2019 타경 4720
경상남도 함안군 법수면 대송리 978-1
감정가2,083,084,080
최저가
1,066,539,000 (51%)보증금
106,653,900
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.03.26 10:00
건물면적 1630.45㎡ | 493.21평
토지면적 6612㎡ | 2000.13평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 세*******
채무자 세*******
채권자 경***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.28 | 2,083,084,080 | 유찰 |
| 2차 | 2019.12.26 | 1,666,467,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.01.30 | 1,333,174,000 | 유찰 |
| 2020.02.27 | 1,066,539,000 | 변경 | |
| 4차 | 2020.03.26 | 1,066,539,000 | |
| 낙찰 1,350,000,000원 (64.81%) / 입찰 1명 / 맹희정 | |||
| 매각결정기일 : 2020-04-02 | |||
| 대금지급기한 : 2020-05-06 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2020-07-02 | |||
| 배당종결 : 2020-07-02 | |||
2023.02.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대송리 978-1 | 공장용지 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역 | 6612㎡(2000.13평) | 183,000원 | 1,209,996,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 공장 | 일반철골구조 판넬지붕 | 1421.21㎡(429.916평) | 480,000원 | 682,180,800원 | 사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 95.16㎡(28.786평) | 637,000원 | 60,616,920원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 97.88㎡(29.609평) | 637,000원 | 62,349,560원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 계 | 1614.25㎡(488.311평) | 805,147,280원 | ||||||
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 기계실 | 판넬조 판넬지붕 | 10.8㎡(3.267평) | 120,000원 | 1,296,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 화장실 | 판넬조 판넬지붕 | 5.4㎡(1.634평) | 192,000원 | 1,036,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 지하수 1식 | 7,500,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 16.2㎡(4.901평) | 9,832,800원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 58,108,000원 | ||||||
| 계 | 58,108,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대송리 978-1 | 공장용지 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역 | 6612㎡(2000.13평) | 183,000원 | 1,209,996,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 공장 | 일반철골구조 판넬지붕 | 1421.21㎡(429.916평) | 480,000원 | 682,180,800원 | 사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 95.16㎡(28.786평) | 637,000원 | 60,616,920원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 97.88㎡(29.609평) | 637,000원 | 62,349,560원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 계 | 1614.25㎡(488.311평) | 805,147,280원 | ||||||
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 기계실 | 판넬조 판넬지붕 | 10.8㎡(3.267평) | 120,000원 | 1,296,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 화장실 | 판넬조 판넬지붕 | 5.4㎡(1.634평) | 192,000원 | 1,036,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 지하수 1식 | 7,500,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 16.2㎡(4.901평) | 9,832,800원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 58,108,000원 | ||||||
| 계 | 58,108,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대송리 978-1 | 공장용지 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역 | 6612㎡(2000.13평) | 183,000원 | 1,209,996,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 공장 | 일반철골구조 판넬지붕 | 1421.21㎡(429.916평) | 480,000원 | 682,180,800원 | 사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 95.16㎡(28.786평) | 637,000원 | 60,616,920원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 건물 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 97.88㎡(29.609평) | 637,000원 | 62,349,560원 | * 부속건물사용승인일:2012-10-08 |
| 계 | 1614.25㎡(488.311평) | 805,147,280원 | ||||||
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 기계실 | 판넬조 판넬지붕 | 10.8㎡(3.267평) | 120,000원 | 1,296,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 단층 | 화장실 | 판넬조 판넬지붕 | 5.4㎡(1.634평) | 192,000원 | 1,036,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] | 지하수 1식 | 7,500,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 16.2㎡(4.901평) | 9,832,800원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 58,108,000원 | ||||||
| 계 | 58,108,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)승화중공업플랜트 | 공장 미상 | 사업: 2016-07-06확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월1,000,000원환산10,500만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 대표자 정종재 |
| 2 | (주)오주 | 공장 미상 | 사업: 2019-05-09확정: 미상배당: 없음 | 무 | 없음 | 배당금없음 | 대표자 최복덕 |
| 3 | 김기수 | 주거용 미상 | 전입: 2015-02-17확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞대항력 있는 임차인 있을 수 있음. ☞현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 `김기수` 세대가 등재되어 있음 ☞현황조사 당시 출입구 및 제시건물(가)(나)동은 폐문되어 있고 상주자도 없는 상태임. ☞현황조사 당시 상주자가 없으며 위임대차관계조사서 내용은 전입세대 열람(주민등록표 발급) 및 세무소 상가건물 임대차현황서 열람에 의해 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음. ☞김기수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)승화중공업플랜트 | 공장 미상 | 사업: 2016-07-06확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월1,000,000원환산10,500만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 대표자 정종재 |
| 2 | (주)오주 | 공장 미상 | 사업: 2019-05-09확정: 미상배당: 없음 | 무 | 없음 | 배당금없음 | 대표자 최복덕 |
| 3 | 김기수 | 주거용 미상 | 전입: 2015-02-17확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞대항력 있는 임차인 있을 수 있음. ☞현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 `김기수` 세대가 등재되어 있음 ☞현황조사 당시 출입구 및 제시건물(가)(나)동은 폐문되어 있고 상주자도 없는 상태임. ☞현황조사 당시 상주자가 없으며 위임대차관계조사서 내용은 전입세대 열람(주민등록표 발급) 및 세무소 상가건물 임대차현황서 열람에 의해 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음. ☞김기수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(14) | 2017-04-28 | 소유권이전(매매) | 세양글로텍(주) | |||
| 을(5) | 2017-04-28 | 근저당 | 경남은행(여신관리부) | 1,800,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2018-10-18 | 가압류 | (주)하나이엔지 | 29,500,000 | 2018카단955 | 소멸 |
| 갑(16) | 2018-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단(함안의령지사) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2019-01-11 | 가압류 | 기술보증기금(김해기술평가센터) | 250,000,000 | 2019카단100156 | 소멸 |
| 갑(18) | 2019-06-18 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액1,634,221,820 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 갑(19) | 2019-07-15 | 압류 | 마산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2019-09-03 | 압류 | 함안군 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(19) | 2017-04-28 | 소유권이전(매매) | 세양글로텍(주) | |||
| 을(9) | 2017-04-28 | 근저당 | 경남은행(여신관리부) | 1,800,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(20) | 2018-10-18 | 가압류 | (주)하나이엔지 | 29,500,000 | 2018카단955 | 소멸 |
| 갑(21) | 2018-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단(함안의령지사) | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-01-11 | 가압류 | 기술보증기금(김해기술평가센터) | 250,000,000 | 2019카단100156 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-06-18 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액1,634,221,820 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 갑(24) | 2019-07-15 | 압류 | 마산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2019-09-03 | 압류 | 함안군 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(14) | 2017-04-28 | 소유권이전(매매) | 세양글로텍(주) | |||
| 을(5) | 2017-04-28 | 근저당 | 경남은행(여신관리부) | 1,800,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2018-10-18 | 가압류 | (주)하나이엔지 | 29,500,000 | 2018카단955 | 소멸 |
| 갑(16) | 2018-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단(함안의령지사) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2019-01-11 | 가압류 | 기술보증기금(김해기술평가센터) | 250,000,000 | 2019카단100156 | 소멸 |
| 갑(18) | 2019-06-18 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액1,634,221,820 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 갑(19) | 2019-07-15 | 압류 | 마산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2019-09-03 | 압류 | 함안군 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(19) | 2017-04-28 | 소유권이전(매매) | 세양글로텍(주) | |||
| 을(9) | 2017-04-28 | 근저당 | 경남은행(여신관리부) | 1,800,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(20) | 2018-10-18 | 가압류 | (주)하나이엔지 | 29,500,000 | 2018카단955 | 소멸 |
| 갑(21) | 2018-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단(함안의령지사) | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-01-11 | 가압류 | 기술보증기금(김해기술평가센터) | 250,000,000 | 2019카단100156 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-06-18 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액1,634,221,820 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 갑(24) | 2019-07-15 | 압류 | 마산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2019-09-03 | 압류 | 함안군 | 소멸 |
