경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 상가동 1층 204호
최저가
122,500,000 (70%)보증금
12,250,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.17 10:00
건물면적 47.4㎡ | 14.34평
토지면적 36.76㎡ | 11.12평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**********
채무자 김**********
채권자 에**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.09.04 | 175,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.10.15 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.17 | 122,500,000 | |
| 낙찰 138,000,100원 (78.86%) / 입찰 5명 / 염규연 | |||
| ( 차순위 131,477,500원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-01-05 | |||
| 납부 : 2021-01-04 | |||
| 배당기일 : 2021-02-09 | |||
| 배당종결 : 2021-02-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 50257.6㎡(15202.924평) 중 36.7621㎡(11.121평) | 52,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층근린생활시설(상호:예송수학) | 47.4㎡(14.339평) | 122,500,000원 | 사용승인일:2009-04-28 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 흥덕중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 일반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약20M의 아스콘포장도로와 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 제시목록 상 1층이나, 단지내 정문을 기준으로 2층임. ☞현황서상 점유내용: 1개의 상가건물이나 2개의 방실로 나누어 사용되고 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김정은 | 점포 204호 전부 | 사업: 2016-07-06확정: 2019-12-24배당: 2020-04-06 | 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 학원 |
| 2 | 김천주 | 점포 204호 전부 | 사업: 2016-07-06확정: 2019-12-24배당: 2020-04-06 | 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 학원, 2차사: 2019.12.24 |
| 기타사항 | ☞현장을 방문하여 만난 김천주와 김정은에 의하면 자신들이 해당 건물의 임차인이라고 하는바, 위 남성에게 안내문을 교부함. ☞한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김천주와 김정은이 기재되어 있음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 600,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(4) | 2010-06-29 | 소유권이전(매매) | 김영순 | |||
| 을(2) | 2011-09-30 | 근저당 | 국민은행(구갈남지점) | 120,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-02-10 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액524,104,896 | 2020타경2327 | 소멸 |
