경상북도 경주시 동천동 704-74
최저가
44,298,000 (49%)보증금
8,859,600
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2018.08.13 10:00
건물면적 109.01㎡ | 32.98평
토지면적 66㎡ | 19.96평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**********
채무자 김**********
채권자 경***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.02.19 | 90,404,006 | 유찰 |
| 2018.03.19 | 63,283,000 | 변경 | |
| 2차 | 2018.04.16 | 63,283,000 | |
| 낙찰 111,000,000원 (122.78%) / 5명 / 미납 | |||
| 3차 | 2018.07.23 | 63,283,000 | 유찰 |
| 4차 | 2018.08.13 | 44,298,000 | |
| 낙찰 63,210,000원 (69.92%) / 입찰 5명 / 경주 황정희 | |||
| 매각결정기일 : 2018-08-20 | |||
| 지급기한 : 2018-09-28 | |||
| 납부 : 2018-09-12 | |||
| 배당기일 : 2018-10-17 | |||
| 배당종결 : 2018-10-31 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동천동 704-74 | 대 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 66㎡(19.965평) | 865,000원 | 57,090,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 북천길12번길 13 [동천동 704-74] | 1층 | 상가 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 35.773㎡(10.821평) | 302,000원 | 10,803,446원 | 사용승인일:1988-07-05 |
| 건물 | 북천길12번길 13 [동천동 704-74] | 2층 | 주택 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 34.8㎡(10.527평) | 344,000원 | 11,971,200원 | 사용승인일:1988-07-05 |
| 건물 | 북천길12번길 13 [동천동 704-74] | 3층 | 주택 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 27.44㎡(8.301평) | 344,000원 | 9,439,360원 | 사용승인일:1988-07-05 |
| 계 | 98.013㎡(29.649평) | 32,214,006원 | ||||||
| 제시외 | 동천동 704-74 | 단층 | 계단실및차양 | 파이프조렉산지붕(벽체이용) | 3.9㎡(1.18평) | 100,000원 | 390,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 동천동 704-74 | 단층 | 발코니 | 샷시조강판지붕(벽체이용( | 7.1㎡(2.148평) | 100,000원 | 710,000원 | 매각포함* 3층 소재 |
| 계 | 11㎡(3.328평) | 1,100,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * “서라벌여중” 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 진입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남측, 서측으로 폭 약 3-5M의 시멘트도로와 각각 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 본건 토지 위 식재된 정원수 및 조경석은 토지의 부합물로 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 이를 감안하여 평가하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 하미자 | 주거용 | 전입: 2017-07-20확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2002-10-24 | 소유권이전(매매) | 김명희 | |||
| 을(11) | 2013-08-28 | 근저당 | 경주농협(동부지점) | 216,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-06-03 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2016-08-19 | 가압류 | 롯데카드(주) | 7,858,817 | 2016카단666 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-07-17 | 임의경매 | 경주농협 | 청구금액45,063,444 | 2017타경3266 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2002-10-24 | 소유권이전(매매) | 김명희 | |||
| 을(9) | 2013-08-28 | 근저당 | 경주농협(동부지점) | 216,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-03-11 | 압류 | 경주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2016-06-03 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2016-08-19 | 가압류 | 롯데카드(주) | 7,858,817 | 2016카단666 | 소멸 |
| 갑(7) | 2017-07-17 | 임의경매 | 경주농협 | 청구금액45,063,444 | 2017타경3266 | 소멸 |
