경매 물건 상세정보
2020 타경 2982

전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 1층 115호

감정가462,000,000

최저가

165,581,000 (36%)

보증금

16,558,100

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.18 10:00


건물면적 51.99㎡ | 15.73평

토지면적 10.55㎡ | 3.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**********

채무자 김**********

채권자 목***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.21 462,000,000 유찰
2차 2020.09.01 323,400,000 유찰
3차 2020.10.15 258,720,000 유찰
4차 2020.11.26 206,976,000 유찰
5차 2021.01.07 165,581,000
낙찰 190,900,000원 (41.32%) / 2명 / 불허가
6차 2021.02.18 165,581,000
낙찰 208,110,000원 (45.05%) / 입찰 1명 / 김영환
매각결정기일 : 2021-02-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-26
납부 : 2021-03-26
배당기일 : 2021-04-29
배당종결 : 2021-04-29

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2380.4㎡(720.071평) 중 10.5516㎡(3.192평) 115,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 1층제1종근린생활시설(현재 공실) 51.987㎡(15.726평) 346,500,000원 사용승인일:2015-04-23
현황·위치주변환경 * 빛가람동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 건물이 소재하는 미성숙 상업자대임. * 본건 건물 주차장내 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. * 사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건물 부지로 이용중임. * 동측으로 광대로에. 남서측으로 중로에, 북서측으로 소로(차량통행제한)에 접하고 있음.
참고사항 * 본건 내부에 기둥이 소재함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2380.4㎡(720.071평) 중 10.5516㎡(3.192평) 115,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 1층제1종근린생활시설(현재 공실) 51.987㎡(15.726평) 346,500,000원 사용승인일:2015-04-23
현황·위치주변환경 * 빛가람동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 건물이 소재하는 미성숙 상업자대임. * 본건 건물 주차장내 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. * 사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건물 부지로 이용중임. * 동측으로 광대로에. 남서측으로 중로에, 북서측으로 소로(차량통행제한)에 접하고 있음.
참고사항 * 본건 내부에 기둥이 소재함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2380.4㎡(720.071평) 중 10.5516㎡(3.192평) 115,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 12층 중 1층제1종근린생활시설(현재 공실) 51.987㎡(15.726평) 346,500,000원 사용승인일:2015-04-23
현황·위치주변환경 * 빛가람동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 건물이 소재하는 미성숙 상업자대임. * 본건 건물 주차장내 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. * 사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건물 부지로 이용중임. * 동측으로 광대로에. 남서측으로 중로에, 북서측으로 소로(차량통행제한)에 접하고 있음.
참고사항 * 본건 내부에 기둥이 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장 방문당시 공실상태여서 점유자를 만나지 못해 점유관계 등은 알수없음. ☞상가건물임대차현황서 및 전입세대 열람내역서를 열람한 바 전입자 없음을 확인함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장 방문당시 공실상태여서 점유자를 만나지 못해 점유관계 등은 알수없음. ☞상가건물임대차현황서 및 전입세대 열람내역서를 열람한 바 전입자 없음을 확인함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-06-29 소유권이전(매매) 김가윤 거래가액 금449,064,959원, 개명전 김정순
을(1) 2016-06-29 근저당 목포수협(삼학지점) 419,900,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-03-04 임의경매 목포수협 청구금액326,902,038 2020타경2982 소멸
갑(4) 2020-04-16 가압류 목포동부새마을금고 150,361,190 2020카단257 소멸

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