2017 타경 3266
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-1, 외6필지
감정가1,246,416,560
최저가
797,706,000 (64%)보증금
79,770,600
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.07 10:00
건물면적 1312.55㎡ | 397.05평
토지면적 2710㎡ | 819.77평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 한*******
채무자 한*******
채권자 (*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.01.18 | 1,246,416,560 | 유찰 |
| 2차 | 2021.02.22 | 997,133,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.29 | 797,706,000 | |
| 낙찰 900,000,000원 (72.21%) / 3명 / 미납 | |||
| 4차 | 2021.06.07 | 797,706,000 | |
| 낙찰 951,500,000원 (76.34%) / 입찰 4명 / 명현호 | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-14 | |||
| 납부 : 2021-07-14 | |||
| 배당기일 : 2021-08-17 | |||
| 배당종결 : 2021-08-17 | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용촌리 183-1 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1961㎡(593.203평) | 140,000원 | 274,540,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 164-11 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 276㎡(83.49평) | 140,000원 | 38,640,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 183-4 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 182㎡(55.055평) | 140,000원 | 25,480,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 183-25 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 74㎡(22.385평) | 140,000원 | 10,360,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 183-26 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 41㎡(12.403평) | 140,000원 | 5,740,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 185-11 | 공장용지 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 167㎡(50.518평) | 140,000원 | 23,380,000원 | ||
| 토지 | 용촌리 183-24 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 9㎡(2.723평) | 47,000원 | 423,000원 | ||
| 계 | 2710㎡(819.775평) | 378,563,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제가동호] | 단층 | 공장 | 일반철골조 판넬지붕 | 433.61㎡(131.167평) | 424,000원 | 183,850,640원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 건물 | 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제나동호] | 1층 | 공장(화장실,창고) | 일반철골조 판넬지붕 | 378.35㎡(114.451평) | 443,000원 | 167,609,050원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 건물 | 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제나동호] | 1층 | 공장(화장실,창고) | 일반철골조 판넬지붕 | 12.09㎡(3.657평) | 443,000원 | 5,355,870원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 건물 | 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] | 1층 | 공장(휴게실,기숙사,사무실) | 일반철골조 판넬지붕 | 244.25㎡(73.886평) | 678,000원 | 165,601,500원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 건물 | 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] | 2층 | 공장(휴게실,기숙사,사무실) | 일반철골조 판넬지붕 | 244.25㎡(73.886평) | 678,000원 | 165,601,500원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 계 | ||||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 179,835,000원 | ||||||
| 계 | 179,835,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 덴언덕마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량출입 가능하고, 남측 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 경유하고, 북동측 근거리에 "평택-제천간 고속도로 금왕꽃동네나들목"이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. * 남동측으로 하향 완경사진 7필 일단의 부정형 토지를 옹벽이용 평탄하게 조성 후 공업용 건부지 (토1~6) 및 도로 등(토7)으로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 10M 정도의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 기계기구목록 중 3면자동접착기 매각제외 * 용촌리 183-24) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. * 본건 토지의 경계는 공부(지적도 및 건축물대장 현황도면)를 기준으로 목측으로 확인하였으니, 명확한 경계는 필요시 경계측량 등이 요구되는 바 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. * 본건 공장은 기준시점 현재 가동이 중단된 상태로 조사되었으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. * 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] 난방 : 일부 개별난방설비 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)금강티에스 | 점포 토지,건물 전부 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 무 | 없음 | 배당금없음 | 점유자, 점유:2017.08.14 |
| 2 | 강평군 | 공장 건4) 1층 전부 | 사업: 2017-01-31확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월500,000원환산5,500만원 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 3 | 강평군. | 주거용 미상 | 전입: 2017-04-20확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 4 | 김종오 | 주거용 미상 | 전입: 2011-08-05확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 5 | 최창열 | 주거용 미상 | 전입: 2017-03-09확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞2017타경3266(모사건) 토지,건물 배당요구종기일 : 토1~6, 건1~5) 2017.08.29 ====2017타경3266 현황조사서 내용==== ☞건4,5) 조사외 소유자 점유 ☞목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 강평군으로 하는 사람이 임차인으로 등록되어 있고, 주민등록표 등본상 강평군, 김종오, 최창열을 세대주로 하는 전입자가 있어 소유자 직원 정선영에게 문의한바 강평군은 대표이사, 최창열은 직원, 김종오는 모르는 사람이라고함 ====2017타경31414 현황조사서 내용==== ☞토1~7, 건1~3) 기타점유 ☞건4,5) 조사외 소유자 점유 ☞토1~7) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞건1) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. 목적물 소재지로 김종오를 세대주로 하는 전입자가 있어 목적물 소유자(대표이사 강평군)에게 문의를 해보았으나 위 사람에 대해 알지를 못함 ☞건2,3) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞건4,5) 임대차 조사된 부분외에는 소유자 및 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞점유인 강평군은 상가건물임대차 현황서상 2017. 1. 31.자 사업자 등록되었으며, 주민등록표등본상 전입일자는 2017. 4. 20.자임 ☞김종오은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 500,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-09-05 | 소유권보존 | 한국팩키지(주) | 소멸 | ||
| 을(1) | 2014-09-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행(진천지점) | 924,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2014-09-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행(진천지점) | 492,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2017-06-29 | 강제경매 | (주)청도 | 청구금액33,848,658 | 2017타경3266 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-07-21 | 가압류 | 신용보증기금(충주지점) | 274,500,000 | 2017카단3242 | 소멸 |
| 갑(4) | 2017-08-11 | 압류 | 충주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2017-08-18 | 가압류 | 도림판지 공업(주) | 17,834,415 | 2017카단169 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-08-21 | 가압류 | 태광가공지산업(주) | 16,027,732 | 2017카단101425 | 소멸 |
| 갑(7) | 2017-08-29 | 가압류 | (주)디지비캐피탈 | 66,011,680 | 2017카단682 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-08-31 | 가압류 | 강정옥 | 12,033,520 | 2017카단2128 | 소멸 |
| 갑(9) | 2017-09-12 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액981,381,752 | 2017타경31414 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-11-01 | 압류 | 음성군 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(12) | 2013-12-17 | 소유권이전 | 한국팩키지(주) | 매매 거래가액:211,194,000원 | ||
| 을(15) | 2013-12-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행(진천지점) | 924,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(16) | 2014-02-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행(진천지점) | 492,000,000 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2017-06-29 | 강제경매 | (주)청도 | 청구금액33,848,658 | 2017타경3266 | 소멸 |
| 갑(18) | 2017-07-21 | 가압류 | 신용보증기금(충주지점) | 274,500,000 | 2017카단3242 | 소멸 |
| 갑(19) | 2017-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단(음성지사) | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2017-08-11 | 압류 | 충주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2017-08-18 | 가압류 | 도림판지 공업(주) | 17,834,415 | 2017카단169 | 소멸 |
| 갑(22) | 2017-08-18 | (1)가압류 | 박미숙 | 40,138,636 | 2017카단656 | 소멸 |
| 갑(22) | 2017-08-18 | (2)가압류 | 최창열 | 33,967,036 | 2017카단657 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (1)가압류 | 성지현 | 6,646,594 | 2017카단172청구금액 금6,646,594원 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (2)가압류 | 김미성 | 3,689,138 | 2017카단173 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (3)가압류 | 최봉여 | 2,583,732 | 2017카단174 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (4)가압류 | 민병을 | 24,085,571 | 2017카단175 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (5)가압류 | 윤근섭 | 2,910,000 | 2017카단176 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (6)가압류 | 심인화 | 2,180,022 | 2017카단177 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (7)가압류 | 김홍화 | 2,180,022 | 2017카단178 | 소멸 |
| 갑(23) | 2017-08-21 | (8)가압류 | 이광호 | 5,013,152 | 2017카단179 | 소멸 |
| 갑(24) | 2017-08-21 | 가압류 | 태광가공지산업(주) | 16,027,732 | 2017카단101425 | 소멸 |
| 갑(25) | 2017-08-29 | 가압류 | (주)디지비캐피탈 | 66,011,680 | 2017카단682 | 소멸 |
| 갑(26) | 2017-08-31 | 가압류 | 강정옥 | 12,033,520 | 2017카단2128 | 소멸 |
| 갑(27) | 2017-09-12 | 임의경매 | 중소기업은행(충청지역본부) | 청구금액981,381,752 | 2017타경31414 | 소멸 |
| 갑(28) | 2017-09-15 | 압류 | 음성군 | 소멸 | ||
| 갑(29) | 2020-07-03 | 가압류 | 근로복지공단 | 33,196,010 | 2020카단14665 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞용촌리 183-1 토지, 용촌리 183-1외 5필지 제다동호 건물 등기부상 |
|---|
