전라북도 완주군 봉동읍 장기리 138-3
최저가
247,552,000 (49%)보증금
24,755,200
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.02.17 10:00
건물면적 518.25㎡ | 156.77평
토지면적 253㎡ | 76.53평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 김**
채권자 세**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.07.22 | 505,208,440 | 유찰 |
| 2019.08.26 | 353,646,000 | 변경 | |
| 2019.11.04 | 353,646,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.01.06 | 353,646,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.02.17 | 247,552,000 | |
| 낙찰 361,800,000원 (71.61%) / 입찰 10명 / 김포 ㅈ)씨엔즈 | |||
| 매각결정기일 : 2020-02-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-04-02 | |||
| 납부 : 2020-04-02 | |||
| 배당기일 : 2020-05-06 | |||
| 배당종결 : 2020-05-06 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장기리 138-3 | 대 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축... 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 253㎡(76.533평) | 232,000원 | 58,696,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 봉동동서로 173-13 [장기리 138-3] | 1층 | 다가구주택(계단실) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 13.44㎡(4.066평) | 924,000원 | 12,418,560원 | 사용승인일:2012-11-27 |
| 건물 | 봉동동서로 173-13 [장기리 138-3] | 2층 | 다가구주택(4가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 147.81㎡(44.713평) | 924,000원 | 136,576,440원 | 사용승인일:2012-11-27 |
| 건물 | 봉동동서로 173-13 [장기리 138-3] | 3층 | 다가구주택(4가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 147.81㎡(44.713평) | 924,000원 | 136,576,440원 | 사용승인일:2012-11-27 |
| 건물 | 봉동동서로 173-13 [장기리 138-3] | 4층 | 다가구주택(2가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 142.35㎡(43.061평) | 924,000원 | 131,531,400원 | 사용승인일:2012-11-27 |
| 계 | 451.41㎡(136.552평) | 417,102,840원 | ||||||
| 제시외 | 봉동동서로 173-13 [장기리 138-3] | 단층 | 다락방 및 계단실 | 철근콘크리트(철근) 콘크리트지붕 | 66.84㎡(20.219평) | 440,000원 | 29,409,600원 | 매각포함 |
| 계 | 66.84㎡(20.219평) | 29,409,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 완주고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. * 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 곽지현 | 주거용 2층 204호 | 전입: 2018-02-06확정: 2018-02-06배당: 2019-04-02 | 보32,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 2 | 김경택 | 주거용 302호 | 전입: 2017-02-15확정: 2017-02-15배당: 2019-03-11 | 보30,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | |
| 3 | 김남종 | 주거용 301호 | 전입: 미상확정: 2018-01-29배당: 없음 | 보30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 4 | 문성준 | 주거용 304호 | 전입: 2015-02-17확정: 2015-02-17배당: 2019-05-09 | 보30,000,000원월80,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 5 | 박철인 | 주거용 402호 | 전입: 미상확정: 2015-03-20배당: 2019-05-16 | 보50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 6 | 서동민 | 주거용 303호 | 전입: 2016-08-17확정: 2016-08-17배당: 2019-03-15 | 보27,000,000원월50,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 7 | 양기철 | 주거용 미상 | 전입: 2016-12-22확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 8 | 양준구 | 주거용 204호 | 전입: 2016-08-12확정: 2016-08-12배당: 2019-03-14 | 보30,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | |
| 9 | 이태연 | 주거용 미상 | 전입: 2017-02-15확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 10 | 정예은 | 주거용 4층 401호 | 전입: 2017-02-28확정: 2017-02-23배당: 2019-04-02 | 보45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 11 | 정용수 | 주거용 202호 | 전입: 미상확정: 2018-11-28배당: 없음 | 보25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 12 | 정진모 | 주거용 미상 | 전입: 2019-01-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 ☞위 임차인 중 곽지현은 현장에서 만나 그의 진술에 의하여, 김경택,서동민은 전화통화에 의하여 등록을 하였으며, 나머지 임차인에 대하여는 현장에서 만나지 못 하였으나 전입세대열람내역서에 의하여 등록함임차인수: 12명 , 임차보증금합계: 299,000,000원, 월세합계: 130,000원 |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2013-04-19 | 소유권이전(매매) | 김도형 | |||
| 을(2) | 2013-04-19 | 근저당 | 세종엔피엘자산관리대부(주) | 312,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:부안수산업협동조합 | 소멸 |
| 을(6) | 2015-02-16 | 전세권(304호) | 문성준 | 30,000,000 | 존속기간: ~2017.02.17 | 소멸 |
| 을(7) | 2015-03-20 | 전세권(402호) | 박철인 | 50,000,000 | 존속기간: ~2017.03.19 | 소멸 |
| 갑(7) | 2016-02-25 | 소유권이전(매매) | 김용화 | |||
| 갑(8) | 2017-09-18 | 소유권이전(매매) | 엄순옥 | |||
| 을(10) | 2018-01-29 | 전세권(301호) | 김남종 | 30,000,000 | 존속기간: ~2020.01.25 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-11-28 | 소유권이전(매매) | 이승진 | |||
| 을(11) | 2018-11-28 | 전세권(202호) | 정용수 | 25,000,000 | 존속기간: ~2020.11.26 | 소멸 |
| 을(12) | 2018-12-12 | 전세권(204호) | 곽지현 | 32,000,000 | 존속기간:2018.11.28~2020.01.30 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-02-25 | 임의경매 | 세종엔피엘자산관리대부(주) | 청구금액222,490,469 | 2019타경2136 | 소멸 |
| 을(13) | 2019-03-14 | 주택임차권(401호) | 정예은 | 45,000,000 | 전입:2017.02.28확정:2017.02.23 | 소멸 |
| 을(14) | 2019-11-01 | 주택임차권(303호) | 서동민 | 27,000,000 | 전입:2016.08.17확정:2016.08.17 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(13) | 2013-04-19 | 소유권이전(매매) | 김도형 | |||
| 을(18) | 2013-04-19 | 근저당 | 세종엔피엘자산관리대부(주) | 312,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:부안수산업협동조합 | 소멸 |
| 갑(17) | 2016-02-25 | 소유권이전(매매) | 김용화 | |||
| 갑(18) | 2017-09-18 | 소유권이전(매매) | 엄순옥 | |||
| 갑(19) | 2018-11-28 | 소유권이전(매매) | 이승진 | |||
| 갑(20) | 2019-02-25 | 임의경매 | 세종엔피엘자산관리대부(주) | 청구금액222,490,469 | 2019타경2136 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞장기리 138-3 토지, 장기리 138-3 건물 등기부상 |
|---|
