경기도 여주시 능서면 번도리 899-15, 외3필지
최저가
1,050,068,000 (70%)보증금
105,006,800
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.24 10:00
건물면적 459.07㎡ | 138.87평
토지면적 3007㎡ | 909.62평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 황******
채무자 박**
채권자 농*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.11.11 | 1,500,097,050 | 변경 | |
| 2021.01.13 | 1,500,097,050 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.17 | 1,500,097,050 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.24 | 1,050,068,000 | |
| 낙찰 1,180,999,999원 (78.73%) / 입찰 2명 / 구태환 | |||
| ( 차순위 1,060,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-31 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-07 | |||
| 납부 : 2021-05-06 | |||
| 배당기일 : 2021-06-08 | |||
| 배당종결 : 2021-06-08 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 번도리 899-15 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 546㎡(165.165평) | 250,000원 | 136,500,000원 | ||
| 토지 | 번도리 899-16 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 2139㎡(647.048평) | 500,000원 | 1,069,500,000원 | ||
| 토지 | 번도리 899-17 | 도로 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 전체 291㎡(88.028평)중 지분:245㎡(74.113평) | 83,000원 | 20,335,000원 | ☞ 전체면적 291㎡중 갑구1번 박시현 지분 239/291(전부) 갑구9번 황의국 지분 6/291(전부) 매각 | |
| 토지 | 번도리 899-21 | 도로 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 전체 191㎡(57.778평)중 지분:77㎡(23.293평) | 83,000원 | 6,391,000원 | ☞ 전체면적 191㎡중 갑구1번 박시현 지분 77/191(전부) 매각 | |
| 계 | 3007㎡(909.618평) | 1,232,726,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 중부대로2703번길 24 [번도리 899-16 1동] | 1층 | 제2종근린생활시설(능서SG 스크린골프장, 서해ENG 사무실) | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 293.04㎡(88.645평) | 600,000원 | 175,824,000원 | 사용승인일:2012-03-15 |
| 건물 | 중부대로2703번길 24 [번도리 899-16 1동] | 1층 | 제2종근린생활시설(능서SG 스크린골프장, 서해ENG 사무실) | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 103.54㎡(31.321평) | 600,000원 | 62,124,000원 | 사용승인일:2012-03-15 |
| 건물 | 중부대로2703번길 24-1 [번도리 899-15] | 1층 | 단독주택(방, 거실/주방, 욕실 등) | 기타강구조 기타지붕 | 36.19㎡(10.947평) | 595,000원 | 21,533,050원 | * LPG에 의한 개별난방시설사용승인일:2013-06-13 |
| 계 | 432.77㎡(130.913평) | 259,481,050원 | ||||||
| 제시외 | 중부대로2703번길 24 [번도리 899-16 1동] | 1층 | 보일러실 외 | 경량철골구조 | 26.3㎡(7.956평) | 300,000원 | 7,890,000원 | 매각포함 |
| 계 | 26.3㎡(7.956평) | 7,890,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 번도5리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 농촌지대임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 1) 사다리형 토지로서 북하향 완경사지이며 단독주택 건부지, 2) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지, 3,4)는 현황, 북하향 완경사지의 도로로 이용 중임. * 1) 동측으로 폭 약 4-5M의 포장도로(토3)에 접함. 2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 폭 약 4-5M의 포장도로(토3)에 접함. 3,4) 본건이 폭 약 4-5M의 포장도로임. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함하여 매각 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구본경 | 주거용 | 전입: 2019-02-13확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 구본홍 | 점포 | 사업: 2012-08-17확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 이윤호 | 점포 | 사업: 2018-09-17확정: 미상배당: 없음 | 보3,000,000원월200,000원환산2,300만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 4 | 임종석 | 주거용 | 전입: 2018-05-02확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 5 | 지용진 | 주거용 전부(방1칸) | 전입: 2020-03-26확정: 미상배당: 2020-05-04 | 보15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
| 기타사항 | ☞토1,3,4)채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. ☞토2,건1,2)임차인 점유 ☞건3)임대차 관계 등을 조사하기 위하여 현장에 임한바 폐문 부재중이라 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음 ☞건3)전입세대열람 내역 결과, 전입세대주 존재하지 않음임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 68,000,000원, 월세합계: 200,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2012-03-16 | 소유권보존 | 박시현 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2012-03-16 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 1,820,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:대신농협 | 소멸 |
| 을(3) | 2016-12-30 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2017-03-20 | 근저당 | 박종락 | 87,000,000 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2018-08-03 | 압류 | 여주시 | 소멸 | ||
| 을(8) | 2018-12-20 | 근저당 | 구현모 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2018-12-28 | 근저당 | 김문수 | 63,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2020-03-13 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액1,065,255,081 | 2020타경2101 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-03-26 | 가압류 | 김규배 | 20,000,000 | 2020카단57 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2009-10-14 | 소유권이전(매매) | 박시현 | |||
| 을(1) | 2010-05-06 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 1,820,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:대신농협 | 소멸 |
| 을(2) | 2010-05-06 | 지상권(토지의전부) | 대신농협 | 존속기간:2010.05.06~2040.05.06만30년 | 소멸 | |
| 을(4) | 2016-12-30 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2017-03-20 | 근저당 | 박종락 | 87,000,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2017-10-18 | 압류 | 이천세무서 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2018-08-03 | 압류 | 여주시 | 소멸 | ||
| 을(9) | 2018-12-20 | 근저당 | 구현모 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2018-12-28 | 근저당 | 김문수 | 63,000,000 | 소멸 | |
| 갑(14) | 2019-05-31 | 압류 | 기획재정부 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2020-03-13 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액1,065,255,081 | 2020타경2101 | 소멸 |
| 갑(16) | 2020-03-26 | 가압류 | 김규배 | 20,000,000 | 2020카단57 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞번도리 899-16토지, 번도리 899-16 1동 건물 등기부상 ☞건물 등기부상 최선순위설정일자:중부대로2703번길 24-1 [번도리 899-15]) 2013. 10. 29. (근저당) |
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