경매 물건 상세정보
2019 타경 4720

경상남도 함안군 법수면 대송리 978-1

감정가2,083,084,080

최저가

1,066,539,000 (51%)

보증금

106,653,900

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.03.26 10:00


건물면적 1630.45㎡ | 493.21평

토지면적 6612㎡ | 2000.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 세*******

채무자 세*******

채권자 경***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.11.28 2,083,084,080 유찰
2차 2019.12.26 1,666,467,000 유찰
3차 2020.01.30 1,333,174,000 유찰
2020.02.27 1,066,539,000 변경
4차 2020.03.26 1,066,539,000
낙찰 1,350,000,000원 (64.81%) / 입찰 1명 / 맹희정
매각결정기일 : 2020-04-02
대금지급기한 : 2020-05-06 - 기한후납부
배당기일 : 2020-07-02
배당종결 : 2020-07-02

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대송리 978-1 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역 6612㎡(2000.13평) 183,000원 1,209,996,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 1421.21㎡(429.916평) 480,000원 682,180,800원 사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 95.16㎡(28.786평) 637,000원 60,616,920원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 97.88㎡(29.609평) 637,000원 62,349,560원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
1614.25㎡(488.311평) 805,147,280원
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 10.8㎡(3.267평) 120,000원 1,296,000원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 5.4㎡(1.634평) 192,000원 1,036,800원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 지하수 1식 7,500,000원 매각포함
16.2㎡(4.901평) 9,832,800원
기계기구 기계기구 58,108,000원
58,108,000원
현황·위치주변환경 * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대송리 978-1 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역 6612㎡(2000.13평) 183,000원 1,209,996,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 1421.21㎡(429.916평) 480,000원 682,180,800원 사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 95.16㎡(28.786평) 637,000원 60,616,920원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 97.88㎡(29.609평) 637,000원 62,349,560원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
1614.25㎡(488.311평) 805,147,280원
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 10.8㎡(3.267평) 120,000원 1,296,000원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 5.4㎡(1.634평) 192,000원 1,036,800원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 지하수 1식 7,500,000원 매각포함
16.2㎡(4.901평) 9,832,800원
기계기구 기계기구 58,108,000원
58,108,000원
현황·위치주변환경 * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대송리 978-1 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역 6612㎡(2000.13평) 183,000원 1,209,996,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 1421.21㎡(429.916평) 480,000원 682,180,800원 사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 95.16㎡(28.786평) 637,000원 60,616,920원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
건물 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 97.88㎡(29.609평) 637,000원 62,349,560원 * 부속건물사용승인일:2012-10-08
1614.25㎡(488.311평) 805,147,280원
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 10.8㎡(3.267평) 120,000원 1,296,000원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 5.4㎡(1.634평) 192,000원 1,036,800원 매각포함
제시외 문현1길 200-2 [대송리 978-1외 2필지 제에이동호] 지하수 1식 7,500,000원 매각포함
16.2㎡(4.901평) 9,832,800원
기계기구 기계기구 58,108,000원
58,108,000원
현황·위치주변환경 * "새동네마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농촌취락주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 주위환경 등을 고려하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중입니다. * 북동측으로 소로한면과 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함. * 본건 건물은 공부상 대송리 978-1, 977-2, 983-5 지상으로 되어 있으나 지적합병으로 현황은 978-1 지상에 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)승화중공업플랜트 공장 미상 사업: 2016-07-06확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월1,000,000원환산10,500만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 대표자 정종재
2 (주)오주 공장 미상 사업: 2019-05-09확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 대표자 최복덕
3 김기수 주거용 미상 전입: 2015-02-17확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞대항력 있는 임차인 있을 수 있음. ☞현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 `김기수` 세대가 등재되어 있음 ☞현황조사 당시 출입구 및 제시건물(가)(나)동은 폐문되어 있고 상주자도 없는 상태임. ☞현황조사 당시 상주자가 없으며 위임대차관계조사서 내용은 전입세대 열람(주민등록표 발급) 및 세무소 상가건물 임대차현황서 열람에 의해 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음. ☞김기수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)승화중공업플랜트 공장 미상 사업: 2016-07-06확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월1,000,000원환산10,500만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 대표자 정종재
2 (주)오주 공장 미상 사업: 2019-05-09확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 대표자 최복덕
3 김기수 주거용 미상 전입: 2015-02-17확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞대항력 있는 임차인 있을 수 있음. ☞현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 `김기수` 세대가 등재되어 있음 ☞현황조사 당시 출입구 및 제시건물(가)(나)동은 폐문되어 있고 상주자도 없는 상태임. ☞현황조사 당시 상주자가 없으며 위임대차관계조사서 내용은 전입세대 열람(주민등록표 발급) 및 세무소 상가건물 임대차현황서 열람에 의해 작성하였으며 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 다를수 있음. ☞김기수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 1,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2017-04-28 소유권이전(매매) 세양글로텍(주)
을(5) 2017-04-28 근저당 경남은행(여신관리부) 1,800,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2018-10-18 가압류 (주)하나이엔지 29,500,000 2018카단955 소멸
갑(16) 2018-12-06 압류 국민건강보험공단(함안의령지사) 소멸
갑(17) 2019-01-11 가압류 기술보증기금(김해기술평가센터) 250,000,000 2019카단100156 소멸
갑(18) 2019-06-18 임의경매 경남은행(여신관리부) 청구금액1,634,221,820 2019타경4720 소멸
갑(19) 2019-07-15 압류 마산세무서 소멸
갑(20) 2019-09-03 압류 함안군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(19) 2017-04-28 소유권이전(매매) 세양글로텍(주)
을(9) 2017-04-28 근저당 경남은행(여신관리부) 1,800,000,000 말소기준등기 소멸
갑(20) 2018-10-18 가압류 (주)하나이엔지 29,500,000 2018카단955 소멸
갑(21) 2018-12-06 압류 국민건강보험공단(함안의령지사) 소멸
갑(22) 2019-01-11 가압류 기술보증기금(김해기술평가센터) 250,000,000 2019카단100156 소멸
갑(23) 2019-06-18 임의경매 경남은행(여신관리부) 청구금액1,634,221,820 2019타경4720 소멸
갑(24) 2019-07-15 압류 마산세무서 소멸
갑(25) 2019-09-03 압류 함안군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2017-04-28 소유권이전(매매) 세양글로텍(주)
을(5) 2017-04-28 근저당 경남은행(여신관리부) 1,800,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2018-10-18 가압류 (주)하나이엔지 29,500,000 2018카단955 소멸
갑(16) 2018-12-06 압류 국민건강보험공단(함안의령지사) 소멸
갑(17) 2019-01-11 가압류 기술보증기금(김해기술평가센터) 250,000,000 2019카단100156 소멸
갑(18) 2019-06-18 임의경매 경남은행(여신관리부) 청구금액1,634,221,820 2019타경4720 소멸
갑(19) 2019-07-15 압류 마산세무서 소멸
갑(20) 2019-09-03 압류 함안군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(19) 2017-04-28 소유권이전(매매) 세양글로텍(주)
을(9) 2017-04-28 근저당 경남은행(여신관리부) 1,800,000,000 말소기준등기 소멸
갑(20) 2018-10-18 가압류 (주)하나이엔지 29,500,000 2018카단955 소멸
갑(21) 2018-12-06 압류 국민건강보험공단(함안의령지사) 소멸
갑(22) 2019-01-11 가압류 기술보증기금(김해기술평가센터) 250,000,000 2019카단100156 소멸
갑(23) 2019-06-18 임의경매 경남은행(여신관리부) 청구금액1,634,221,820 2019타경4720 소멸
갑(24) 2019-07-15 압류 마산세무서 소멸
갑(25) 2019-09-03 압류 함안군 소멸

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