경매 물건 상세정보
2020 타경 404

대구광역시 달성군 구지면 수리리 1309-1

감정가4,254,365,200

최저가

2,978,056,000 (70%)

보증금

297,805,600

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.01 10:00


건물면적 2540.75㎡ | 768.58평

토지면적 5921.8㎡ | 1791.35평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 피********

채무자 피********

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.03 4,254,365,200 유찰
2차 2020.12.01 2,978,056,000
낙찰 3,025,000,000원 (71.1%) / 입찰 1명 / 이자연
매각결정기일 : 2020-12-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-05
납부 : 2021-01-04
배당기일 : 2021-02-02
배당종결 : 2021-02-02

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 수리리 1309-1 공장용지 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,... 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 5921.8㎡(1791.345평) 389,000원 2,303,580,200원 ▶제시외 기계기구(태양광설비)가 경매에서 제외된 경우 토지가격:2,014,580,200원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제에이동] 1층 공장,조립실,시험실,기계실,화장실 일반철골구조 기타지붕 1150㎡(347.875평) 580,000원 667,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제비동] 1층 공장 일반철골구조 기타지붕 950㎡(287.375평) 580,000원 551,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 1층 사무실 및 화장실 일반철골구조 기타지붕 287㎡(86.818평) 780,000원 223,860,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 2층 사무실,휴게실,식당,주방,화장실 등 일반철골구조 기타지붕 153.75㎡(46.509평) 780,000원 119,925,000원 사용승인일:2019-02-28
기계기구 기계기구 389,000,000원
389,000,000원
현황·위치주변환경 * 대구국가산업단지 내에 위치하는 공장으로서, 부근일대는 중소규모공장, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. * 세장형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다. * 북측 폭 약20m의 포장도로와 접하고 있읍니다.
참고사항 * 기계기구 및 제시외 기계기구 태양광설비 포함(건1,2 옥상에 설치). * 소유자 미상의 컨테이너 1대 매각 제외. * 본건 기계기구는 국산의 “Over Head Crane(2대) 및 수전설비(1식)”로서, 현상 및 관리상태 양호. ☞현황서상 점유내용:수회 방문하였으나 목적물 공장이 영업하지 않고 출입문이 잠겨 있어 열쇠기능공으로 하여금 잠겨진 문을 열개하고 확인한바 장기간 방치되어 있는 것으로 보임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 수리리 1309-1 공장용지 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,... 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 5921.8㎡(1791.345평) 389,000원 2,303,580,200원 ▶제시외 기계기구(태양광설비)가 경매에서 제외된 경우 토지가격:2,014,580,200원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제에이동] 1층 공장,조립실,시험실,기계실,화장실 일반철골구조 기타지붕 1150㎡(347.875평) 580,000원 667,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제비동] 1층 공장 일반철골구조 기타지붕 950㎡(287.375평) 580,000원 551,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 1층 사무실 및 화장실 일반철골구조 기타지붕 287㎡(86.818평) 780,000원 223,860,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 2층 사무실,휴게실,식당,주방,화장실 등 일반철골구조 기타지붕 153.75㎡(46.509평) 780,000원 119,925,000원 사용승인일:2019-02-28
기계기구 기계기구 389,000,000원
389,000,000원
현황·위치주변환경 * 대구국가산업단지 내에 위치하는 공장으로서, 부근일대는 중소규모공장, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. * 세장형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다. * 북측 폭 약20m의 포장도로와 접하고 있읍니다.
참고사항 * 기계기구 및 제시외 기계기구 태양광설비 포함(건1,2 옥상에 설치). * 소유자 미상의 컨테이너 1대 매각 제외. * 본건 기계기구는 국산의 “Over Head Crane(2대) 및 수전설비(1식)”로서, 현상 및 관리상태 양호. ☞현황서상 점유내용:수회 방문하였으나 목적물 공장이 영업하지 않고 출입문이 잠겨 있어 열쇠기능공으로 하여금 잠겨진 문을 열개하고 확인한바 장기간 방치되어 있는 것으로 보임
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 수리리 1309-1 공장용지 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,... 일반공업지역,국가산업단지,지구단위계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 5921.8㎡(1791.345평) 389,000원 2,303,580,200원 ▶제시외 기계기구(태양광설비)가 경매에서 제외된 경우 토지가격:2,014,580,200원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제에이동] 1층 공장,조립실,시험실,기계실,화장실 일반철골구조 기타지붕 1150㎡(347.875평) 580,000원 667,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제비동] 1층 공장 일반철골구조 기타지붕 950㎡(287.375평) 580,000원 551,000,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 1층 사무실 및 화장실 일반철골구조 기타지붕 287㎡(86.818평) 780,000원 223,860,000원 사용승인일:2019-02-28
건물 국가산단서로71길 20-35 [수리리 1309-1 제시동] 2층 사무실,휴게실,식당,주방,화장실 등 일반철골구조 기타지붕 153.75㎡(46.509평) 780,000원 119,925,000원 사용승인일:2019-02-28
기계기구 기계기구 389,000,000원
389,000,000원
현황·위치주변환경 * 대구국가산업단지 내에 위치하는 공장으로서, 부근일대는 중소규모공장, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. * 세장형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다. * 북측 폭 약20m의 포장도로와 접하고 있읍니다.
참고사항 * 기계기구 및 제시외 기계기구 태양광설비 포함(건1,2 옥상에 설치). * 소유자 미상의 컨테이너 1대 매각 제외. * 본건 기계기구는 국산의 “Over Head Crane(2대) 및 수전설비(1식)”로서, 현상 및 관리상태 양호. ☞현황서상 점유내용:수회 방문하였으나 목적물 공장이 영업하지 않고 출입문이 잠겨 있어 열쇠기능공으로 하여금 잠겨진 문을 열개하고 확인한바 장기간 방치되어 있는 것으로 보임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 피알아이로지스틱(주) 점포 국가산단서로71길20-3 5,17㎡ 사업: 2019-11-04확정: 미상배당: 없음 미상월200,000원환산2,000만원 없음 배당금없음 점유자
2 한성철 점포 국가산단서로71길20-35 사업: 2019-09-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 한성철이 등재되어 있다고 함. ☞세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 피알아이로지스틱(주)이 등록되어 있다고 함 ☞피알아이로지스틱 주식회사:임대차 미상의 사업자등록신청인. ☞한성철:채무자겸소유자 피알아이테크주식회사의 대표자 사내이사.임차인수: 2명 , 월세합계: 200,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 피알아이로지스틱(주) 점포 국가산단서로71길20-3 5,17㎡ 사업: 2019-11-04확정: 미상배당: 없음 미상월200,000원환산2,000만원 없음 배당금없음 점유자
2 한성철 점포 국가산단서로71길20-35 사업: 2019-09-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 한성철이 등재되어 있다고 함. ☞세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 피알아이로지스틱(주)이 등록되어 있다고 함 ☞피알아이로지스틱 주식회사:임대차 미상의 사업자등록신청인. ☞한성철:채무자겸소유자 피알아이테크주식회사의 대표자 사내이사.임차인수: 2명 , 월세합계: 200,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-03-19 소유권보존 피알아이테크(주) 소멸
을(1) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(2) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 소멸
을(3) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(6) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(4) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(5) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(6) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(6) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(7) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(8) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(9) 2020-01-21 임의경매 농협자산관리회사 청구금액3,384,682,186 2020타경404 소멸
갑(10) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(11) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(12) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(13) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-07-25 소유권이전(매매) 피알아이테크(주)
을(3) 2018-03-27 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(6) 2018-03-28 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(8) 2018-12-04 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 소멸
을(12) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(5) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(6) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(7) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(12) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(8) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(9) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(10) 2020-01-21 임의경매 농협은행(성서공단지점) 청구금액338,468,218 2020타경404 소멸
갑(11) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(12) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(13) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(14) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
기타사항 ☞ 수리리 1309-1 토지, 수리리 1309-1 제에이동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-03-19 소유권보존 피알아이테크(주) 소멸
을(1) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(2) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 소멸
을(3) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(6) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(4) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(5) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(6) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(6) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(7) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(8) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(9) 2020-01-21 임의경매 농협자산관리회사 청구금액3,384,682,186 2020타경404 소멸
갑(10) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(11) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(12) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(13) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-07-25 소유권이전(매매) 피알아이테크(주)
을(3) 2018-03-27 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(6) 2018-03-28 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(8) 2018-12-04 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 소멸
을(12) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(5) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(6) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(7) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(12) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(8) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(9) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(10) 2020-01-21 임의경매 농협은행(성서공단지점) 청구금액338,468,218 2020타경404 소멸
갑(11) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(12) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(13) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(14) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
기타사항 ☞ 수리리 1309-1 토지, 수리리 1309-1 제에이동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-03-19 소유권보존 피알아이테크(주) 소멸
을(1) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(2) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 소멸
을(3) 2019-03-19 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(6) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(4) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(5) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(6) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(6) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(7) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(8) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(9) 2020-01-21 임의경매 농협자산관리회사 청구금액3,384,682,186 2020타경404 소멸
갑(10) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(11) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(12) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(13) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-07-25 소유권이전(매매) 피알아이테크(주)
을(3) 2018-03-27 근저당 농협자산관리회사 1,620,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
을(6) 2018-03-28 근저당 농협자산관리회사 696,000,000 소멸
을(8) 2018-12-04 근저당 농협자산관리회사 1,680,000,000 소멸
을(12) 2019-11-04 근저당 서미정 204,000,000 소멸
갑(5) 2019-11-22 가압류 기술보증기금(대구북기술평가센터) 795,000,000 2019카단36769 소멸
갑(6) 2019-11-25 가압류 효성캐피탈(주) 43,171,302 2019카단52205 소멸
갑(7) 2019-12-03 가압류 국민은행 73,095,248 2019카단52265 소멸
을(12) 2019-12-20 서미정근저당권가처분 기술보증기금(대구북기술평가센터) 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카합5239 소멸
갑(8) 2020-01-10 가압류 대구은행(내당동지점) 56,922,110 2019카단4195 소멸
갑(9) 2020-01-17 가압류 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 129,748,100 2020카단30231 소멸
갑(10) 2020-01-21 임의경매 농협은행(성서공단지점) 청구금액338,468,218 2020타경404 소멸
갑(11) 2020-02-20 가압류 노진아외 7명 141,837,413 2020카단50308 소멸
갑(12) 2020-03-24 가압류 어질리티(주) 5,576,574 2020카단50588 소멸
갑(13) 2020-04-07 압류 달성군(대구광역시) 소멸
갑(14) 2020-05-04 압류 남대구세무서장 소멸
기타사항 ☞ 수리리 1309-1 토지, 수리리 1309-1 제에이동 건물 등기부상

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