2019 타경 4720 (1)
경상북도 경주시 양남면 기구리 639, 외5필지
감정가565,788,600
최저가
277,236,000 (49%)보증금
27,723,600
물건종별
창고시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.25 10:00
건물면적 382.28㎡ | 115.64평
토지면적 4286㎡ | 1296.52평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 주**
채무자 주**
채권자 양***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.28 | 565,788,600 | 유찰 |
| 2020.10.26 | 396,052,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.12.28 | 396,052,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.01.25 | 277,236,000 | |
| 낙찰 350,010,000원 (61.86%) / 입찰 2명 / 경주 김정자 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-01 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-09 | |||
| 납부 : 2021-02-17 | |||
| 배당기일 : 2021-06-24 | |||
| 배당종결 : 2021-06-24 | |||
2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기구리 639 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1096㎡(331.54평) | 119,000원 | 130,424,000원 | ||
| 토지 | 기구리 639-1 | 답 | 계획관리지역 | 904㎡(273.46평) | 98,000원 | 88,592,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 640 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 847㎡(256.218평) | 119,000원 | 100,793,000원 | ||
| 토지 | 기구리 640-2 | 임야 | 계획관리지역 | 110㎡(33.275평) | 96,000원 | 10,560,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 643 | 임야 | 계획관리지역 | 241㎡(72.903평) | 96,000원 | 23,136,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 645 | 하천 | 계획관리지역 | 1088㎡(329.12평) | 83,000원 | 90,304,000원 | * "전,답"임 | |
| 계 | 4286㎡(1296.515평) | 443,809,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 189㎡(57.173평) | 320,000원 | 60,480,000원 | 사용승인일:2015-12-31 |
| 계 | 189㎡(57.173평) | 60,480,000원 | ||||||
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 철골조 판넬지붕 | 100.08㎡(30.274평) | 320,000원 | 32,025,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 2층 | 주택등 | 철골조 판넬지붕 | 88.2㎡(26.681평) | 320,000원 | 28,224,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 현관등 | 철골조 판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 250,000원 | 1,250,000원 | 매각포함 |
| 계 | 193.28㎡(58.467평) | 61,499,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기구리 639 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1096㎡(331.54평) | 119,000원 | 130,424,000원 | ||
| 토지 | 기구리 639-1 | 답 | 계획관리지역 | 904㎡(273.46평) | 98,000원 | 88,592,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 640 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 847㎡(256.218평) | 119,000원 | 100,793,000원 | ||
| 토지 | 기구리 640-2 | 임야 | 계획관리지역 | 110㎡(33.275평) | 96,000원 | 10,560,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 643 | 임야 | 계획관리지역 | 241㎡(72.903평) | 96,000원 | 23,136,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 645 | 하천 | 계획관리지역 | 1088㎡(329.12평) | 83,000원 | 90,304,000원 | * "전,답"임 | |
| 계 | 4286㎡(1296.515평) | 443,809,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 189㎡(57.173평) | 320,000원 | 60,480,000원 | 사용승인일:2015-12-31 |
| 계 | 189㎡(57.173평) | 60,480,000원 | ||||||
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 철골조 판넬지붕 | 100.08㎡(30.274평) | 320,000원 | 32,025,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 2층 | 주택등 | 철골조 판넬지붕 | 88.2㎡(26.681평) | 320,000원 | 28,224,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 현관등 | 철골조 판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 250,000원 | 1,250,000원 | 매각포함 |
| 계 | 193.28㎡(58.467평) | 61,499,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기구리 639 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1096㎡(331.54평) | 119,000원 | 130,424,000원 | ||
| 토지 | 기구리 639-1 | 답 | 계획관리지역 | 904㎡(273.46평) | 98,000원 | 88,592,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 640 | 창고용지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 847㎡(256.218평) | 119,000원 | 100,793,000원 | ||
| 토지 | 기구리 640-2 | 임야 | 계획관리지역 | 110㎡(33.275평) | 96,000원 | 10,560,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 643 | 임야 | 계획관리지역 | 241㎡(72.903평) | 96,000원 | 23,136,000원 | * 현황 "전" | |
| 토지 | 기구리 645 | 하천 | 계획관리지역 | 1088㎡(329.12평) | 83,000원 | 90,304,000원 | * "전,답"임 | |
| 계 | 4286㎡(1296.515평) | 443,809,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 189㎡(57.173평) | 320,000원 | 60,480,000원 | 사용승인일:2015-12-31 |
| 계 | 189㎡(57.173평) | 60,480,000원 | ||||||
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 창고 | 철골조 판넬지붕 | 100.08㎡(30.274평) | 320,000원 | 32,025,600원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 2층 | 주택등 | 철골조 판넬지붕 | 88.2㎡(26.681평) | 320,000원 | 28,224,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 기구리 639 | 단층 | 현관등 | 철골조 판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 250,000원 | 1,250,000원 | 매각포함 |
| 계 | 193.28㎡(58.467평) | 61,499,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외) | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-12-31 | 소유권보존 | 주갑철 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2016-02-15 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 갑(3) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(4) | 2014-11-24 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2014-11-26 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-12-31 | 소유권보존 | 주갑철 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2016-02-15 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 갑(3) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(4) | 2014-11-24 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2014-11-26 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-12-31 | 소유권보존 | 주갑철 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2016-02-15 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 갑(3) | 2011-08-29 | 소유권이전(상속) | 주갑철 | 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(4) | 2014-11-24 | 근저당 | 양남농협 | 180,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2014-11-26 | 근저당 | 양남농협 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2015-12-31 | 근저당 | 양남농협 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2018-05-18 | 저당권 | 이창량 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-03 | 압류 | 경주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2019-06-18 | 압류 | 경주시 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2019-06-20 | 가압류 | 양남농협 | 140,534,786 | 2019카단371 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-09-16 | 임의경매 | 양남농협 | 청구금액310,934,610 | 2019타경4713 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-09-16 | 강제경매 | 양남농협 | 청구금액166,194,571 | 2019타경4720 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상 |
