경매 물건 상세정보
2020 타경 2101

충청남도 당진시 고대면 슬항리 492-1

감정가62,904,000

최저가

31,489,000 (50%)

보증금

3,148,900

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.09 10:00


토지면적 512㎡ | 154.88평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.28 44,984,000 유찰
2차 2021.06.09 31,489,000
낙찰 31,500,000원 (50.08%) / 이영호
매각결정기일 : 2021-06-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-22
납부 : 2021-07-01
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 슬항리 492-1 가축사육제한구역,계획관리지역 512㎡(154.88평) 117,000원(56,700원) 59,904,000원 ▶ 제시외건물 소재로 인해 제한받는 가격: 82,000원/㎡
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 주택 및 창고 벽돌조 판넬지붕 33㎡(9.983평) 8,000,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 주택 벽돌조 판넬지붕 40.2㎡(12.161평) 10,000,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 찜질방 벽돌조 판넬지붕 6.2㎡(1.876평) 3,000,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 차양 파이프조 판넬지붕 8.7㎡(2.632평) 300,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 다용도실 판넬조 판넬지붕 15㎡(4.538평) 1,000,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 단층 창고 목조 및 파이프조 함석 및 선라이트지붕 18.3㎡(5.536평) 1,300,000원 매각제외
제시외(1) 슬항리 492-1 수목,소나무, 공작단풍등 소나무, 공작단풍등 3,000,000원 매각포함
3,000,000원
현황·위치주변환경 * 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.* 대체로 삼각형의 완경사로 단독주택 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.* 일반적인 위생실비 등 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 매각에서 제외. * 제시외 수목 매각에 포함. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. * 현황서상 점유내용: 본건 지상위 건물은 공부와는 달리 적벽돌조 함석철판지붕으로 새로 신축한 건물인 것으로 조사되고 내부구조나 면적 등은 별도의 확인이 필요함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 허명숙 주거용 전입: 2008-09-25확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 폐문부재 중이어서 점유자를 만나지 못하였고 이웃주민(60대후반 남)의 말에 의하면 장기간 부재 중인 것으로 조사됨 * 전입세대열람 결과 소유자외 전입자가 있어 일응 전입자에 대하여 임차인으로 등록함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1972-10-19 소유권보존 김천환
갑(2) 2002-08-28 소유권이전 김상철 매매
갑(3) 2005-05-13 소유권이전 김천환 매매
갑(4) 2006-12-11 소유권이전 정욱진 매매
을(10) 2018-09-03 근저당권설정 김효원 52,000,000
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2006-12-11 소유권이전 정욱진 매매
을(10) 2018-09-03 근저당권설정 김효원 52,000,000 말소기준등기 소멸
갑(17) 2020-04-01 임의경매 김효원 청구금액54,912,876 2020타경2101 소멸

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