경기도 가평군 북면 절골길 75-6, 외5필지
최저가
75,914,000 (49%)보증금
15,182,800
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.01.14 10:00
건물면적 84.08㎡ | 25.43평
토지면적 350.49㎡ | 106.02평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 (********
채무자 (********
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.07.23 | 154,926,092 | 변경 | |
| 1차 | 2021.08.27 | 154,926,092 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.01 | 108,448,000 | |
| 낙찰 123,190,000원 (79.52%) / 2명 / 미납 | |||
| 3차 | 2021.12.10 | 108,448,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022.01.14 | 75,914,000 | |
| 낙찰 109,000,000원 (70.36%) / 입찰 4명 / 이동근 | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-21 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(11) | 이곡리 456-32 | 대 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 305㎡(92.263평) | 214,000원(93,100원) | 65,270,000원 | ||
| 토지(14) | 이곡리 456-8 | 도로 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 750㎡(226.875평)중 지분:27.6923㎡(8.377평) | 72,000원(28,200원) | 1,993,846원 | ▶전체면적 750㎡ 중 갑구 44번 주식회사 다올파트너스 지분 각 750분의 27.69228 전부 | |
| 토지(15) | 이곡리 456-30 | 도로 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 97㎡(29.343평)중 지분:4.85㎡(1.467평) | 72,000원(11,000원) | 349,200원 | ▶전체면적 97㎡ 중 갑구 36번 주식회사 다올파트너스 지분 각 97분의 4.84998 전부 | |
| 토지(16) | 이곡리 456-27 | 도로 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 121㎡(36.603평)중 지분:6.05㎡(1.83평) | 72,000원(11,000원) | 435,600원 | ▶전체면적 121㎡ 중 갑구 30번 주식회사 다올파트너스 지분 각 121분의 6.05 전부 | |
| 토지(17) | 이곡리 456-40 | 도로 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 70㎡(21.175평)중 지분:3.5㎡(1.059평) | 72,000원(28,200원) | 252,000원 | ▶전체면적 70㎡ 중 갑구 21번 주식회사 다올파트너스 지분 각 70분의 3.5 전부 | |
| 토지(18) | 이곡리 456-34 | 도로 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 68㎡(20.57평)중 지분:3.4㎡(1.029평) | 72,000원(28,200원) | 244,800원 | ▶전체면적 68㎡ 중 갑구 20번 주식회사 다올파트너스 지분 각 68분의 3.4 전부 | |
| 계 | 350.4923㎡(106.024평) | 68,545,446원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(10) | 절골길 75-6 | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) | 56.44㎡(17.073평)실사 63.23㎡(19.127평) | 855,000원 | 54,061,650원 | |
| 건물(10) | 절골길 75-6 | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) | 27.64㎡(8.361평)실사 37.8㎡(11.435평) | 855,000원 | 32,319,000원 | |
| 계 | 84.08㎡(25.434평) | 86,380,650원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 건물은 공부상 1층 56.44㎡, 2층 27.64㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 63.23㎡, 2층 37.8㎡로 상이하여 본건 평가시 건축물현황도 및 개략적인 실측면적에 의거 현황을 기준으로 평가하였음. |
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| 현황·위치주변환경 | 〓 2020타경88738(모사건) 목록14-18 감정평가서 내용 〓 * 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 전원 주택지대임. * 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. * 목록14-18) 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. * 목록14-18) 본건이 현황 "도로"임. 〓 2021타경71256(병합건) 목록11 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. * 인근에 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 보통시 됨. * 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하나 차량출입은 남측 단지내 도로를 통하여 출입 가능함.* 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
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| 참고사항 | ▶ 2021타경71256 감정원:회산, 가격시점:2021.02.22 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | 〓 2021타경71256(모사건) 현황조사서 내용 〓 * 목록14-18) 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 구분소유적 공유관계인지 여부 및 점유관계 등은 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 〓 2021타경71256(병합건) 현황조사서 내용 〓 * 목록10) 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재), 다만 바로 인접 타 건물의 팬션 관리인(여성, 60대 추정)에 의하면, 임차인 김영일이 조사대상 부동산을 임차받아 펜션업 영업을 하다가 폐업한 상태이며, 아무도 그곳에 거주하지 않는다고 진술함. * 목록10) 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(14) | 2019-12-31 | 소유권이전 | (주)다올파트너스 | 매매 | ||
| 을(4) | 2019-12-31 | 근저당권설정 | 의정부서부새마을금고 | 102,700,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2021-02-02 | 강제경매 | 이동근 | 청구금액100,000,000 | 2021타경71256 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(18) | 2019-12-31 | 소유권이전 | (주)다올파트너스 | 매매 | ||
| 을(4) | 2019-12-31 | 근저당권설정 | 의정부서부새마을금고 | 102,700,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(19) | 2021-02-02 | 강제경매 | 이동근 | 청구금액100,000,000 | 2021타경71256 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 이곡리 456-32 토지 등기부상, 절골길 75-6 건물 등기부상 |
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