경매 물건 상세정보
2019 타경 9137

경기도 부천시 심곡동 194 중앙자유시장 58호

감정가92,500,000

최저가

92,500,000 (100%)

보증금

9,250,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.05.28 10:00


건물면적 37.36㎡ | 11.3평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 이**

채무자 이**

채권자 윤**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.28 92,500,000
낙찰 111,999,009원 (121.08%) / 입찰 4명 / 남지혜
( 차순위 107,157,000원 )
매각결정기일 : 2020-06-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-07-10
납부 : 2020-07-09
배당기일 : 2020-08-21
배당종결 : 2020-08-21

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 미등기감정가격포함 74,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 37.36㎡(11.301평) 18,500,000원 * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00
현황·위치주변환경 * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음.
참고사항 * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 미등기감정가격포함 74,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 37.36㎡(11.301평) 18,500,000원 * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00
현황·위치주변환경 * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음.
참고사항 * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 미등기감정가격포함 74,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 37.36㎡(11.301평) 18,500,000원 * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00
현황·위치주변환경 * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음.
참고사항 * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 심곡3-1도시환경정비사업추진위원회 기타 주차장 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자, 주차장
기타사항 ☞기타점유 ☞현장에 임하여 주차관리실 이진국(재건축추진위원장) 면담 결과 재건축추진위를 점유자로 등재함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 심곡3-1도시환경정비사업추진위원회 기타 주차장 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자, 주차장
기타사항 ☞기타점유 ☞현장에 임하여 주차관리실 이진국(재건축추진위원장) 면담 결과 재건축추진위를 점유자로 등재함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2016-10-13 소유권이전(매매) 이현정
을(3) 2017-01-03 근저당 윤송원 52,500,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2019-03-22 근저당 윤송원 35,000,000 소멸
갑(12) 2019-11-14 임의경매 윤송원 청구금액66,000,000 2019타경9137 소멸
기타사항 ☞ 토지과다등기
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2016-10-13 소유권이전(매매) 이현정
을(3) 2017-01-03 근저당 윤송원 52,500,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2019-03-22 근저당 윤송원 35,000,000 소멸
갑(12) 2019-11-14 임의경매 윤송원 청구금액66,000,000 2019타경9137 소멸
기타사항 ☞ 토지과다등기

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