부산광역시 해운대구 반여동 1291-140 다세대주택 4층 401호
최저가
39,200,000 (80%)보증금
3,920,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.09 10:00
건물면적 46.18㎡ | 13.97평
토지면적 16.5㎡ | 4.99평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 박**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.29 | 49,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.02 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.09 | 39,200,000 | |
| 낙찰 42,770,000원 (87.29%) / 입찰 2명 / (주)케이플랜닝 | |||
| ( 차순위 42,680,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-14 | |||
| 납부 : 2021-04-14 | |||
| 배당기일 : 2021-05-20 | |||
| 배당종결 : 2021-05-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 132㎡(39.93평) 중 16.5㎡(4.991평) | 17,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 4층주거용 | 46.18㎡(13.969평) | 32,000,000원 | 사용승인일:1998-01-22 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * '반여초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류소에서 인근으로 전반적인 교통사정은 보통임 * 서향 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로, 공동주택(다세대주택) 부지임 * 동측으로 세로와 접함 |
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| 참고사항 | * 감정평가서에의하면, 현황호수와 집합건축물대장상 건축물현황도상의 호수가 상호 바뀌어 사용(401호와 402호가 뒤바뀜)중에 있는 것으로 조사됨 * 매각 목적물은 현칭 401호임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김지환 | 주거용 | 전입: 2011-03-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 현황서상 임차인 | |
| 2 | 임수정 | 주거용 전부 | 전입: 2020-04-20확정: 미상배당: 2020-04-23 | 보5,000,000원월180,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [현황서상 현칭호실 401호(도면호실 402호)] |
| 기타사항 | ====1회차 현황조사서 내용==== ☞목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. ☞동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞현칭호실401호(도면호실402호) 거주 임차인 임수정이 거주하는 것으로 확인되며, 현칭호실 402호(도면호실 401호)는 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. ☞주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 현칭호실 401호에는 임수정 세대가 현칭호실 402호 김지환 세대가 전입되어 있었음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 5,000,000원, 월세합계: 180,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(5) | 2015-10-05 | 소유권이전(매매) | 김명자 | 거래가액:45,000,000 | ||
| 갑(6) | 2020-03-31 | 강제경매 | 박원실 | 청구금액153,750,281 | 말소기준등기2020타경2101 | 소멸 |
