경매 물건 상세정보
2019 타경 4720 (1)

경상북도 경주시 양남면 기구리 639, 외5필지

감정가565,788,600

최저가

277,236,000 (49%)

보증금

27,723,600

물건종별

창고시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.25 10:00


건물면적 382.28㎡ | 115.64평

토지면적 4286㎡ | 1296.52평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 주**

채무자 주**

채권자 양***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.28 565,788,600 유찰
2020.10.26 396,052,000 변경
2차 2020.12.28 396,052,000 유찰
3차 2021.01.25 277,236,000
낙찰 350,010,000원 (61.86%) / 입찰 2명 / 경주 김정자
매각결정기일 : 2021-02-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-09
납부 : 2021-02-17
배당기일 : 2021-06-24
배당종결 : 2021-06-24

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 기구리 639 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 1096㎡(331.54평) 119,000원 130,424,000원
토지 기구리 639-1 계획관리지역 904㎡(273.46평) 98,000원 88,592,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 640 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 847㎡(256.218평) 119,000원 100,793,000원
토지 기구리 640-2 임야 계획관리지역 110㎡(33.275평) 96,000원 10,560,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 643 임야 계획관리지역 241㎡(72.903평) 96,000원 23,136,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 645 하천 계획관리지역 1088㎡(329.12평) 83,000원 90,304,000원 * "전,답"임
4286㎡(1296.515평) 443,809,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 기구리 639 단층 창고 일반철골구조 칼라쉬트지붕 189㎡(57.173평) 320,000원 60,480,000원 사용승인일:2015-12-31
189㎡(57.173평) 60,480,000원
제시외 기구리 639 단층 창고 철골조 판넬지붕 100.08㎡(30.274평) 320,000원 32,025,600원 매각포함
제시외 기구리 639 2층 주택등 철골조 판넬지붕 88.2㎡(26.681평) 320,000원 28,224,000원 매각포함
제시외 기구리 639 단층 현관등 철골조 판넬지붕 5㎡(1.513평) 250,000원 1,250,000원 매각포함
193.28㎡(58.467평) 61,499,600원
현황·위치주변환경 * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 기구리 639 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 1096㎡(331.54평) 119,000원 130,424,000원
토지 기구리 639-1 계획관리지역 904㎡(273.46평) 98,000원 88,592,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 640 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 847㎡(256.218평) 119,000원 100,793,000원
토지 기구리 640-2 임야 계획관리지역 110㎡(33.275평) 96,000원 10,560,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 643 임야 계획관리지역 241㎡(72.903평) 96,000원 23,136,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 645 하천 계획관리지역 1088㎡(329.12평) 83,000원 90,304,000원 * "전,답"임
4286㎡(1296.515평) 443,809,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 기구리 639 단층 창고 일반철골구조 칼라쉬트지붕 189㎡(57.173평) 320,000원 60,480,000원 사용승인일:2015-12-31
189㎡(57.173평) 60,480,000원
제시외 기구리 639 단층 창고 철골조 판넬지붕 100.08㎡(30.274평) 320,000원 32,025,600원 매각포함
제시외 기구리 639 2층 주택등 철골조 판넬지붕 88.2㎡(26.681평) 320,000원 28,224,000원 매각포함
제시외 기구리 639 단층 현관등 철골조 판넬지붕 5㎡(1.513평) 250,000원 1,250,000원 매각포함
193.28㎡(58.467평) 61,499,600원
현황·위치주변환경 * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 기구리 639 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 1096㎡(331.54평) 119,000원 130,424,000원
토지 기구리 639-1 계획관리지역 904㎡(273.46평) 98,000원 88,592,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 640 창고용지 가축사육제한구역,계획관리지역 847㎡(256.218평) 119,000원 100,793,000원
토지 기구리 640-2 임야 계획관리지역 110㎡(33.275평) 96,000원 10,560,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 643 임야 계획관리지역 241㎡(72.903평) 96,000원 23,136,000원 * 현황 "전"
토지 기구리 645 하천 계획관리지역 1088㎡(329.12평) 83,000원 90,304,000원 * "전,답"임
4286㎡(1296.515평) 443,809,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 기구리 639 단층 창고 일반철골구조 칼라쉬트지붕 189㎡(57.173평) 320,000원 60,480,000원 사용승인일:2015-12-31
189㎡(57.173평) 60,480,000원
제시외 기구리 639 단층 창고 철골조 판넬지붕 100.08㎡(30.274평) 320,000원 32,025,600원 매각포함
제시외 기구리 639 2층 주택등 철골조 판넬지붕 88.2㎡(26.681평) 320,000원 28,224,000원 매각포함
제시외 기구리 639 단층 현관등 철골조 판넬지붕 5㎡(1.513평) 250,000원 1,250,000원 매각포함
193.28㎡(58.467평) 61,499,600원
현황·위치주변환경 * '석촌리' 남측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 공장, 답,전등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. * 부정형의 토지로서, 1,3)은 창고용지로, 2,4,5)은 전으로, 6)은 전 및 답으로 이용중입니다. * 3)은 서측으로 4미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 1,2,4,5,6) 토지는 맹지입니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 감정서 상 기호6의 지번 "241"은 "643"의 오기임. * 토1,3) 지상에 이동식컨테이너 소재(매각에서 제외) * 토1,2,5,6) 지상에 농업용비닐하우스 3동 소재(매각에서제외)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-31 소유권보존 주갑철 소멸
을(1) 2015-12-31 근저당 양남농협 48,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(3) 2016-02-15 근저당 양남농협 180,000,000 소멸
을(4) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(2) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(3) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(4) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(5) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(6) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 협의분할에 의한 상속
갑(3) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속
을(4) 2014-11-24 근저당 양남농협 180,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2014-11-26 근저당 양남농협 48,000,000 소멸
을(6) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(7) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(4) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(5) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(6) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(7) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(8) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
기타사항 ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-31 소유권보존 주갑철 소멸
을(1) 2015-12-31 근저당 양남농협 48,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(3) 2016-02-15 근저당 양남농협 180,000,000 소멸
을(4) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(2) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(3) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(4) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(5) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(6) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 협의분할에 의한 상속
갑(3) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속
을(4) 2014-11-24 근저당 양남농협 180,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2014-11-26 근저당 양남농협 48,000,000 소멸
을(6) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(7) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(4) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(5) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(6) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(7) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(8) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
기타사항 ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-31 소유권보존 주갑철 소멸
을(1) 2015-12-31 근저당 양남농협 48,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(3) 2016-02-15 근저당 양남농협 180,000,000 소멸
을(4) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(2) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(3) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(4) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(5) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(6) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 협의분할에 의한 상속
갑(3) 2011-08-29 소유권이전(상속) 주갑철 합병한 답1359㎡에 대한 이기, 협의분할에 의한 상속
을(4) 2014-11-24 근저당 양남농협 180,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2014-11-26 근저당 양남농협 48,000,000 소멸
을(6) 2015-12-31 근저당 양남농협 72,000,000 소멸
을(7) 2018-05-18 저당권 이창량 30,000,000 소멸
갑(4) 2019-05-03 압류 경주세무서장 소멸
갑(5) 2019-06-18 압류 경주시 소멸
갑(6) 2019-06-20 가압류 양남농협 140,534,786 2019카단371 소멸
갑(7) 2019-09-16 임의경매 양남농협 청구금액310,934,610 2019타경4713 소멸
갑(8) 2019-09-16 강제경매 양남농협 청구금액166,194,571 2019타경4720 소멸
기타사항 ☞기구리 639 토지, 기구리 639 건물 등기부상

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