전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 443-30
최저가
147,788,000 (70%)보증금
14,778,800
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.08 10:00
건물면적 289.49㎡ | 87.57평
토지면적 174㎡ | 52.63평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 시******
채무자
채권자
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.16 | 211,125,800 | 유찰 |
| 2020.12.28 | 147,788,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.08 | 147,788,000 | |
| 낙찰 164,860,000원 (78.09%) / 입찰 2명 / 전주시 박윤기 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-17 | |||
| 납부 : 2021-03-09 | |||
| 배당기일 : 2021-04-14 | |||
| 배당종결 : 2021-04-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송천동1가 443-30 | 대 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 174㎡(52.635평) | 798,000원 | 138,852,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 1층 | 주택 | 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 98.46㎡(29.784평) | 420,000원 | 41,353,200원 | 사용승인일:1992-06-02 |
| 건물 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 2층 | 주택 | 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 60.93㎡(18.431평) | 420,000원 | 25,590,600원 | 사용승인일:1992-06-02 |
| 계 | 159.39㎡(48.215평) | 66,943,800원 | ||||||
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 창고 | 경량철골조샌드위치판넬지붕 | 13.3㎡(4.023평) | 60,000원 | 798,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 화장실 | 조적조슬래브지붕 | 3.4㎡(1.029평) | 408,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 다용도실 | 조적조슬래브지붕및판넬지붕 | 35.7㎡(10.799평) | 60,000원 | 2,142,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 창고 | 조립식판넬조판넬지붕 | 2.2㎡(0.666평) | 45,000원 | 99,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 다용도실 | 경량철골조판넬지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 60,000원 | 150,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 창고 | 경량철골조 | 2㎡(0.605평) | 100,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] | 단층 | 지붕 | 경량철골조강팡지붕 | 71㎡(21.478평) | 23,000원 | 1,633,000원 | 매각포함* 2층 옥상소재 |
| 계 | 130.1㎡(39.355평) | 5,330,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용소초등학교 남측 인근에 위치하며,주변은 중소규모 아파트단지와 단독주택 등으로 구성된 기존 주택지대입니다. * 동측 인근으로‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 소형차량 출입 자유로우며, 인근에시내버스 승강장이 위치하여 주택지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. * 사다리형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하며, 남동 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의도로에 접합니다. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 지상에 매각에 포함하는 감나무2주등 수목 소재 * 본건물의 1층에 부합물 및 종물로서 기호㉠~㉢, 2층에 부합물로서 기호㉣~㉥,2층 옥상에 부합물로서 기호㉦이 소재함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김다복 | 주거용 | 전입: 2007-02-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 김태우 | 주거용 | 전입: 2020-02-12확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 김태진 | 주거용 | 전입: 2007-02-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 4 | 이진주 | 주거용 2층전부 | 전입: 2015-02-27확정: 2018-04-12배당: 2020-06-01 | 보15,000,000원월200,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞송천동1가 443-30) 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 ☞송천3길 30-3) 1층은 폐문 부재여서 알림문 부착하였으나 연락이 없고, 2층에는 강해우 가족이 거주하고 있음 ☞위 임차인 강해우는 현장에서 전화 통화(01:27경)로 조사하고, 임차인 김태진,김다복,김태우는 전입세대열람내역서를 토대로 각 등록함(임차인 김태진 등은 본건 소유자 김진석의 조카들로 등록되어 있음) ☞강해우:임차인 이진주의 배우자임 ☞김태진:임차인 김태진, 김다복, 김태우는 소유자 김진석의 조카임. ☞임차인으로서 대항력있을 가능성 있음 ☞김다복,김태진 은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 15,000,000원, 월세합계: 200,000원 |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2013-04-19 | 소유권이전(상속) | 김진용외2 | 협의분할에 의한 상속,김진용,김진석,김진숙 각 1/3 | ||
| 갑(6) | 2018-02-14 | 김진숙지분압류 | 국민건강보험공단(부천북부지사) | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2018-02-23 | 김진용지분전부이전 | 시순희 | 강제경매로 인한 매각(2017타경7175),1/3 | ||
| 갑(9) | 2018-04-16 | 김진석지분압류 | 국민건강보험공단(전주북부지사) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-03-05 | 임의경매 | 시순희 | 2020타경2101 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2013-04-19 | 소유권이전(상속) | 김진용외2 | 협의분할에 의한 상속,김진용,김진석,김진숙 각 1/3 | ||
| 갑(7) | 2017-10-11 | 김진석지분압류 | 전주시 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2018-02-23 | 김진용지분전부이전 | 시순희 | 강제경매로 인한 매각(2017타경7175) ,1/3 | ||
| 갑(10) | 2020-03-05 | 임의경매 | 시순희 | 2020타경2101 | 소멸 |
