인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 830동 15층 1505호
최저가
166,600,000 (70%)보증금
16,660,000
물건종별
아파트
경매상태
기각
매각기일
2020.10.20 10:00
건물면적 59.94㎡ | 18.13평
토지면적 40.44㎡ | 12.23평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 손**
채무자 손**
채권자 정**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.09 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2020.10.20 | 166,600,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 68203.1㎡(20631.438평) 중 40.4443㎡(12.234평) | 71,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 31층 중 15층방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등 | 59.94㎡(18.132평) | 166,600,000원 | 사용승인일:2012-09-13 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "영종1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 아파트 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 전체적으로 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. * 단지내 도로를 경유하여 진·출입이 가능함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 68203.1㎡(20631.438평) 중 40.4443㎡(12.234평) | 71,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 31층 중 15층방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등 | 59.94㎡(18.132평) | 166,600,000원 | 사용승인일:2012-09-13 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "영종1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 아파트 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 전체적으로 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. * 단지내 도로를 경유하여 진·출입이 가능함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정유진 | 주거용 1505호 | 전입: 2017-04-24확정: 2017-03-13배당: 2020-05-14 | 보14,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인,[등기부상 보:126,000,000원(보:2019. 4. 11. 금1억4000만원에서 금1400만원을 감액함)] |
| 2 | 주택도시보증공사(양도전:정유진) | 주거용 전부 | 전입: 2017-04-24확정: 2017-03-13배당: 2020-05-26 | 보126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 전입세대열람결과 임차인 있는 것으로 추정됨. ☞현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임. ☞임차인 정유진 : 2020.5.14. 권리신고및배당요구신청서에 부동산전세계약서상 보증금액은 140,000,000원임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 140,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정유진 | 주거용 1505호 | 전입: 2017-04-24확정: 2017-03-13배당: 2020-05-14 | 보14,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인,[등기부상 보:126,000,000원(보:2019. 4. 11. 금1억4000만원에서 금1400만원을 감액함)] |
| 2 | 주택도시보증공사(양도전:정유진) | 주거용 전부 | 전입: 2017-04-24확정: 2017-03-13배당: 2020-05-26 | 보126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 전입세대열람결과 임차인 있는 것으로 추정됨. ☞현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임. ☞임차인 정유진 : 2020.5.14. 권리신고및배당요구신청서에 부동산전세계약서상 보증금액은 140,000,000원임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 140,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2017-04-21 | 소유권이전(매매) | 손수용 | 거래가액:233,000,000 | ||
| 을(1) | 2017-04-21 | 근저당 | 우리은행(김포양촌지점) | 96,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-03-18 | 강제경매 | 정유진 | 청구금액14,984,017 | 2020타경6841 | 소멸 |
| 을(2) | 2020-06-01 | 주택임차권(전부) | 정유진 | 126,000,000 | 전입:2017.04.24확정:2017.03.13보:금126,000,000원(2019. 4. 11. 금140,000,000원에서 금14,000,000원을 감액함) | 소멸 |
