경매 물건 상세정보
2020 타경 65228

전라남도 영광군 군남면 남창리 951, 외17필지

감정가9,901,446,050

최저가

5,544,810,000 (56%)

보증금

554,481,000

물건종별

동물및식물관련

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.09 10:00


건물면적 17926.89㎡ | 5422.88평

토지면적 48973㎡ | 14814.33평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 농**********

채무자 농**********

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.19 9,818,371,210 유찰
2021.03.02 6,872,860,000 변경
2021.04.13 9,818,371,210 변경
2차 2021.08.17 9,901,446,050 유찰
3차 2021.09.28 6,931,012,000 유찰
4차 2021.11.09 5,544,810,000
낙찰 5,701,000,000원 (57.58%) / 입찰 1명 / 주)현경
매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-17
납부 : 2021-12-17
배당기일 : 2022-01-20
배당종결 : 2022-01-20

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 남창리 951 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 153㎡(46.283평) 13,000원 1,989,000원
토지 남창리 951-4 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 1458㎡(441.045평) 13,000원 18,954,000원
토지 남창리 954 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 1130㎡(341.825평) 11,000원 12,430,000원
토지 남창리 954-1 구거 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 24㎡(7.26평) 11,000원 264,000원
토지 남창리 955-1 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 2889㎡(873.923평) 22,000원 63,558,000원
토지 남창리 955-2 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 238㎡(71.995평) 22,000원 5,236,000원
토지 남창리 955-3 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 978㎡(295.845평) 22,000원 21,516,000원
토지 남창리 955-4 목장용지 가축사육제한구역 1170㎡(353.925평) 22,000원 25,740,000원
토지 남창리 955-7 구거 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 363㎡(109.808평) 11,000원 3,993,000원
토지 남창리 955-8 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 387㎡(117.068평) 11,000원 4,257,000원
토지 남창리 955-9 목장용지 가축사육제한구역 7777㎡(2352.543평) 22,000원 171,094,000원
토지 남창리 955-10 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 480㎡(145.2평) 11,000원 5,280,000원
토지 남창리 955-11 임야 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 232㎡(70.18평) 13,000원 3,016,000원
토지 남창리 955-12 목장용지 보전산지,임업용산지 14270㎡(4316.675평) 22,000원 313,940,000원
토지 남창리 955-13 임야 보전산지,임업용산지,농림지역 6467㎡(1956.268평) 13,000원 84,071,000원
토지 남창리 956 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 1207㎡(365.118평) 22,000원 26,554,000원
토지 남창리 957 농업보호구역,가축사육제한구역,농림지역 1140㎡(344.85평) 22,000원 25,080,000원
토지 남창리 산35 임야 보전관리지역,농림지역 8610㎡(2604.525평) 3,300원 28,413,000원
48973㎡(14814.333평) 815,385,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 판넬지붕 1539㎡(465.548평) 407,000원 626,373,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 판넬지붕 1539㎡(465.548평) 407,000원 626,373,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 단층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 판넬지붕 168.72㎡(51.038평) 407,000원 68,669,040원 * 부속건물
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 판넬지붕 1476㎡(446.49평) 407,000원 600,732,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 판넬지붕 1476㎡(446.49평) 407,000원 600,732,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 6필지 제3동호] 단층 관리사 등 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1357㎡(410.493평) 407,000원 552,299,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 6필지 제3동호] 단층 관리사 등 일반철골구조 판넬지붕 152.83㎡(46.231평) 407,000원 62,201,810원 * 부속건물
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제4동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1440㎡(435.6평) 430,000원 619,200,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제4동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1351.45㎡(408.814평) 430,000원 581,123,500원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1728㎡(522.72평) 430,000원 743,040,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1591.45㎡(481.414평) 430,000원 684,323,500원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1050㎡(317.625평) 430,000원 451,500,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 981.97㎡(297.046평) 430,000원 422,247,100원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제7동호] 1층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 1050㎡(317.625평) 430,000원 451,500,000원
건물 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제7동호] 2층 축사(계사, 동식물관련시설) 일반철골구조 조립식판넬지붕 981.97㎡(297.046평) 430,000원 422,247,100원
17883.39㎡(5409.725평) 7,512,561,050원
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 창고 판넬조 판넬지붕 30㎡(9.075평) 200,000원 6,000,000원 매각포함
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 가교 1식 철재 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제6동호,7동호]포함평가
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 가교 1식 철재 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제5동호]포함평가
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 창고 1식 판넬조 판넬지붕,컨테이너 4,000,000원 매각제외
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 가교 1식 철재 매각포함* 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제2동호]포함평가
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 창고 판넬조 판넬지붕 12.5㎡(3.781평) 200,000원 2,500,000원 매각포함
제시외 남양길1길 56-101 [남창리 956외 7필지 제1동호] 소독실 판넬조 판넬지붕 1㎡(0.303평) 100,000원 매각포함
제시외 기계실 판넬조 판넬지붕 12㎡(3.63평) 200,000원 2,400,000원 매각포함
55.5㎡(16.789평) 11,000,000원
기계기구 기계기구 1,562,500,000원
1,562,500,000원
현황·위치주변환경 * "육창제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등임 * 근거리에 버스정류장이 소재함 * 부정형 완경사지, 축사부지(5-8, 11, 14, 16, 17) 및 부속 토지 * 세로(가): 1, 2, 5-8, 11, 13-16, 17,맹지: 3, 4, 9, 10, 12,18
참고사항 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 사육설비 외 2식 및 제시외 기계·기구 정문 방역소독기 외 7식(감정평가서 참조) * 목록 5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각 제외 * 토지이용계획 및 제한상태는 감정서 참조

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 허호영 점포 사업: 2019-06-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞토지 배당요구종기일: 2020.08.03 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 공장 및 광업재단법에 의한 기계기구목록은 전부 현존하며 제시외기계기구 정문 방역소독기와 지하수 관정 소재함. ☞건1-3)상가건물인대차현황서에 등재된 허호영의 점유여부 알수없음 ☞ 허호영:상가임대차현황서상 사업자등록일2019.6.11.자, 면적 1,207㎡, 임대차기간 2019.3.18.~2044.3.17.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-09-11 소유권보존 농업회사법인(주)부성 소멸
을(4) 2018-10-31 근저당 농협은행(풍향동지점) 1,776,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2018-10-31 근저당 농협은행(풍향동지점) 1,800,000,000 소멸
갑(4) 2018-11-12 가압류 김흥순 524,002,300 2018카단1100 소멸
을(7) 2018-12-24 근저당 농업회사법인(주)선진한마을 7,800,000,000 소멸
을(8) 2019-04-12 농업회사법인(주)선진한마을근저당권변경 농업회사법인(주)선진한마을 12,000,000,000 소멸
갑(5) 2019-07-05 가압류 곽상순 120,000,000 2019카단10326 소멸
갑(6) 2020-03-12 가압류 농협중앙회(풍향동지점) 129,164,923 2020카단50550, 업무수탁기관 농협은행 소멸
갑(7) 2020-04-08 가압류 농협은행(풍향동지점) 58,741,732 2020카단50854 소멸
갑(8) 2020-04-09 압류 영광군 소멸
갑(9) 2020-04-13 임의경매 농협은행(풍향동지점) 청구금액5,064,445,120 2020타경65228 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2015-11-06 소유권이전(매매) 농업회사법인(주)부성
을(7) 2016-02-05 근저당 농협은행(풍향동지점) 480,000,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2016-02-26 근저당 농협은행(풍향동지점) 2,520,000,000 소멸
을(15) 2017-12-11 근저당 농협은행(풍향동지점) 1,776,000,000 소멸
을(16) 2017-12-11 근저당 농협은행(풍향동지점) 1,800,000,000 소멸
을(17) 2018-03-13 근저당 농업회사법인(주)팜스월드 1,300,000,000 소멸
을(18) 2018-10-29 지상권(토지의전부) (주)좋은에너지 존속기간:2018.10.29~2043.10.29만25년, 지료:연 10,000,000원, 양도전:승언에너지주식회사 소멸
을(19) 2018-10-30 근저당 농업회사법인(주)선진한마을 7,800,000,000 소멸
갑(18) 2018-11-12 가압류 김흥순 524,002,300 2018카단1100 소멸
을(20) 2019-04-12 농업회사법인(주)선진한마을근저당권변경 농업회사법인(주)선진한마을 12,000,000,000 소멸
갑(19) 2019-07-05 가압류 곽상순 120,000,000 2019카단10326 소멸
갑(20) 2020-03-12 가압류 농협중앙회(풍향동지점) 129,164,923 2020카단50550, 업무수탁기관 농협은행 소멸
갑(21) 2020-04-08 가압류 농협은행(풍향동지점) 58,741,732 2020카단50854 소멸
갑(22) 2020-04-13 임의경매 농협은행(풍향동지점) 청구금액5,064,445,120 2020타경65228 소멸
기타사항 ☞남창리 956 토지 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자:건1-7)2016. 2. 5.자 근저당

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