경매 물건 상세정보
2020 타경 2101

부산광역시 해운대구 반여동 1291-140 다세대주택 4층 401호

감정가49,000,000

최저가

39,200,000 (80%)

보증금

3,920,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.09 10:00


건물면적 46.18㎡ | 13.97평

토지면적 16.5㎡ | 4.99평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 박**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.29 49,000,000 변경
1차 2021.02.02 49,000,000 유찰
2차 2021.03.09 39,200,000
낙찰 42,770,000원 (87.29%) / 입찰 2명 / (주)케이플랜닝
( 차순위 42,680,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-14
납부 : 2021-04-14
배당기일 : 2021-05-20
배당종결 : 2021-05-20

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 132㎡(39.93평) 중 16.5㎡(4.991평) 17,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 46.18㎡(13.969평) 32,000,000원 사용승인일:1998-01-22
현황·위치주변환경 * '반여초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류소에서 인근으로 전반적인 교통사정은 보통임 * 서향 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로, 공동주택(다세대주택) 부지임 * 동측으로 세로와 접함
참고사항 * 감정평가서에의하면, 현황호수와 집합건축물대장상 건축물현황도상의 호수가 상호 바뀌어 사용(401호와 402호가 뒤바뀜)중에 있는 것으로 조사됨 * 매각 목적물은 현칭 401호임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김지환 주거용 전입: 2011-03-16확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 현황서상 임차인
2 임수정 주거용 전부 전입: 2020-04-20확정: 미상배당: 2020-04-23 보5,000,000원월180,000원 없음 경매등기후 전입신고 [현황서상 현칭호실 401호(도면호실 402호)]
기타사항 ====1회차 현황조사서 내용==== ☞목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. ☞동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞현칭호실401호(도면호실402호) 거주 임차인 임수정이 거주하는 것으로 확인되며, 현칭호실 402호(도면호실 401호)는 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. ☞주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 현칭호실 401호에는 임수정 세대가 현칭호실 402호 김지환 세대가 전입되어 있었음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 180,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2015-10-05 소유권이전(매매) 김명자 거래가액:45,000,000
갑(6) 2020-03-31 강제경매 박원실 청구금액153,750,281 말소기준등기2020타경2101 소멸

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