2019 타경 16751

충청남도 보령시 대천동 550-2 태평양그린타운 1층 103호

감정가40,000,000

최저가

9,604,000 (24%)

보증금

960,400

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.06.30 10:00

건물면적 51.22㎡ | 15.49평

토지면적 39.05㎡ | 11.81평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 지**

채무자 지**

채권자 임**

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2020.01.07	40,000,000	유찰
2차	2020.02.11	28,000,000	유찰
	2020.03.17	19,600,000	변경
3차	2020.04.21	19,600,000	유찰
4차	2020.05.26	13,720,000	유찰
5차	2020.06.30	9,604,000
낙찰 15,000,000원 (37.5%) / 입찰 4명 / 신찬숙
매각결정기일 : 2020-07-07 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-08-05
납부 : 2020-07-20
배당기일 : 2020-08-19
배당종결 : 2020-08-19

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* “대천여자고등학교” 서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 점포 및 상가 등이 형성되어있는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 주정차 및 차량의 진,출입이 자유로우며, 본건인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다. * 부정형 평지인 토지로서 다세대주택(세칭"태평양그린타운" 1개동)의 건부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 노폭 약 4M정도의 진입도로가 소재합니다.

참고사항	* 본건은 공부상 지상1층으로 등재되어있으나 본건 외벽1/2이 지하에 소재하는 "반 지하"로서 이를 고려하여 감정평가하였음. * 도로명주소(보령시 중앙로 267)의 구분 없이 연접한 다른 필지상에 같은 형태의 다세대가 5개동이며 서로 인접하여 단지를 이루고 있음. 본건 벽면에 '태평양 4'로 표시되어 있는 것으로 보아 '4동'으로 사용하고 있는 것으로 보임. 공부상 호수 '103호'이나 현황 지면에서 아래쪽 계단으로 연결된 '반지하' 형태임(건물면적은 집합건축물대장상 공용부분 포함 57.28㎡).

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

기타사항	☞본건 부동산에 현지 출장하였으나, 폐문부재로 소유자 및 이해관계인을 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차 내역은 미상임. ☞본건 부동산 다세대 동 1층에 해당호(103호) 우편함에는 오래전에 배송된 우편물들과 최근것까지 수북히 쌓여 있었음. ☞`전입세대 열람내역`과 `주민등록표`는 본건 부동산 표시에 `동` 표시가 특정되지 않아, 같은 단지를 이루는 다른 동(같은 단지의 3동, 5동)의 같은 `103호`에 대한 자료인것으로 이건 부동산에 대한 점유 관계의 확인자료와는 무관한 것으로 보임. ☞현지 현황조사 중 만난 본건 부동산과 접한 바로 옆 호수의 거주자(여, 40세 중반)의 진술에 의하면, 본건 부동산에 거주하는 누구와도 오래전부터 만나 본적이 없다.라고 진술함.

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