2020 타경 20113
제주특별자치도 서귀포시 하효동 77
감정가128,565,710
최저가
128,565,710 (100%)보증금
12,856,571
물건종별
임야
경매상태
취하
매각기일
2020.10.05 00:00
토지면적 201.83㎡ | 61.05평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 김**
채무자 김**
채권자 파**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.10.05 | 128,565,710 | 변경 | |
| 2020.10.28 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하효동 77 | 임야 | 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가... 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 268㎡(81.07평)중 지분:201.83㎡(61.054평) | 637,000원 | 128,565,710원 | ☞ 전체면적 268㎡중 갑구10번 김철진 지분 61/81 매각 * 현황 대지 ▶제시외건물감안가격:89,995,997원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 벽돌조 | 149.9㎡(45.345평) | 355,000원 | 53,214,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 벽돌조 | 11㎡(3.328평) | 133,000원 | 1,463,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 화장실,보일러실 | 벽돌조 | 5.7㎡(1.724평) | 155,000원 | 883,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 다용도실 | 판넬조 | 4.4㎡(1.331평) | 100,000원 | 440,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 35.2㎡(10.648평) | 162,000원 | 5,702,400원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 34.8㎡(10.527평) | 175,000원 | 6,090,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 변소 | 블럭조 | 3.2㎡(0.968평) | 150,000원 | 480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 판넬조 | 14.8㎡(4.477평) | 100,000원 | 1,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 | 3㎡(0.908평) | 100,000원 | 300,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 판넬조 | 40㎡(12.1평) | 142,000원 | 5,680,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 효돈초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 소재함. * 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. * 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상 건물 매각 제외 ☞현황서상 제시외:본건 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] -(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고[본건 및 인접 토지(하효동 76) 양지상 소재] - (ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 보일러실 - (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 - (ㅁ) 블록조 스레트지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] - (ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 다용도실[인접 토지(하효동 1460-15) 지상소재] - (ㅅ) 블록조 슬래브지붕 단층 창고[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅇ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주택[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] 등이 건립되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하효동 77 | 임야 | 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가... 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 268㎡(81.07평)중 지분:201.83㎡(61.054평) | 637,000원 | 128,565,710원 | ☞ 전체면적 268㎡중 갑구10번 김철진 지분 61/81 매각 * 현황 대지 ▶제시외건물감안가격:89,995,997원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 벽돌조 | 149.9㎡(45.345평) | 355,000원 | 53,214,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 벽돌조 | 11㎡(3.328평) | 133,000원 | 1,463,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 화장실,보일러실 | 벽돌조 | 5.7㎡(1.724평) | 155,000원 | 883,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 다용도실 | 판넬조 | 4.4㎡(1.331평) | 100,000원 | 440,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 35.2㎡(10.648평) | 162,000원 | 5,702,400원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 34.8㎡(10.527평) | 175,000원 | 6,090,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 변소 | 블럭조 | 3.2㎡(0.968평) | 150,000원 | 480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 판넬조 | 14.8㎡(4.477평) | 100,000원 | 1,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 | 3㎡(0.908평) | 100,000원 | 300,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 판넬조 | 40㎡(12.1평) | 142,000원 | 5,680,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 효돈초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 소재함. * 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. * 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상 건물 매각 제외 ☞현황서상 제시외:본건 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] -(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고[본건 및 인접 토지(하효동 76) 양지상 소재] - (ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 보일러실 - (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 - (ㅁ) 블록조 스레트지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] - (ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 다용도실[인접 토지(하효동 1460-15) 지상소재] - (ㅅ) 블록조 슬래브지붕 단층 창고[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅇ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주택[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] 등이 건립되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하효동 77 | 임야 | 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가... 문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 268㎡(81.07평)중 지분:201.83㎡(61.054평) | 637,000원 | 128,565,710원 | ☞ 전체면적 268㎡중 갑구10번 김철진 지분 61/81 매각 * 현황 대지 ▶제시외건물감안가격:89,995,997원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 벽돌조 | 149.9㎡(45.345평) | 355,000원 | 53,214,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 벽돌조 | 11㎡(3.328평) | 133,000원 | 1,463,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 화장실,보일러실 | 벽돌조 | 5.7㎡(1.724평) | 155,000원 | 883,500원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 다용도실 | 판넬조 | 4.4㎡(1.331평) | 100,000원 | 440,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 35.2㎡(10.648평) | 162,000원 | 5,702,400원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 블럭조 | 34.8㎡(10.527평) | 175,000원 | 6,090,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 변소 | 블럭조 | 3.2㎡(0.968평) | 150,000원 | 480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 창고 | 판넬조 | 14.8㎡(4.477평) | 100,000원 | 1,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 | 3㎡(0.908평) | 100,000원 | 300,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 하효동 77 | 단층 | 주택 | 판넬조 | 40㎡(12.1평) | 142,000원 | 5,680,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 효돈초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 소재함. * 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. * 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 지상 건물 매각 제외 ☞현황서상 제시외:본건 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] -(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고[본건 및 인접 토지(하효동 76) 양지상 소재] - (ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 보일러실 - (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 - (ㅁ) 블록조 스레트지붕 단층 주택[본건 및 인접 토지(하효동 1460-15) 양지상 소재] - (ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 다용도실[인접 토지(하효동 1460-15) 지상소재] - (ㅅ) 블록조 슬래브지붕 단층 창고[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅇ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소[인접토지(하효동 78)에 소재하는 주택에서 점유하는 것으로 보여짐] - (ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주택[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] - (ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관[제시외 건물(ㄱ) 상부소재] 등이 건립되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임상국 | 주거용 제시외 건물(ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ) 전부분 | 전입: 2019-01-31확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보500,000원사글세3,800,000원 | 차임:년세 3,800,000원 | ||
| 기타사항 | ☞본건 중 임대차관계조사서에 기재된 부분(제시외 건물-ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)을 제외한 전부분은 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월 15일) 현재, 임차인 임상국 외에 강진석, 이신자, 한윤영이 전입세대주로 등록되어 있으나, 실제 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㄱ,ㅁ) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. ☞위 임대차관계조사서의 내용은 임차인의 동거인 이효정의 진술에 의하여 조사하였음 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임상국 | 주거용 제시외 건물(ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ) 전부분 | 전입: 2019-01-31확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보500,000원사글세3,800,000원 | 차임:년세 3,800,000원 | ||
| 기타사항 | ☞본건 중 임대차관계조사서에 기재된 부분(제시외 건물-ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)을 제외한 전부분은 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월 15일) 현재, 임차인 임상국 외에 강진석, 이신자, 한윤영이 전입세대주로 등록되어 있으나, 실제 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㄱ,ㅁ) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. ☞위 임대차관계조사서의 내용은 임차인의 동거인 이효정의 진술에 의하여 조사하였음 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1983-06-09 | 소유권이전(매매) | 설완수 | |||
| 갑(2) | 2008-05-19 | 소유권이전(매매) | 강익준 | |||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2001-07-05 | 이신자지분전부이전 | 김철진 | 임의경매로 인한 낙찰, 2001타경2572, 61/81 | ||
| 을(5) | 2001-07-07 | 김철진지분전부근저당 | 제주은행(서귀포지점) | 19,500,000 | ||
| 갑(12) | 2003-01-02 | 김철진지분가압류 | 동양제과(주) | 1,854,304 | 2003카단1 | |
| 을(6) | 2004-08-11 | 김철진지분전부근저당 | 미래상호저축은행 | 11,050,000 | ||
| 을(8) | 2015-09-07 | 김철진지분전부근저당 | 고은미 | 180,000,000 | ||
| 갑(26) | 2020-01-07 | 김철진지분임의경매 | 예금보험공사 | 청구금액11,050,000 | 2020타경20113, 파산채무자 미래저축은행의 파산관재인 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1983-06-09 | 소유권이전(매매) | 설완수 | |||
| 갑(2) | 2008-05-19 | 소유권이전(매매) | 강익준 | |||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2001-07-05 | 이신자지분전부이전 | 김철진 | 임의경매로 인한 낙찰, 2001타경2572, 61/81 | ||
| 을(5) | 2001-07-07 | 김철진지분전부근저당 | 제주은행(서귀포지점) | 19,500,000 | ||
| 갑(12) | 2003-01-02 | 김철진지분가압류 | 동양제과(주) | 1,854,304 | 2003카단1 | |
| 을(6) | 2004-08-11 | 김철진지분전부근저당 | 미래상호저축은행 | 11,050,000 | ||
| 을(8) | 2015-09-07 | 김철진지분전부근저당 | 고은미 | 180,000,000 | ||
| 갑(26) | 2020-01-07 | 김철진지분임의경매 | 예금보험공사 | 청구금액11,050,000 | 2020타경20113, 파산채무자 미래저축은행의 파산관재인 |
