2020 타경 65228
전라남도 영광군 군남면 남창리 951, 외17필지
감정가9,901,446,050
최저가
5,544,810,000 (56%)보증금
554,481,000
물건종별
동물및식물관련
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.09 10:00
건물면적 17926.89㎡ | 5422.88평
토지면적 48973㎡ | 14814.33평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 농**********
채무자 농**********
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.01.19 | 9,818,371,210 | 유찰 |
| 2021.03.02 | 6,872,860,000 | 변경 | |
| 2021.04.13 | 9,818,371,210 | 변경 | |
| 2차 | 2021.08.17 | 9,901,446,050 | 유찰 |
| 3차 | 2021.09.28 | 6,931,012,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.09 | 5,544,810,000 | |
| 낙찰 5,701,000,000원 (57.58%) / 입찰 1명 / 주)현경 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-17 | |||
| 납부 : 2021-12-17 | |||
| 배당기일 : 2022-01-20 | |||
| 배당종결 : 2022-01-20 | |||
2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남창리 951 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 153㎡(46.283평) | 13,000원 | 1,989,000원 | ||
| 토지 | 남창리 951-4 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 1458㎡(441.045평) | 13,000원 | 18,954,000원 | ||
| 토지 | 남창리 954 | 전 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 1130㎡(341.825평) | 11,000원 | 12,430,000원 | ||
| 토지 | 남창리 954-1 | 구거 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 24㎡(7.26평) | 11,000원 | 264,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-1 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 2889㎡(873.923평) | 22,000원 | 63,558,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-2 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 238㎡(71.995평) | 22,000원 | 5,236,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-3 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 978㎡(295.845평) | 22,000원 | 21,516,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-4 | 목장용지 | 가축사육제한구역 | 1170㎡(353.925평) | 22,000원 | 25,740,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-7 | 구거 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 363㎡(109.808평) | 11,000원 | 3,993,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-8 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 387㎡(117.068평) | 11,000원 | 4,257,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-9 | 목장용지 | 가축사육제한구역 | 7777㎡(2352.543평) | 22,000원 | 171,094,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-10 | 답 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 480㎡(145.2평) | 11,000원 | 5,280,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-11 | 임야 | 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 | 232㎡(70.18평) | 13,000원 | 3,016,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-12 | 목장용지 | 보전산지,임업용산지 | 14270㎡(4316.675평) | 22,000원 | 313,940,000원 | ||
| 토지 | 남창리 955-13 | 임야 | 보전산지,임업용산지,농림지역 | 6467㎡(1956.268평) | 13,000원 | 84,071,000원 | ||
| 토지 | 남창리 956 | 전 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 1207㎡(365.118평) | 22,000원 | 26,554,000원 | ||
| 토지 | 남창리 957 | 전 | 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 | 1140㎡(344.85평) | 22,000원 | 25,080,000원 | ||
| 토지 | 남창리 산35 | 임야 | 보전관리지역,농림지역 | 8610㎡(2604.525평) | 3,300원 | 28,413,000원 | ||
| 계 | 48973㎡(14814.333평) | 815,385,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 판넬지붕 | 1539㎡(465.548평) | 407,000원 | 626,373,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 판넬지붕 | 1539㎡(465.548평) | 407,000원 | 626,373,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 단층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 판넬지붕 | 168.72㎡(51.038평) | 407,000원 | 68,669,040원 | * 부속건물 |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 판넬지붕 | 1476㎡(446.49평) | 407,000원 | 600,732,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 판넬지붕 | 1476㎡(446.49평) | 407,000원 | 600,732,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 6필지 제3동호] | 단층 | 관리사 등 | 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 | 1357㎡(410.493평) | 407,000원 | 552,299,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 6필지 제3동호] | 단층 | 관리사 등 | 일반철골구조 판넬지붕 | 152.83㎡(46.231평) | 407,000원 | 62,201,810원 | * 부속건물 |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제4동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1440㎡(435.6평) | 430,000원 | 619,200,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제4동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1351.45㎡(408.814평) | 430,000원 | 581,123,500원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1728㎡(522.72평) | 430,000원 | 743,040,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1591.45㎡(481.414평) | 430,000원 | 684,323,500원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1050㎡(317.625평) | 430,000원 | 451,500,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 981.97㎡(297.046평) | 430,000원 | 422,247,100원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제7동호] | 1층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 1050㎡(317.625평) | 430,000원 | 451,500,000원 | |
| 건물 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제7동호] | 2층 | 축사(계사, 동식물관련시설) | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 981.97㎡(297.046평) | 430,000원 | 422,247,100원 | |
| 계 | 17883.39㎡(5409.725평) | 7,512,561,050원 | ||||||
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 창고 | 판넬조 판넬지붕 | 30㎡(9.075평) | 200,000원 | 6,000,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 가교 1식 | 철재 | 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호,7동호]포함평가 | ||||
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 가교 1식 | 철재 | 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호]포함평가 | ||||
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 창고 1식 | 판넬조 판넬지붕,컨테이너 | 4,000,000원 | 매각제외 | |||
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 가교 1식 | 철재 | 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호]포함평가 | ||||
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 창고 | 판넬조 판넬지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 200,000원 | 2,500,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] | 소독실 | 판넬조 판넬지붕 | 1㎡(0.303평) | 100,000원 | 매각포함 | ||
| 제시외 | 기계실 | 판넬조 판넬지붕 | 12㎡(3.63평) | 200,000원 | 2,400,000원 | 매각포함 | ||
| 계 | 55.5㎡(16.789평) | 11,000,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 1,562,500,000원 | ||||||
| 계 | 1,562,500,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "육창제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등임 * 근거리에 버스정류장이 소재함 * 부정형 완경사지, 축사부지(5-8, 11, 14, 16, 17) 및 부속 토지 * 세로(가): 1, 2, 5-8, 11, 13-16, 17,맹지: 3, 4, 9, 10, 12,18 |
|---|
| 참고사항 | * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 사육설비 외 2식 및 제시외 기계·기구 정문 방역소독기 외 7식(감정평가서 참조) * 목록 5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각 제외 * 토지이용계획 및 제한상태는 감정서 참조 |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 허호영 | 점포 | 사업: 2019-06-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞토지 배당요구종기일: 2020.08.03 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 공장 및 광업재단법에 의한 기계기구목록은 전부 현존하며 제시외기계기구 정문 방역소독기와 지하수 관정 소재함. ☞건1-3)상가건물인대차현황서에 등재된 허호영의 점유여부 알수없음 ☞ 허호영:상가임대차현황서상 사업자등록일2019.6.11.자, 면적 1,207㎡, 임대차기간 2019.3.18.~2044.3.17. |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2018-09-11 | 소유권보존 | 농업회사법인(주)부성 | 소멸 | ||
| 을(4) | 2018-10-31 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 1,776,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-10-31 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2018-11-12 | 가압류 | 김흥순 | 524,002,300 | 2018카단1100 | 소멸 |
| 을(7) | 2018-12-24 | 근저당 | 농업회사법인(주)선진한마을 | 7,800,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2019-04-12 | 농업회사법인(주)선진한마을근저당권변경 | 농업회사법인(주)선진한마을 | 12,000,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2019-07-05 | 가압류 | 곽상순 | 120,000,000 | 2019카단10326 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-03-12 | 가압류 | 농협중앙회(풍향동지점) | 129,164,923 | 2020카단50550, 업무수탁기관 농협은행 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-04-08 | 가압류 | 농협은행(풍향동지점) | 58,741,732 | 2020카단50854 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-04-09 | 압류 | 영광군 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-04-13 | 임의경매 | 농협은행(풍향동지점) | 청구금액5,064,445,120 | 2020타경65228 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2015-11-06 | 소유권이전(매매) | 농업회사법인(주)부성 | |||
| 을(7) | 2016-02-05 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 480,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2016-02-26 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 2,520,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2017-12-11 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 1,776,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2017-12-11 | 근저당 | 농협은행(풍향동지점) | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2018-03-13 | 근저당 | 농업회사법인(주)팜스월드 | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 을(18) | 2018-10-29 | 지상권(토지의전부) | (주)좋은에너지 | 존속기간:2018.10.29~2043.10.29만25년, 지료:연 10,000,000원, 양도전:승언에너지주식회사 | 소멸 | |
| 을(19) | 2018-10-30 | 근저당 | 농업회사법인(주)선진한마을 | 7,800,000,000 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2018-11-12 | 가압류 | 김흥순 | 524,002,300 | 2018카단1100 | 소멸 |
| 을(20) | 2019-04-12 | 농업회사법인(주)선진한마을근저당권변경 | 농업회사법인(주)선진한마을 | 12,000,000,000 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2019-07-05 | 가압류 | 곽상순 | 120,000,000 | 2019카단10326 | 소멸 |
| 갑(20) | 2020-03-12 | 가압류 | 농협중앙회(풍향동지점) | 129,164,923 | 2020카단50550, 업무수탁기관 농협은행 | 소멸 |
| 갑(21) | 2020-04-08 | 가압류 | 농협은행(풍향동지점) | 58,741,732 | 2020카단50854 | 소멸 |
| 갑(22) | 2020-04-13 | 임의경매 | 농협은행(풍향동지점) | 청구금액5,064,445,120 | 2020타경65228 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞남창리 956 토지 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자:건1-7)2016. 2. 5.자 근저당 |
|---|
