경매 물건 상세정보
2020 타경 30979

대구광역시 달서구 갈산동 358-111 비젼지식산업센터 1층 114호

감정가891,140,000

최저가

436,659,000 (49%)

보증금

43,665,900

물건종별

지식산업센터

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.18 10:00


건물면적 324.3㎡ | 98.1평

토지면적 404.46㎡ | 122.35평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 백**

채무자 백**

채권자 대***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.03 891,140,000 유찰
2차 2021.01.14 623,798,000 유찰
3차 2021.02.18 436,659,000
낙찰 850,000,000원 (95.38%) / 입찰 12명 / 김교진
( 차순위 630,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-24
납부 : 2021-03-23
배당기일 : 2021-04-15
배당종결 : 2021-04-15

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 11636㎡(3519.89평) 중 404.46㎡(122.349평) 660,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 1층공장 324.3㎡(98.101평) 165,000,000원 사용승인일:2011-11-18
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 9,360,000원 매각포함
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 13,000,000원 매각포함
104㎡(31.46평) 22,360,000원
기계기구 기계기구 43,780,000원
현황·위치주변환경 * 갈산공원 남서측 인근에 위치, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. * 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. * 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 11636㎡(3519.89평) 중 404.46㎡(122.349평) 660,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 1층공장 324.3㎡(98.101평) 165,000,000원 사용승인일:2011-11-18
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 9,360,000원 매각포함
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 13,000,000원 매각포함
104㎡(31.46평) 22,360,000원
기계기구 기계기구 43,780,000원
현황·위치주변환경 * 갈산공원 남서측 인근에 위치, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. * 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. * 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 11636㎡(3519.89평) 중 404.46㎡(122.349평) 660,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 1층공장 324.3㎡(98.101평) 165,000,000원 사용승인일:2011-11-18
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 9,360,000원 매각포함
제시외 1층창고 및 사무실 등 / 철골조 판넬지붕 52㎡(15.73평) 13,000,000원 매각포함
104㎡(31.46평) 22,360,000원
기계기구 기계기구 43,780,000원
현황·위치주변환경 * 갈산공원 남서측 인근에 위치, 부근 일대는 성서산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다. * 서측하향완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장(공장 및 근린생활시설)부지로 이용중입니다. * 본건 소재 비젼지식산업센터부지 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명(감정평가서 참조)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정현진 공장 330평방미터 사업: 2017-11-09확정: 미상배당: 없음 보35,000,000원월2,500,000원환산28,500만원 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞통지서를 부착해도 아무런 연락이 없음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정현진 공장 330평방미터 사업: 2017-11-09확정: 미상배당: 없음 보35,000,000원월2,500,000원환산28,500만원 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞통지서를 부착해도 아무런 연락이 없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-01-13 소유권이전(매매) 백인행 거래가액:810,000,000
을(5) 2015-01-13 근저당 대구은행(다사지점) 864,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2016-01-20 근저당 대구은행(다사지점) 240,000,000 소멸
갑(6) 2018-07-12 가압류 서보국 1,754,839 2018카단1419 소멸
갑(7) 2018-07-18 압류 대구광역시달서구 소멸
갑(8) 2018-07-19 가압류 근로복지공단 4,000,000 2018카단51115 소멸
갑(9) 2018-08-06 압류 대구광역시달서구 소멸
갑(10) 2018-08-14 가압류 신용보증기금(대구서지점) 85,000,000 2018카단51220 소멸
갑(11) 2018-09-04 압류 서대구세무서 소멸
갑(12) 2019-02-14 압류 국민건강보험공단(대구달서지사) 소멸
갑(13) 2019-03-14 가압류 권호율 10,274,639 2019카단386 소멸
갑(14) 2019-04-18 가압류 근로복지공단 9,155,120 2019카단50713 소멸
갑(15) 2019-06-27 압류 달서구(대구광역시) 소멸
갑(16) 2020-02-04 임의경매 대구은행(여신관리부) 청구금액846,620,000 2020타경30979 소멸
갑(17) 2020-02-19 압류 국민건강보험공단(대구달서지사) 소멸

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