층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 3층방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5 122.74㎡(37.129평) 126,000,000원
건물 9층 중 4층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 4층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 4층방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5 122.74㎡(37.129평) 126,000,000원
건물 9층 중 5층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 5층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 6층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 6층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 131,600,000원
건물 9층 중 7층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 134,400,000원
건물 9층 중 7층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 134,400,000원
건물 9층 중 8층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 134,400,000원
건물 9층 중 8층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 134,400,000원
건물 9층 중 9층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 128.03㎡(38.729평) 130,200,000원
건물 9층 중 9층방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6 123.99㎡(37.507평) 126,000,000원
2412.66㎡(729.83평) 2,475,200,000원
현황·위치주변환경 * “용문중고등학교” 남서측 인근에 위치함. * 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 본건 주변에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 인접 토지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항 * 다문리 390-21) 임야 242㎡ * 다문리 390-20) 임야 1562㎡ * 집합건물 소재 지번 다문리 산9-15는 다문리 390-20, 390-21로 등록전환되어 말소된 지번임. * 각 아파트 호실은 내부 마감공사가 일부 완료되지 않았고, 건축법상 사용승인 받지 못한 건물임. * 집합건물의 대지권은 미등기상태이며, 201호~902호)의 최저매각가격은 추후 각 호별로 적정한 대지권지분이 이전될 것을 전제로 하여 건물과 대지권을 포함한 금액이므로 다문리 390-21, 다문리 390-20) 토지는 별도로 최저매각가격을 정하지 아니함. * 본건은 대부분이 내부마감이 되지않은 공실상태이나, 이중 "차"(501호)는 신일개발산업의 직원숙소,"카"(502호)는 신원미상의 개인, "러"(901호)는 유치권자인 메다건설측에서 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, "카"(502호)와 "러"(901호)는 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인치 못하였는 바, 정확한 사실관계는 경매진행시 확인하시기바람

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김삼회 주거용 501호 전입: 2009-06-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 백경구 주거용 901호 전입: 2014-01-14확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
3 윤천노 주거용 502호 전입: 2012-01-18확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞5층501호)메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회가 전부 점유 사용하고 있다고함.전입세대 열람한 결과 본건에는 제3자 전 소유자 김삼회의 주민등록이 전입 되어 있으므로 김삼회를 임차인으로 보고함 ☞5층502호) 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회(임대인)로부터 임차한 임차인이 점유하고 있다고함, 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 윤천노의 주민등록이 전입 되어 있으므로 윤천노를 임차인으로 보고함 ☞9층901호) 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 메다건설 주식회사와 공항시설관리 주식회사가 유치권자로서 점유하고 있다고함. 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 백경구의 주민등록이 전입 되어 있으므로 백경구를 임차인으로 보고함 ☞김삼회:전소유자 ☞김삼회,백경구,윤천노은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(18) 2015-09-04 소유권이전(매매) (주)신일산업개발,장붕익 각 1/2
갑(19) 2017-07-07 강제경매 공항시설관리(주)외1명 청구금액2,714,420,462 말소기준등기2017타경32041 소멸
갑(20) 2017-10-31 (주)신일산업개발지분강제경매 최문규 청구금액480,178,764 2017타경9133 소멸
갑(21) 2017-10-31 (주)신일산업개발지분강제경매 최인규 청구금액299,000,000 2017타경9140 소멸
기타사항 ☞ 제1동 제2층 제201호 등기부상

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