경매 물건 상세정보
2020 타경 2101

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 443-30

감정가211,125,800

최저가

147,788,000 (70%)

보증금

14,778,800

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.08 10:00


건물면적 289.49㎡ | 87.57평

토지면적 174㎡ | 52.63평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 시******

채무자

채권자


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 211,125,800 유찰
2020.12.28 147,788,000 변경
2차 2021.02.08 147,788,000
낙찰 164,860,000원 (78.09%) / 입찰 2명 / 전주시 박윤기
매각결정기일 : 2021-02-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-17
납부 : 2021-03-09
배당기일 : 2021-04-14
배당종결 : 2021-04-14

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 송천동1가 443-30 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 174㎡(52.635평) 798,000원 138,852,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 1층 주택 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 98.46㎡(29.784평) 420,000원 41,353,200원 사용승인일:1992-06-02
건물 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 2층 주택 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 60.93㎡(18.431평) 420,000원 25,590,600원 사용승인일:1992-06-02
159.39㎡(48.215평) 66,943,800원
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 창고 경량철골조샌드위치판넬지붕 13.3㎡(4.023평) 60,000원 798,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 화장실 조적조슬래브지붕 3.4㎡(1.029평) 408,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 다용도실 조적조슬래브지붕및판넬지붕 35.7㎡(10.799평) 60,000원 2,142,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 창고 조립식판넬조판넬지붕 2.2㎡(0.666평) 45,000원 99,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 다용도실 경량철골조판넬지붕 2.5㎡(0.756평) 60,000원 150,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 창고 경량철골조 2㎡(0.605평) 100,000원 매각포함
제시외 송천3길 30-3 [송천동1가 443-30] 단층 지붕 경량철골조강팡지붕 71㎡(21.478평) 23,000원 1,633,000원 매각포함* 2층 옥상소재
130.1㎡(39.355평) 5,330,000원
현황·위치주변환경 * 용소초등학교 남측 인근에 위치하며,주변은 중소규모 아파트단지와 단독주택 등으로 구성된 기존 주택지대입니다. * 동측 인근으로‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 소형차량 출입 자유로우며, 인근에시내버스 승강장이 위치하여 주택지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. * 사다리형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하며, 남동 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의도로에 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 지상에 매각에 포함하는 감나무2주등 수목 소재 * 본건물의 1층에 부합물 및 종물로서 기호㉠~㉢, 2층에 부합물로서 기호㉣~㉥,2층 옥상에 부합물로서 기호㉦이 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김다복 주거용 전입: 2007-02-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 김태우 주거용 전입: 2020-02-12확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
3 김태진 주거용 전입: 2007-02-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
4 이진주 주거용 2층전부 전입: 2015-02-27확정: 2018-04-12배당: 2020-06-01 보15,000,000원월200,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞송천동1가 443-30) 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 ☞송천3길 30-3) 1층은 폐문 부재여서 알림문 부착하였으나 연락이 없고, 2층에는 강해우 가족이 거주하고 있음 ☞위 임차인 강해우는 현장에서 전화 통화(01:27경)로 조사하고, 임차인 김태진,김다복,김태우는 전입세대열람내역서를 토대로 각 등록함(임차인 김태진 등은 본건 소유자 김진석의 조카들로 등록되어 있음) ☞강해우:임차인 이진주의 배우자임 ☞김태진:임차인 김태진, 김다복, 김태우는 소유자 김진석의 조카임. ☞임차인으로서 대항력있을 가능성 있음 ☞김다복,김태진 은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 15,000,000원, 월세합계: 200,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2013-04-19 소유권이전(상속) 김진용외2 협의분할에 의한 상속,김진용,김진석,김진숙 각 1/3
갑(6) 2018-02-14 김진숙지분압류 국민건강보험공단(부천북부지사) 말소기준등기 소멸
갑(7) 2018-02-23 김진용지분전부이전 시순희 강제경매로 인한 매각(2017타경7175),1/3
갑(9) 2018-04-16 김진석지분압류 국민건강보험공단(전주북부지사) 소멸
갑(10) 2020-03-05 임의경매 시순희 2020타경2101 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2013-04-19 소유권이전(상속) 김진용외2 협의분할에 의한 상속,김진용,김진석,김진숙 각 1/3
갑(7) 2017-10-11 김진석지분압류 전주시 말소기준등기 소멸
갑(8) 2018-02-23 김진용지분전부이전 시순희 강제경매로 인한 매각(2017타경7175) ,1/3
갑(10) 2020-03-05 임의경매 시순희 2020타경2101 소멸

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