경매 물건 상세정보
2020 타경 2758

경기도 안산시 상록구 팔곡이동 457-3 마운틴파크빌 에이동 5층 502호

감정가160,700,000

최저가

78,743,000 (49%)

보증금

7,874,300

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.03 10:00


건물면적 74.98㎡ | 22.68평

토지면적 40.65㎡ | 12.3평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 파**********

채무자 파**********

채권자 더**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.02 160,700,000 유찰
2차 2021.01.27 112,490,000 유찰
3차 2021.03.03 78,743,000
낙찰 116,510,000원 (72.5%) / 입찰 6명 / 박동원
( 차순위 111,888,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-16
납부 : 2021-04-15
배당기일 : 2021-05-20
배당종결 : 2021-05-20

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 523㎡(158.208평) 중 40.6491㎡(12.296평) 47,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 5층방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 등 74.98㎡(22.681평) 111,000,000원 * 도시가스에 의한 개별난방설비사용승인일:2009-12-18
제시외 다용도실 / 벽체이용 샤시조 판넬위슁글지붕 8.42㎡(2.547평) 2,700,000원 매각포함
현황·위치주변환경 * 팔곡초등학교의 남측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장,농경지, 임야 등이 분포되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. * 세장형으로서 다세대주택(2개동) 건부지로 이용되고 있음. * 북동측으로 소로에 접함.
참고사항 * 지붕층에는 창고(판넬조 판넬지붕 - 세대별 면적 약2.0㎡)가 소재하나 철거가 예정된 것으로 탐문되어 평가에서 제외하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 심은주 주거용 502호 전입: 2018-10-25확정: 2018-10-25배당: 2020-04-27 보20,000,000원월550,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. ☞`안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. ☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 `심은주` 및 채무자 겸 소유자 `김소형`이 각 세대주로 등재되어 있음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2015-09-24 공유자전원지분전부이전 김소형 매매, 거래가액:165,000,000
을(7) 2017-08-24 근저당 신한은행(상록수지점) 147,000,000 말소기준등기 소멸
갑(10) 2018-11-26 가압류 경기신용보증재단 30,000,000 2018카단52409 소멸
갑(11) 2018-12-20 가압류 삼성카드(주) 5,766,548 2018카단3053 소멸
갑(12) 2019-01-03 가압류 아주캐피탈(주) 74,192,500 2019카단8 소멸
갑(13) 2019-01-10 가압류 (주)아이비케이캐피탈(여신관리부) 204,448,028 2019카단13 소멸
갑(15) 2019-02-01 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 20,852,892 2019카단251 소멸
갑(16) 2019-05-30 압류 안산세무서장 소멸
갑(18) 2020-03-23 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액120,236,055 2020타경2758 소멸
갑(19) 2020-04-06 압류 국민건강보험공단(안산지사) 소멸

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