2019 타경 9137
경기도 부천시 심곡동 194 중앙자유시장 58호
감정가92,500,000
최저가
92,500,000 (100%)보증금
9,250,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.05.28 10:00
건물면적 37.36㎡ | 11.3평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 이**
채무자 이**
채권자 윤**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.05.28 | 92,500,000 | |
| 낙찰 111,999,009원 (121.08%) / 입찰 4명 / 남지혜 | |||
| ( 차순위 107,157,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-06-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-07-10 | |||
| 납부 : 2020-07-09 | |||
| 배당기일 : 2020-08-21 | |||
| 배당종결 : 2020-08-21 | |||
2023.02.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 미등기감정가격포함 | 74,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 | 37.36㎡(11.301평) | 18,500,000원 | * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 미등기감정가격포함 | 74,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 | 37.36㎡(11.301평) | 18,500,000원 | * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 미등기감정가격포함 | 74,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 2층1층:점포(공실), 2층:주택 | 37.36㎡(11.301평) | 18,500,000원 | * 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 17.29㎡ 2층 20.07㎡사용승인일:1967-00-00 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부천대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있는 등4면 모두가 차량통행이 가능한 도로에 접하여 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 심곡동 194) 대 4413.2㎡ (공유자지분 5.72/1335 이현정 지분전부) * 본건은 등기사항전부증명서상에는 개별 건물과 토지의 대지권으로 등기되어 있으나 건축물대장상에는 집합건축물로서 등재되어 있으며, 거래도 집합건축물로서 거래되고 있으며 현황도 집합건축물 상태인바, 이러한 점을 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조바람. * 본건 1층은 점포이나 평가일 현재 공실상태에 있었으며, 2층은 주택으로 등재되어 있으나 이해관계부재로 내부확인을 못하였으며, 외부 창문은 최근에 수리를 한 것으로 판단되었음. ☞현황서상 점유내용: 현장은 직사각형의 대지의 가장자리를 따라 건축된 2층 상가임. 1층은 상가이고 2층은 주거용으로 사용되는 듯함. 가운데는 확트인 공간으로 무인계산형태의 주차장영업을 하고 있음. `중앙시장 재건축추진위원회` 간판이 부착되어 있음. 주차장입구부분만 3층으로 되어 있음. 현장에 임하여 주차관리실 이진국((심곡3-1 도시환경정비사업추진위원회 위원장) 면담, 남측 주통로가 주차장입구이며 주차장은 재건축추진위에서 소유자 95명의 소유지분을 위임받아 관리하고 있다고 함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 심곡3-1도시환경정비사업추진위원회 | 기타 주차장 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자, 주차장 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현장에 임하여 주차관리실 이진국(재건축추진위원장) 면담 결과 재건축추진위를 점유자로 등재함. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 심곡3-1도시환경정비사업추진위원회 | 기타 주차장 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자, 주차장 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞현장에 임하여 주차관리실 이진국(재건축추진위원장) 면담 결과 재건축추진위를 점유자로 등재함. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(11) | 2016-10-13 | 소유권이전(매매) | 이현정 | |||
| 을(3) | 2017-01-03 | 근저당 | 윤송원 | 52,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2019-03-22 | 근저당 | 윤송원 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2019-11-14 | 임의경매 | 윤송원 | 청구금액66,000,000 | 2019타경9137 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 토지과다등기 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(11) | 2016-10-13 | 소유권이전(매매) | 이현정 | |||
| 을(3) | 2017-01-03 | 근저당 | 윤송원 | 52,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2019-03-22 | 근저당 | 윤송원 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2019-11-14 | 임의경매 | 윤송원 | 청구금액66,000,000 | 2019타경9137 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 토지과다등기 |
