2020 타경 2101
충청남도 당진시 고대면 슬항리 492-1
감정가62,904,000
최저가
31,489,000 (50%)보증금
3,148,900
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.09 10:00
토지면적 512㎡ | 154.88평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.28 | 44,984,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.06.09 | 31,489,000 | |
| 낙찰 31,500,000원 (50.08%) / 이영호 | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-22 | |||
| 납부 : 2021-07-01 | |||
| 배당기일 : 2021-07-29 | |||
| 배당종결 : 2021-07-29 | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 슬항리 492-1 | 대 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 512㎡(154.88평) | 117,000원(56,700원) | 59,904,000원 | ▶ 제시외건물 소재로 인해 제한받는 가격: 82,000원/㎡ | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 주택 및 창고 | 벽돌조 판넬지붕 | 33㎡(9.983평) | 8,000,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 주택 | 벽돌조 판넬지붕 | 40.2㎡(12.161평) | 10,000,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 찜질방 | 벽돌조 판넬지붕 | 6.2㎡(1.876평) | 3,000,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 차양 | 파이프조 판넬지붕 | 8.7㎡(2.632평) | 300,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 다용도실 | 판넬조 판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 1,000,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 단층 | 창고 | 목조 및 파이프조 함석 및 선라이트지붕 | 18.3㎡(5.536평) | 1,300,000원 | 매각제외 | |
| 제시외(1) | 슬항리 492-1 | 수목,소나무, 공작단풍등 | 소나무, 공작단풍등 | 3,000,000원 | 매각포함 | |||
| 계 | 3,000,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.* 대체로 삼각형의 완경사로 단독주택 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.* 일반적인 위생실비 등 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각에서 제외. * 제시외 수목 매각에 포함. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. * 현황서상 점유내용: 본건 지상위 건물은 공부와는 달리 적벽돌조 함석철판지붕으로 새로 신축한 건물인 것으로 조사되고 내부구조나 면적 등은 별도의 확인이 필요함. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 허명숙 | 주거용 | 전입: 2008-09-25확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 |
| 기타사항 | * 폐문부재 중이어서 점유자를 만나지 못하였고 이웃주민(60대후반 남)의 말에 의하면 장기간 부재 중인 것으로 조사됨 * 전입세대열람 결과 소유자외 전입자가 있어 일응 전입자에 대하여 임차인으로 등록함. |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1972-10-19 | 소유권보존 | 김천환 | |||
| 갑(2) | 2002-08-28 | 소유권이전 | 김상철 | 매매 | ||
| 갑(3) | 2005-05-13 | 소유권이전 | 김천환 | 매매 | ||
| 갑(4) | 2006-12-11 | 소유권이전 | 정욱진 | 매매 | ||
| 을(10) | 2018-09-03 | 근저당권설정 | 김효원 | 52,000,000 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2006-12-11 | 소유권이전 | 정욱진 | 매매 | ||
| 을(10) | 2018-09-03 | 근저당권설정 | 김효원 | 52,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-04-01 | 임의경매 | 김효원 | 청구금액54,912,876 | 2020타경2101 | 소멸 |
