경매 물건 상세정보
2017 타경 3266

충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-1, 외6필지

감정가1,246,416,560

최저가

797,706,000 (64%)

보증금

79,770,600

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 1312.55㎡ | 397.05평

토지면적 2710㎡ | 819.77평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 한*******

채무자 한*******

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.18 1,246,416,560 유찰
2차 2021.02.22 997,133,000 유찰
3차 2021.03.29 797,706,000
낙찰 900,000,000원 (72.21%) / 3명 / 미납
4차 2021.06.07 797,706,000
낙찰 951,500,000원 (76.34%) / 입찰 4명 / 명현호
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-14
납부 : 2021-07-14
배당기일 : 2021-08-17
배당종결 : 2021-08-17

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용촌리 183-1 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 1961㎡(593.203평) 140,000원 274,540,000원
토지 용촌리 164-11 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 276㎡(83.49평) 140,000원 38,640,000원
토지 용촌리 183-4 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 182㎡(55.055평) 140,000원 25,480,000원
토지 용촌리 183-25 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 74㎡(22.385평) 140,000원 10,360,000원
토지 용촌리 183-26 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 41㎡(12.403평) 140,000원 5,740,000원
토지 용촌리 185-11 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 167㎡(50.518평) 140,000원 23,380,000원
토지 용촌리 183-24 계획관리지역,가축사육제한구역 9㎡(2.723평) 47,000원 423,000원
2710㎡(819.775평) 378,563,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제가동호] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 433.61㎡(131.167평) 424,000원 183,850,640원 사용승인일:2014-08-20
건물 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제나동호] 1층 공장(화장실,창고) 일반철골조 판넬지붕 378.35㎡(114.451평) 443,000원 167,609,050원 사용승인일:2014-08-20
건물 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제나동호] 1층 공장(화장실,창고) 일반철골조 판넬지붕 12.09㎡(3.657평) 443,000원 5,355,870원 사용승인일:2014-08-20
건물 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] 1층 공장(휴게실,기숙사,사무실) 일반철골조 판넬지붕 244.25㎡(73.886평) 678,000원 165,601,500원 사용승인일:2014-08-20
건물 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] 2층 공장(휴게실,기숙사,사무실) 일반철골조 판넬지붕 244.25㎡(73.886평) 678,000원 165,601,500원 사용승인일:2014-08-20
기계기구 기계기구 179,835,000원
179,835,000원
현황·위치주변환경 * 덴언덕마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량출입 가능하고, 남측 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 경유하고, 북동측 근거리에 "평택-제천간 고속도로 금왕꽃동네나들목"이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. * 남동측으로 하향 완경사진 7필 일단의 부정형 토지를 옹벽이용 평탄하게 조성 후 공업용 건부지 (토1~6) 및 도로 등(토7)으로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 10M 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 기계기구목록 중 3면자동접착기 매각제외 * 용촌리 183-24) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. * 본건 토지의 경계는 공부(지적도 및 건축물대장 현황도면)를 기준으로 목측으로 확인하였으니, 명확한 경계는 필요시 경계측량 등이 요구되는 바 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. * 본건 공장은 기준시점 현재 가동이 중단된 상태로 조사되었으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. * 용촌길 53 [용촌리 183-1외 5필지 제다동호] 난방 : 일부 개별난방설비

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)금강티에스 점포 토지,건물 전부 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 점유자, 점유:2017.08.14
2 강평군 공장 건4) 1층 전부 사업: 2017-01-31확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월500,000원환산5,500만원 없음 배당금없음 점유자
3 강평군. 주거용 미상 전입: 2017-04-20확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
4 김종오 주거용 미상 전입: 2011-08-05확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
5 최창열 주거용 미상 전입: 2017-03-09확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞2017타경3266(모사건) 토지,건물 배당요구종기일 : 토1~6, 건1~5) 2017.08.29 ====2017타경3266 현황조사서 내용==== ☞건4,5) 조사외 소유자 점유 ☞목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 강평군으로 하는 사람이 임차인으로 등록되어 있고, 주민등록표 등본상 강평군, 김종오, 최창열을 세대주로 하는 전입자가 있어 소유자 직원 정선영에게 문의한바 강평군은 대표이사, 최창열은 직원, 김종오는 모르는 사람이라고함 ====2017타경31414 현황조사서 내용==== ☞토1~7, 건1~3) 기타점유 ☞건4,5) 조사외 소유자 점유 ☞토1~7) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞건1) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. 목적물 소재지로 김종오를 세대주로 하는 전입자가 있어 목적물 소유자(대표이사 강평군)에게 문의를 해보았으나 위 사람에 대해 알지를 못함 ☞건2,3) 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞건4,5) 임대차 조사된 부분외에는 소유자 및 이사건 채권자 관리인 (주)금강티에스가 2017. 8. 14.부터 점유하여 목적물을 관리하고 있다고함. ☞점유인 강평군은 상가건물임대차 현황서상 2017. 1. 31.자 사업자 등록되었으며, 주민등록표등본상 전입일자는 2017. 4. 20.자임 ☞김종오은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 500,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2014-09-05 소유권보존 한국팩키지(주) 소멸
을(1) 2014-09-05 근저당권설정 중소기업은행(진천지점) 924,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2014-09-05 근저당권설정 중소기업은행(진천지점) 492,000,000 소멸
갑(2) 2017-06-29 강제경매 (주)청도 청구금액33,848,658 2017타경3266 소멸
갑(3) 2017-07-21 가압류 신용보증기금(충주지점) 274,500,000 2017카단3242 소멸
갑(4) 2017-08-11 압류 충주세무서 소멸
갑(5) 2017-08-18 가압류 도림판지 공업(주) 17,834,415 2017카단169 소멸
갑(6) 2017-08-21 가압류 태광가공지산업(주) 16,027,732 2017카단101425 소멸
갑(7) 2017-08-29 가압류 (주)디지비캐피탈 66,011,680 2017카단682 소멸
갑(8) 2017-08-31 가압류 강정옥 12,033,520 2017카단2128 소멸
갑(9) 2017-09-12 임의경매 중소기업은행(충청지역본부) 청구금액981,381,752 2017타경31414 소멸
갑(10) 2018-11-01 압류 음성군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2013-12-17 소유권이전 한국팩키지(주) 매매 거래가액:211,194,000원
을(15) 2013-12-17 근저당권설정 중소기업은행(진천지점) 924,000,000 말소기준등기 소멸
을(16) 2014-02-07 근저당권설정 중소기업은행(진천지점) 492,000,000 소멸
갑(17) 2017-06-29 강제경매 (주)청도 청구금액33,848,658 2017타경3266 소멸
갑(18) 2017-07-21 가압류 신용보증기금(충주지점) 274,500,000 2017카단3242 소멸
갑(19) 2017-07-26 압류 국민건강보험공단(음성지사) 소멸
갑(20) 2017-08-11 압류 충주세무서 소멸
갑(21) 2017-08-18 가압류 도림판지 공업(주) 17,834,415 2017카단169 소멸
갑(22) 2017-08-18 (1)가압류 박미숙 40,138,636 2017카단656 소멸
갑(22) 2017-08-18 (2)가압류 최창열 33,967,036 2017카단657 소멸
갑(23) 2017-08-21 (1)가압류 성지현 6,646,594 2017카단172청구금액 금6,646,594원 소멸
갑(23) 2017-08-21 (2)가압류 김미성 3,689,138 2017카단173 소멸
갑(23) 2017-08-21 (3)가압류 최봉여 2,583,732 2017카단174 소멸
갑(23) 2017-08-21 (4)가압류 민병을 24,085,571 2017카단175 소멸
갑(23) 2017-08-21 (5)가압류 윤근섭 2,910,000 2017카단176 소멸
갑(23) 2017-08-21 (6)가압류 심인화 2,180,022 2017카단177 소멸
갑(23) 2017-08-21 (7)가압류 김홍화 2,180,022 2017카단178 소멸
갑(23) 2017-08-21 (8)가압류 이광호 5,013,152 2017카단179 소멸
갑(24) 2017-08-21 가압류 태광가공지산업(주) 16,027,732 2017카단101425 소멸
갑(25) 2017-08-29 가압류 (주)디지비캐피탈 66,011,680 2017카단682 소멸
갑(26) 2017-08-31 가압류 강정옥 12,033,520 2017카단2128 소멸
갑(27) 2017-09-12 임의경매 중소기업은행(충청지역본부) 청구금액981,381,752 2017타경31414 소멸
갑(28) 2017-09-15 압류 음성군 소멸
갑(29) 2020-07-03 가압류 근로복지공단 33,196,010 2020카단14665 소멸
기타사항 ☞용촌리 183-1 토지, 용촌리 183-1외 5필지 제다동호 건물 등기부상

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